静安卓越城区规划，静安大融城外景照

来源：头条浏览：0 2022-12-30 21:00:01

在上海的中心城区，人们喜欢静安的理由很多。

静安卓越城区规划，静安大融城外景照

记者|应琛在苏州河，静安东西流；南北的高架，横跨安静的南北，连接着美好的生活。在上海中心城区，人们喜爱静安的理由很多，如果——热衷于打卡，如果静安第一家店经济领先全市，追求街巷总是充满惊喜的便利，静安将尽快入选全国第二届“人民生活圈”试点地区沉迷历史，静安在近现代中国史上必有一笔……2015年11月，原闽北和原静安拆除“二建一”，建立新的静安区。约37平方公里静安管区位优势明显，经济实力雄厚，人文环境优雅，城区环境精致。上海市委、市政府对新出台的静安提出了“中心城区新标杆、上海发展新亮点”和“实现新成就、开创新局”的更高要求。静安声势浩大，明确了“十四五”愿景——“国际静安，优秀城市”。多年来，静安始终坚持“一轴三轴”发展战略，实现融合发展，全面提升能级，不仅全面完成“十三五”各项目标任务，“十二五”开局良好在静安，“卓越”这个词到处都表达得很清楚。

如果说力(经济发展的韧性)静安是上海最具“国际范儿”的城市，应该不会有人反对。 100多年前，南京西路是个繁华的地方。沿今南京西路商圈看，汇聚了世界三大奢侈品集团——路威酩轩集团、历峰集团、开云集团品牌。进入上海的世界一线品牌，大多数都会在静安设立旗舰店或专卖店。 7月初，南京西路商圈新成员——意大利奢侈品集团OTB旗下四大先锋时尚设计品牌Maison Margiela、MARNI、JIL SANDER、AMIRI同时入驻锦沧文华广场，为静安初创经济发展掀起新运动2019年4月，静安区成为上海首批“全球新产品首发地示范区”之一。 2021年以来，“第一个经济”成为静安商业的辉煌标签。 2022年上半年，静安区尽管受到新型冠状病毒大爆发的影响，仍引进各品牌第一店42家，其中全国第一店4家。约占全市第一家店引进数量的五分之一。南京西路商圈在上海的“开店”数量上多年来一直位居榜首。在“首店先发”热度高涨的同时，静安区的楼宇经济也呈现出同样强劲的发展势头。今年1至8月，静安区“产出”税收“亿元楼”62栋，其中“月亿楼”9栋。静安200栋重点楼盘生产总值426.8亿元，占全区税收总额的75.7%。 8月份统计数据显示，南京西路重点楼盘出租率保持在95%的高位，居核心城区首位，表现出极强的抗风险能力。在上海按下“暂停”按钮两个多月的背后，如此亮丽的数据证明了静安大厦经济的韧性，是区域经济复苏、稳步发展的“压舱物”和“动力源”。再加上去年2001年开业的恒隆广场税收破百亿元，成为上海市中心城区首个“百亿楼”。变“上下层”为“上下游”，楼宇经济静安形成“内生良性循环”。繁华的商业、生机勃勃的楼宇生态圈，成为高质量发展的“强磁场”，各领域领军企业纷纷落户总部静安，总部经济大放厥词——据统计，2021年全区新增跨国公司地区总部12家，创历史新高。今年1-8月，新增跨国公司地区总部8家，全区累计跨国公司地区总部108家，总部企业增长速度、总体规模和能耗水平全市名列前茅。在静安，很多大企业来了就不想去。究其原因，——从优化环境到“简政放权”，从政策支持到人才服务，静安优化营商环境，只有“升级版”，没有“休止符”。

静安区蝴蝶湾绿地。同时，静安区将以行业龙头为突破口，加强跨国公司区域总部、全球服务业专业机构等部署，相继实施“全球服务商计划”、“总部经济增加值计划”和“亚太运营总部支持计划”，聚焦企业全生命周期需要指出的是，一批在贸易、投资、供应链和研发等方面培育出了可汇聚、可配置的优势，跨江治理后，新静安迎来了更广阔的产业空间。静安的商业成本很高，服务总部经济的产业链有时很难落地。行政区域撤出后，以前“吃不饱”的产业链环节可以“溢出”北部，布局将更加优化。闸北发展了强势人才服务业、检验检测认证公共服务业，丰富了静安的产业生态。 8月初，静安区市北高新区成立德国综合工业集团瑞拓汽车事业部亚太区总部。这家德国老牌汽车零部件的全球供应商并不是新面孔，但这是该公司首次在中国设立亚太总部。这几年，北京高新区聚集了很多汽车行业的国内外企业。瑞拓最欣赏的是研发工程师招聘、法务财务等服务的便利性和国际化办公环境下静安的优势。地区面积变大、阶层更加丰富的静安，描绘着“一轴三带”的产业蓝图。打造贯通南北、共享交融的复合发展轴心，形成南京西路两侧高端商务集聚带、苏州河两岸人文休闲创业集聚带、中环两翼产城融合发展集聚带。去年，“三带”实现税收收入535.80亿元，占全区税收总收入的63.65%，成为静安发展能级最高、要素最密集的区域。未来，静安区“一带三轴”还将继续发力。

温度(百姓获得感、幸福感满满的石仓门、复古车、露营帐篷……9月24日上午，随着茂名北路变身周末限时步行街，潮流市场也在张园前亮相，市民们驻足体验、行走、手机记者注意到，张园一侧的围栏也撤离了，古旧的石仓门建筑上，装饰着很多绿色的栽种和鲜花。体验式和先进时尚消费的引入，赋予了张园历史风貌保护区新的商业功能和业态。从老静安到新静安，地域不断扩大，实力不断壮大，但其细致的气质和创新精神一脉相承，尤其体现在民生工程的温度上。静安区是上海的中心城市，也是上海小屋简朴房屋密集的城市之一。退出“第二建设一”后，旧改革被认为是新静安最民生。 2019年1月22日，在静安区张园区地块旧改征收基地内，当“张园区地块正式生效”的大字跃上银幕时，居民们沸腾了。张园居民的新居梦想成为现实，百年张园也迎来了保护性的修缮。被誉为“海上第一名园”的张园，是一座集28种不同建筑风格于一身的石库里住宅，承载着珍贵的城市历史文化遗产资源。但由于超载、破坏性使用，建筑损坏严重，居住环境恶劣，生活质量低。

2022年9月，静安区茂名北路准时开街，营造“海派文化”公共空间。旧改元前，张园内还有576户居民没有卫生设施。为了保护宝贵的历史文脉，改善社区群众生活水平，2018年9月，静安区率先在张园实施保护性征收，走上了城市更新与历史文化保护相结合的征收新路。 “制度创新是宁静而古老的改革加速器。 ”静安区旧改革负责人表示，张园不仅见证了上海城市变迁的缩影，也见证了静安城区的发展变化和大乘生活的持续改善。 “十三五”期间，静安敢于“吃螃蟹”，承担了多项全市旧改革政策的先行先试。五年来，静安共清理一面二级及以下旧改造地块16块，面积约32.64万平方米，征收居民约19690户。 2020年4月，彻底清除成片2级及以下老区后，静安区立即启动零星地块旧改工作。聚焦居住困难居民，准确把握辖区内零星老改革项目情况，了解居民老改革意愿，结合资金、计划等情况确定征收地块起始范围，按照“成熟地块、起始地块”原则，加快推进老改革。在大力推进旧改革的同时，静安区把非配套老屋改造作为民生工作的重中之重。作为老工人新村集中的街道，彭浦新村大街始终把推进老旧住宅配套改造作为社区居民谋幸福的生动实践。配有高层电梯、电梯直达仓库、每户有阳台、厨房和卫生间，整个小区绿树成荫，周边超市菜场、社区活动中心和社区食堂配套齐全……这是静安区彭浦新村新“拆除落地” 7月21日，随着居民暂时离开原址3年后回到新房，彭三小区的老房子改造画上了圆满的句号。 “拆除落地”改造告别了蜗居，留住了乡愁。静安区近年来推行的老年家庭环境适宜老化改造，提高了更多老年居民的生活质量。以旧房安装电梯为例，秉持“能加、想加就加、尽快加”的原则，近年来，静安的电梯安装工作获得了五项“全市第一”。是全市首推政策出台后建设的电梯、全市首推电梯全覆盖小区、全市第一大批量量产化推广电梯安装工作、全市第一批纳入政府实事项目、全市第一创新提速审批模式。这些背后的首要原因，是静安区委区政府为满足悬空老人“幸福落地”的期待，保证辖区老人生活质量所做的努力。截至去年年底，静安已批用电梯1241台，受益居民户数达到25100户左右。此外，尽管寸土寸金，静安积极利用各种空间，不遗余力向养老倾斜。目前，全区已有养老机构(含老年照顾户) 47家，已有养老床位7066张，其中认知障碍照护床位294张；社区综合办老年护理中心23家、老年护理院18家、老年日间服务中心28家、社区老年供餐服务场95家、老年运动健康院7家、“乐龄家园”老年支援服务站70家、标准化老年服务站

厚道：血脉相连讲红色故事上海作为改革开放的窗口和前沿，始终把党的建设贯穿于城市建设的各个方面和全过程。描绘了通过党的整体建设凝聚人、呼唤人、引导人，建设人民城市的美丽画卷。

中国共产党第二大会址纪念馆。作为党在上海早期活动的核心区域，静安拥有非常丰富的红色资源。在建设优秀城市的同时，静安始终致力于讲红色故事，传承红色基因。成都北路7弄30号，两排百年石仓门建筑被绿地环抱高耸。这里是中共第二大会址纪念馆，曾经的补助德里625号。 1922年7月16日至23日，中国共产党第二次大会在这里召开，讨论研究了建党初期的一系列重大问题。今年正值中国共产党第二次大会召开100周年，也是中国共产党第一个党章通过100周年。许多动人的红色故事在中共二大会址纪念馆一一讲述。以中共二大会址为中心，到处都是红色地标：静安星罗棋布——上海毛泽东故居陈列馆、中共中央军委机关旧址纪念馆、中共中央委员会秘书处机关旧址、中央特科机关旧址……目前，静安有重要的红色资源遗址、旧址等105处，数量遍布上海各区成立百年之际，静安完成了第一座重要红色资源树碑挂牌，纪念碑11枚，纪念牌4枚。一直以来，静安都很重视这些宝贵的红色资源。从2019年7月开始，静安启动“保护红色遗迹、传承红色基因、打造红色品牌”三大行动，着力推进红色文化品牌建设。从展览到会场，从书籍到赛道，静安的红色基因在更加精心的守护中传承得更深。 2021年，静安创编以讲述中共两大历史的非虚构剧《辅德里》结束了全国五省十城巡演，获得了观众的喜爱。年轻观众深受感动，通过艺术的形式、音乐的翅膀，在党史中感受到了炽热的生命和赤诚。此外，静安近年来成功举办了《足迹：红色序曲——起点摇篮》0《印迹青色梦想》《印痕红色使命》0055-7900000等沉浸式、创新型情景党的课程，分别是中国工会书记部故居陈列馆、上海毛泽东故居陈列馆、中共上海地下组织斗争作为在中共三大后中央局级历史纪念馆等红色地标实地上演的上海大厦党建发源地之一，为了在静安的红色热土上延续和拓展信仰力量，静安始终坚持“引领、发展、服务、凝聚”理念，成为经济最活跃的经济体在升级为年度税收“百亿楼”的恒隆广场，“两新”党组织“升级”为大厦联合党委，展示大厦事务委员会支持商圈和街区管理。恒隆广场22楼“景观位”入住党群服务站。楼宇建设与楼宇经济的“互利共生”，成为楼宇招商安商稳商的“金字招牌”。今年5月底，恒隆率先开始下线营业，离不开楼盟党委和南京西路街道党工委的协调配合。踏上新征程，“红静安”将继续扎实做好各方面工作，为静安在上海发展大局中作出应有贡献。