2019年闪亮登场的mall，高端商场mall

来源：头条浏览：0 2022-12-27 11:16:02

据维纳网络报道，2018年开业的购物中心(数量3万) )总数为530处，与2018年初预定开业的988处相当不同，数量几乎瘫痪。

宏观经济大环境的微妙变化，加上不断增加的库存业务，许多开发企业变得非常“谨慎”。此前预计2019年开业的mall，如天津K11、武汉K11、上海国贸汇ONE ITC期等，将于2020年后上市。

展望2019年，各大购物中心如果没有充分准备，没有准备，就不能自由活动。因此，今年开业的mall更为宝贵和备受期待。今天整理2019年登场的20个亮点，向读者介绍。 (以下排名不分先后)

1、上海南翔印象城百万

西上海最大的独立商业体，还没开业就火了

开发者：印力集团

项目数量： 33.7万

部分进驻品牌：开心麻花剧场、全明星奥运级真冰场、超五星级CGV影院、Meland儿童乐园、永辉Bravo精品超市等

项目地址：上海市嘉定区沪嘉高速与11号线某路交汇

上海南翔印象城MEGA总建筑面积约33.7万，位于上海嘉定区南翔CBD最核心地带，项目乘坐八达交通，与地铁11号线某路车站无缝对接，建成后将成为西上海最大的独立商业体。

图：上海南翔印象城MEGA

2创新设计再次突破mall空间想象力

项目倡导健康自然的生活方式，将建筑与景观、商业空间和生活美学相融合，主要推广双重概念。

拥有以南翔古彝园为源头的双下沉式主题公园、空中主题公园、屋顶立体凌空跑道、沉浸式生态空间、景观退缩等特色体验场景，致力打造引领精致生活方式的购物中心。

沉浸式空间图片来源：上海南翔印象城MEGA官方微信

(引进了450多个品牌，主力店中也有上海第一家

上海翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心，引进450多家品牌，涵盖时尚零售、餐饮场景、生活社会、娱乐文化、家庭亲子、健康休闲等，其中包括中国首家或上海首家品牌。

图：上海南翔印象城MEGA官方微信

2、天安千树

旧地标IP爆炸性变更的“古巴比伦花园”

开发商：天安中国投资有限公司

商业面积： 10万

项目地址：上海普陀区苏州河昌化路桥东侧

天安千树总建筑面积30万，位于苏州河畔核心地块，环水围景，毗邻M50，拥有历史文化建筑，周边覆盖地铁1、3、4、7、13号线。项目通过建筑艺术文化传承历史遗产的自然风貌，让旧地标IP重新注入商业价值。

图片来源：天安千树

(推翻了传统商业建筑的刻板印象

项目由英国“鬼才”设计师Thomas Heatherwick创立，设计灵感来自中国的“黄山”，建成后，整个项目宛如400个露台，1000个绿油油的植物保鲜膜

矗立在苏州河畔的“大山”其貌酷似传说中的“古巴比伦空中花园”，加上河滨步道和经过妥善保存修复的荣氏家族四幢保护建筑，让客户仿佛置身世外桃源。

图片来源：天安千树

0走“高端化、小众化、艺术特色”路线

在招商计划中，项目通过高端化、小众化、艺术特色定位，在大众潮流和小众业态之间取得平衡，让消费者在听从大众推荐的同时，将更多的流量和时间单独放在创意品牌上。

3、上海爱情@大都会

李嘉诚在上海的巨无霸汉堡

开发商：长江实业房地产有限公司

商业面积： 22万

项目地址：上海市普陀区曹杨路1518号

LOVE@大都会位于上海市的副中心，宛如一个板块，是长江实业在上海发展的第一个大型城市综合体项目——“高尚领域”的商业部分。综合体总建设面积超过117万，集甲级写字楼、商业中心、高档酒店、服务式公寓及高档住宅等多个业态于一体。

2019年登场的mall

( 10万)餐饮天堂、餐饮业态比例超过50%

项目“大胆”规划超过50%的建筑面积约10万的巨无霸面积作为餐饮配套，成为整体项目的动力引擎。

(以世界著名城市命名的13个中庭广场

以世界著名城市命名，13个充满各国特色的中庭贯穿整个商业中心，其中一个中庭还设有双层大型马里兰，打造游乐园般的消费体验。

多重特色空间，宛如一条小闹市区

以化妆区BlossomBeauty、8000以上儿童娱乐区、下沉式咖啡街、酒吧街、娱乐体验区等为特色，整个项目宛如一个小闹市区。

4、上海青浦万达茂

正面被称为上海迪士尼乐园

开发商：万达商业地产股份有限公司

商业面积： 24.7万

项目地址：上海青浦区青浦淀山湖大道851号

上海青浦万达茂是万达集团在一线城市创建的首座万达茂，项目位于旅游资源优势明显的青浦淀山湖新城，无缝对接地铁17号线，规划为45万体验式城市综合体。

图片来源：上海青浦万达茂

(强调中国元素和地方特色

青浦万达茂的设计结合青浦当地水乡文化，将地域文化传统与建筑的关系形成特定的“文化身份”识别性，以荷花为设计灵感，一眼看去，青浦万达茂仿佛将花瓣轻轻地覆盖在建筑物上。中国式的设计和欧美风格的迪士尼不同。

两个特色主题公园

汽车科技乐园和儿童主题公园是青浦万达茂项目最大亮点之一。

汽车科技乐园：约9600充满冒险元素、惊艳特效、鲜明竞技性的汽车文化主题室内乐园，汇聚动感游乐、缤纷攀登、激情赛道三大主题区域。

儿童主题公园：涵盖“蜂巢王国”、“昆虫嘉年华”、“森林探险”、“海底小纵队”四大主题公园，全面引进蚂蚁世界、昆虫派对、森林作战、竞技游戏等大型原创游乐设施

5、深圳One Avenue卓悦中心

打造深圳“第五大道”，刷新业界期待

开发商：卓越/金地/大百汇

商业面积： 28.6万

部分进驻品牌： JQ CHEF、乐忻皇朝、乐忻经典、大无烧烤、张生记、植藤、Brioche Doree法味轮风、Knotknot、陶陶居、喜茶HEYTEA、禄鼎记、陈鹏鹅肉店、Wagas等

项目地址：深圳福田区深南通大道与金田路交汇处东南

One Avenue卓悦中心位于福田CBD中心，拥有深圳难得的“双地铁直达层”。项目商业面积达28.6万。项目分两期建设，一期建筑面积18.6万；建筑面积二期为10万平方米。

整个项目采用mall开放式砌块复合型建筑空间，由800米的中央大道和东西南北四个商业区组成。

图来源： One Avenue卓悦中心

(营造多主题舒适的“走街串巷”空间

项目建设12个下沉式广场，通过大小下沉广场，连接中央大道和东西南北四大商业区，超多公共空间为深圳“稀缺”。

此外，还规划设计了空中花园、中央广场、中央大道、悦音间、城市中庭、艺术馆、文天祥纪念馆等多个主题空间，将文化、艺术、商业自然融合。

) 25000)附近的“美食游乐园”，n引进多个“初店”品牌

在One Avenue卓悦中心所有业态中，餐饮占比高达29%，在约25000的空间和100多家店铺建设了“美食游乐园”，成为深圳最完善的餐饮业态。

其中还引进了多个首次进入华南、深圳的品牌，如华南首家JQ CHEF、乐忻皇朝、乐忻经典、大无烧烤、张生记等。深圳首创植藤、Brioche Doree法轮风、Knotknot等。

(打造深圳“第五大道”

One Avenue卓悦中心规划建设800米中央大道，从设计上看，这条品牌探索大道与中央广场的艺术广场、景观相得益彰，可以为消费者打造现代都市剧场，打造未来深圳的“第五大道”。

6、重庆来福士

凯德在中国最大的来福士项目

开发者：凯德集团

商业面积： 23.5万

项目地址：重庆市渝中区朝天门街道陕西路9号

重庆来福士位于重庆“城市之心”朝天门，是凯德在华最大的来福士项目，也是新加坡在华投资最大的单体项目。 7年来，总投资超过240亿元，总建设面112万，其中购物中心体积约23.5万。

图：重庆来福士官方微信

(“凝固”的重庆航运文化音乐

建筑造型形似江面帆船，商场内部按两江色彩划分为长江区、嘉陵江区和朝天门区，商场一楼规划有重庆特色美食区和特产区，从设计和规划细节上，均十分融入重庆航运文化和朝天门文化特色。

(新业态和品牌初店占有率超过30%

秉持“人有我、人有我”的招商理念，引进450多个品牌。其中，尤以购物中心面积的30%用于新业态和品牌第一店建设，对于进入重庆市场的品牌，以引进品牌城市旗舰店或最新概念店为主。

高250米的水晶连廊

门廊上还设有无边泳池、天空景观餐厅、云健身等业态。

7、昆明恒隆广场

这可能是昆明最“走心”的建筑

开发商：恒隆地产

商业面积： 16万

项目地址：云南省昆明盘龙区东风东路28号

昆明恒隆广场是恒隆地产落户中国内地西南地区的首个发展项目，投资额达120亿元。项目位于昆明中心商业区心脏地带盘龙区东风东路与北京路交界处，与地铁二、三号线换乘站无缝对接。

(把高山“运到”市中心

其设计以“春城生活”为主题，刻意将项目塑造成高低起伏的层次感，呈现出昆明山峦起伏的山势。

项目顶部采用了“衔接设计”，体现了山脉绵延的自然环境。外墙材质的颜色选择了昆明著名景点石林的石质原色，仿佛把云南的高山“运到”了市中心。

(由内而外充满云南特色

广场外墙的颜色，很好地参考了石林喀斯特地形特有的石头颜色。室内利用中庭天窗将自然光引入公共空间，加上暖色调和鲜绿色装饰，使昆明四季呈现出春天般的特色。

同时，商场大中庭地面拼花拼花展现了梯田的流动感、公共区域角落等细节中的少数民族图腾元素、电梯背景墙拼花拼接的民族图案等。

(屋顶花园“迷你世博会”

商场六楼的屋顶是公园式天台，草坪、鲜花、植被把“迷你世博园”搬到了商场。

8、广州天河万科广场

绝对不单调的区域型MALL，秒杀年轻人

开发者：广州万科

商业面积： 7.5万2万包括学校) ) ) )。

部分进驻品牌：言几又今日阅读、Super Values、IMAX wondwardbic、colorlab、SOINLOVE、markfie、ABLE JEANS、汉崇、1wor、热风、客家话、人雀、太二等

项目地址：广州天河智慧城片区(华观路与高唐路交界口) )。

天河万科广场是万科在广州的首个区域型MALL，在地铁21号线和广佛环城线(智慧城站)的双地铁上建设商用物业。项目定位为“年轻的社会重力场”，聚焦新一代年轻群体。

图：天河万科广场

(让所有可用的空间成为有趣的运动圈

天河万科广场在屋顶打造广州首条创意环状赛道，B1楼引进室内标准游泳池、篮球馆，以及集益智、健身、游乐三位一体的黑科技健身俱乐部，L3楼有adidas、PUMA、李宁等

腾出近千平方米做一个有心情的主题街区

在仅5.5万的纯商业空间内，天河万科广场占地近千平方米，以Tiffany蓝色为主色调的装饰，搭配老西关的骑楼、牌坊、窗花等元素，时尚却不失老广州情怀的街巷餐饮

街头巷尾的鉴合饼、西关美食、龟正真、芝麻酱一家、萝卜特牛杂等，汇聚了许多曾经隐藏在广州街头的正宗美食品牌，传递着岭南文化。

(作为先锋，将名门学校“搬入”购物中心

前沿教育是天河万科广场的一大亮点，项目携手具有百年历史的贵族名门澳大利亚黑莓学校，引进了2万的梅沙黑莓书院，开创了在华南购物中心内建校的先河。

9、龙湖成都滨江天街

新中产的消费“理想国”

开发者：龙湖集团

商业面积： 14万

部分进驻品牌：博纳国际影城、永辉Bravo精品超市、奇迹健身限量版主题店等

项目地址：新成华大道与杉板桥南四路交叉口

龙湖成都滨江天街布局东二环，占据城市发展红利价值一线。近80万总开发体量，商业部分建筑面积14万，商业租赁面积近8万，按第四代天街建设标准建设。

图：龙湖成都滨江天街

0突破“脑洞”打造多个消费新场景，强势拉拢新中产

城市唯一的“云穹花园”——层至6层，全楼高13米，融合书店和综合体体验类剧场，打造多个区域度假业态和概念店。进行全面氛围包装的城东面积最大、品类最全的儿童业态楼层以——20000的面积引进了多家儿童品牌第一店；时尚、创意、娱乐互动业态的多边互补……

(设计有趣景观度max，制作游乐设施体验型mall

滨江天街委托香港知名LEAD-8建筑事务和美国AECOM设计集团负责建筑设计和景观设计，以毗邻沙河为设计灵感，打造成都商业绿化占有率最高、景观最丰富的滨江之城。

整体设计中也充满了“有趣”的元素，室外设计了树天堂、水天堂、绿林天堂三个艺术空间级之主，入口，沙河中庭、园林中庭、跃动中庭三个主题中庭，以及下沉式广场的沙河生态花园。

10、壹方北馆

中高端社区业务的另一种“模式”

开发商：中国新天地，瑞安房地产

部分进驻品牌： G-Super、Meland Club、津梁生活、理想智造、星巴克一级选店、UNIQLO等

壹方北馆首期，继2007年推出武汉新天地、2016年推出壹方南馆后，武汉天地再次出击。

壹方北馆聚焦亲子家庭和女性客群，打造以人文体体验和健康活力为特色的中高档社区型购物娱乐中心，是武汉天地商圈全面完善和升级、高档社区商务的有力补充。

图：武汉天地

(令人惊叹的商业环境

在建筑设计上，壹方北馆遵循自然生态理念，将绿色环境与休闲购物相结合，包括梯田式庭院露台、开放式商业景观、绿色城市街面、充满生趣的消费线路，让消费者置身其中，购物不再是唯一的体验。

引进多家“全国第一家店”

武汉首家6000的“G-Super”精品超市、儿童成长主题乐园“Meland Club”全国旗舰店、全棉时代高端品牌全国首家店“津梁生活”、智能汽车品牌武汉首家店“理想”

11、宁波阪急

建设日本式的“剧场型百货商店”

开发者：日本H2O Retailing，杉杉集团

商业面积： 10万

宁波中心阪急商场投资30多亿元，建筑面积达23万，地上6层，地下3层。项目位于宁波东部新城，是一个难得的“双地铁综合体”。

图片来源：宁波中心阪急

(在国内复刻真正的日式百货商店一流的消费体验

在以消费体验和人性化服务而闻名的日本百货商店，参观者可以体验的“体验式娱乐”占40%，除此之外，还将基于日本的献身精神提供高水平的接待服务，恢复经典的日本百货商店服务。

同时，庭院空间的构筑也继承了日本的传统文化，占用了4-6楼3楼的空间，建成了大型的“祭典广场”，让消费者仿佛穿越到了日本。

大量“开店”进入宁波

项目引进了大量首批进入宁波的国际品牌，近40个国际美妆品牌，以及全球精品美容体验店。在餐饮方面，直接从日本引进了小吃美食天地和各种人气餐厅，其中宁波首家餐厅也很多，包括几家米其林餐厅。

(体验业态创新，将日本温泉“运送”到mall

项目引进了面积在3000m米以上的创意生活体验一体机书店、户外运动体验品牌、杜比影院高端影院，并开创性地将日本温泉设施引入宁波。

12、龙湖杭州西溪天街

自然IP极致化的生活美学沉浸场景

开发者：龙湖集团

商业面积： 15万

部分进驻品牌：盒马鲜生、乐体健身、卢米埃影院等

项目地址：杭州市西湖区余杭塘路与蒋墩路交叉口

龙湖杭州西溪天街毗邻杭州的第二张名片西溪湿地，覆盖着超便利的地铁，以“西溪里慢活”为主题，全力打造杭州城西板块格调生活中心。

图：龙湖杭州西溪天街官方微信

(以自然景观为基础制作的mall

项目充分发挥得天独厚的区位优势，直接“外景”西溪湿地，打造自然景观版mall。湿地绿环360，中庭绿意盎然，苍穹辽阔，仿佛能看到星空……

(卓越地将商场“垂直”划分主题，打破传统的平面划分模式

西溪天街贯穿楼层，立体诠释主题地块，营造五大立体景观空间，引导客源螺旋向上，提升上层空间商业价值。

超过40%的品牌出道区域

项目引进300多家品牌，对首次进入地区的品牌，要求招商率在40%以上。

13、深圳宝安大仟里

刷新城市艺术空间新高度

开发商：宏观房地产

部分进驻品牌：深圳宝安保时捷中心、永辉超市、优衣库、UR、G-STAR、Gentle、FILA、Adidas、天钥、星巴克等

项目地址：深圳市宝安区宝安大道与海城路交汇处

宝安大仟里是70万新生代城市综合体——宏发QCC前城核心商业，建筑面积超过16万，与两条地铁线1号线、15号线坪洲站a出口无缝对接。

图：宏发大仟里官方微信

0大开“脑洞”，突破传统想象场景空间

项目建设春夏秋冬主题三条花海大道、“疯狂动物”主题城市市级动物雕塑、以水、木、花为主要元素的三大中庭、惊险旋风滑梯、室内鱼塘等特色空间。

旋风滑梯

在购物中心搬入“瀑布”和“湖”

通过激光展、水帘、触感屏、全息等高科技手段的应用，形成近200的LED模拟湖，还原真实美丽的水下世界。

图：宏发大仟里官方微信

“含金”特色品牌

3000体验式非物质文化遗产展览馆首次建成万平巨无霸影院、6000亲子农场，还引进了宝安区唯一的保时捷城市展览馆。

14、西安四海唐人街

西安前所未有的五洲四海风情主题街区

开发商：陕西旅游集团金旅

商业面积： 10万

部分进驻品牌：洛克公园、天空之城、喜粤8号、唐乐宫、台北士林夜市、新华书店、SPAO、荷苗小剧场、唐人优鲜等

项目地址：西安市未央区太华北路与凤城三路十字西南角

全世界的唐人街都位于西安太华北路大明宫商业圈的核心地带，地铁4号线和8号线双线相连。

建筑总面积19万，涵盖文化展示、潮流剧场、咖啡艺术街区、文创空间、体育公园、新零售、餐饮夜市、娱乐休闲、儿童探索、精品酒店、精品写字楼等多个商业业态，是新一代文旅商城的综合体。

图：西安四海唐人街

(汇聚世界各地唐人街建筑艺术元素

入口牌坊最大限度地还原了英国利物浦、加拿大蒙特利尔等5座唐人街牌坊，融入中国传统建筑文化，成为中西特色相结合的主题街。

(西安第一座世界建筑风情街

设计9座独栋，2座中心广场，4大入口下沉广场，被南洋风情街、欧式风情街、近现代民国风情街、北美风情街等5大主题街区包围。

品牌阵容西安商务纪录更新

西安首家全天候室内运动公园——洛克公园；进入西安来自欧洲的儿童游乐复合空间——空城；米其林二星餐厅——上海喜粤8号；首次引进的优质蔬菜市场——唐人优秀；第一次走进西安专业亲子儿童剧场——荷苗小剧场。

15、徐州苏宁广场和信店

苏宁置业首个轻资产运营项目

开发者：苏宁置业

商业面积： 12万

一部分已经进入品牌。苏宁易购、苏鲜生、苏宁红子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极品等

项目地址：徐州市复兴南路与环城路交汇处

作为苏宁置业首个轻资产运营项目，徐州苏宁广场和信店定位为“伴随新潮流、成长、悦生活”，结合主题区域布局，打造a区潮流馆、b区成长馆、c区生活馆。

“凝聚”苏宁8大产业优势资源

项目依托苏宁集团平台，整合苏宁易购、苏鲜生、苏宁红子、苏宁影城、苏宁体育、苏宁极物等自营自有优势资源，全方位输出智慧零售核心能力。

苏鲜生

(进入苏宁优势“智能化”运营

项目共享苏宁智慧化运营系统和6亿生态会员大数据系统，解决客户痛点，为消费者打造更智慧、更时尚、更有趣的购物体验。

16、龙湖南京龙湾天街

家庭消费天堂

开发者：龙湖集团

建筑面积： 17.7万

部分进驻品牌：永辉Bravo精致超市、小厨娘“三维零压”宴会厅、WILL'S威尔士健身、幸福蓝海国际影城等

项目地址：南京江宁区竹山路与谭园路交汇处

龙湾天街，是龙湖在南京最早开发的天街，地处江宁最成熟、人口最多的东山商圈核心要地，毗邻江宁区政府，毗邻地铁1号线、5号线、12号线。

图：龙湖南京龙湾天街官方微信

(将“方舟寻宝”作为建筑IP

整个购物中心的外观就像海上行驶的方舟，景观也设计了方舟动物天堂、波光粼粼的海面、丰富多彩的海底世界三大部分，通过酷炫的科技引发互动，带给人们很多感官体验。

(精准客群定位“家庭消费天堂”

项目覆盖1.8万全层儿童业态规划和区域内首批1500下沉广场开放型亲子乐园，将带来江宁首座屋顶开放型亲子天台、江宁面积最大的亲子室内空间等区域首个消费空间。

(用“流程思考”创造细节

项目的细节设计就像一个景点，顾客可以在其中打卡拍照，无形中收割流量。就像项目搭建的满是玻璃的空中走廊一样，未来一定会拍摄新场景并洗牌。

17、常州天宁吾悦广场

“吾悦广场”系列唯一的非一线城市A级项目

开发商：新城控股有限公司

商业面积： 14万

部分进驻品牌：星轶电影院、摇滚公园、私人定制工作室星级派对、孩子王全新7G概念店等

项目地址：江苏省常州市天宁区东方西路与名山路交汇处

常州天宁吾悦广场是全国第53家，常州第4家吾悦广场，是非线城市唯一的a类店，位于城市中轴线，是双地铁双高架独特区位，主要以“新青年”为主的核心客群，将引进300多个知名优质品牌。

图：常州天宁吾悦广场官方微信

(与世界顶级商务设计公司合作打造“一流面孔”

经设计迪拜The Beach、上海iapm等知名项目的英国贝诺公司一手打造，使该项目成为广场震撼人心的双鱼穹顶、写实乱针绣图案外立面等经典建筑作品。

(丰富创新业态，新青年专属坐标

除了传统商业综合体的“吃喝玩乐买”品牌，天宁吾悦还将升级你所有的生活方式。

如常州独家sony4K数码放映机全景声星轶影院；常州摇滚公园；私人定制工作室明星派对；最初的2000超大旗舰，选择10米的天空在跨层空间进行极致体验，这是多么奇妙；常州真枪体验业态，长25米，KS实景模拟体验，现役军人现场教育TOP GUN；第一次走进南京网红“德国1432花园餐厅”；走进无锡网红“西缘花厨”；镇江网红“邂逅花餐厅”常州网红“沐九石花园日料”小菜园常州旗舰店“小菜园黄山”等，打造全新品牌格局。

(黑科技力量最大

智能无感停车场、商务数据库力量品牌外，还有人脸识别会员体系、网卡景区、黑科技健身中心……

18、北京长安天街

把庭院搬到Mall的生活中去享受空间

商业面积( 5.2万) )自费) )

部分进驻品牌：物美超市多点Dmall、博纳国际影城等

项目地址：北京市长安街西线S1号线上岸站

龙湖北京长安天街位于西长安街延长线上门头沟新城的核心地带，是未来承担北京市消费和服务升级的重要区域之一。长安天街与S1号线R1号线上岸站无缝连接，实现城市中心生活向北京西部发展的倾斜和贯通。

图：北京长安天街

(自然与商业空间相结合的浑厚美感，堪比城市公园

长安街是一个商业公共空间，它将蓄积的绿色量最大化，为生态提供一个“生活空间”，同时从自然界中提取最纯粹、最本质的元素，并与主题特色的空间相结合，使整个空间实现自然和建筑的多维美感。

70%以上的品牌走在前列进入门槽