11月5日，海底捞宣布决定调整门店扩张规划的决定，到2021年12月31日，将按预期逐步在关停300家周边建设客流量相对较低、经营业绩较差的海底捞门店。
11月7日，俞在直播中表示将停止最大的业务，接洽，至少会送出8万套桌椅。
新东方
1500个教学点要退租
大租户的撤退，来势汹汹。
“双减”政策的到来，对教育培训行业是毁灭性的打击。
有行业研究报告显示，河南中小学数量居全国第一，民办学校数量居全国第一，教培机构数量也是全国数一数二。
据悉，郑州有上万家K12教育培训机构，包括郑东新区建业总部港、金水区凯旋广场、郑弘城、中原区颐和路小学附近、金义城、中原万达、高新区朴茂等。有大量的教育培训机构，还有一些商业化的直接定向教育。
在时代的浪潮下，很多教育培训机构因为租不起，选择退租甚至出走。
新东方的落幕只是教培行业退租潮的缩影。
作为餐饮行业的巨头，海劳一直是各大商场招商引资的目标，但现在只能“一口一口吞下苦果”。
据悉，海底捞于2019年开始快速扩张，截至2021年6月30日，全球门店数为1597家。
但由于新店开业和疫情反复，海底捞整体换手率在今年上半年降至3.0倍，低于2019年和2020年同期的4.8倍和3.3倍，经营业绩未达到预期。
餐饮巨头依然如此，那些中小餐饮企业就更不用说了。除了教培，餐饮行业也是如此。
作为餐饮、教学、培训领域的巨头，设置一个500平方米甚至上千平方米的场馆是很有必要的。如此一来，必然会引发大量写字楼和门店的退租潮。
市场上能承接起500平米以上场地的租客能有多少？
根据仲量联行发布的《应势开新，重塑格局：2021中国办公楼市场白皮书》商铺的业主又将面临多长时间的空铺期呢？
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白皮书中也提到，中国内地GDP排名前30城市，第三产业增加值每增长一亿元人民币，将推动优质办公楼市场需求增加547平方米。
从相关数据也可以看到第三产业对办公楼需求拉动最强的10座中国城市大多数都是省会城市，郑州就在其中之列。
但是，一直以来，全国各大城市商铺、公寓、写字楼都存在不同程度的库存积压。
据盛励市场研究中心最新数据显示，截止9月底，郑州商业物业库存量665万方，按照近半年月均去化水平，去化周期约2711个月，商业市场库存量巨大，去化压力巨大。
数据来源：盛励市场研究中心
而教培和餐饮的大面积退租关停潮，又会加剧商业地产的库存积压。
时代的车轮滚滚向前，很多的变化更替都是悄无声息的。仿佛一夜间，如日中天的新东方就倒了，庞大的海底捞帝国开始断臂求生了。
新东方将退租1500个教学点，据说这些教学点只是装修就花了六七十亿。这些退租的教学点也将出现数十万方的商业空置。
海底捞将关停300家左右门店，一家门店大约100名左右员工，面积大概1000平左右，相当于3万人即将面临变相失业，30万方商业将出现空置。
就如前文所言，这只是教培和餐饮行业的一个缩影。
虽然这背后有着各种原因，但疫情抄底，经济下行让商业地产遭受重创已是不争的事实。
当然，不只是商业地产，就连住宅市场也进入一眼望不到尽头的寒冬。
频频暴雷的房企，交房延期成风，楼盘烂尾成片，市场信心遭遇前所未有的打击。
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