用户问题：
渭南房价，还有多大的上涨空间？
出色的回答：
我想还有更大的空间。到省会的交通时间太短，两个城市的势能差很大。
三生故里——渭南房价现状，到省城18分钟，单价还不到Xi安的零头。
渭南市，原名夏云和莲花勺。早在秦汉时期，渭南就已经享有“省墙为急救”、“形制优于三秦”的美誉。渭南是陕西省的东大门，“北京时间”从这里的国家授时中心发出，是中国航天测控事业的发祥地，神舟系列飞船在这里一路遥测。渭南也是著名的三贤之乡。哪三位圣贤？圣仓颉字造汉字，酒圣杜康酿好酒，史圣司马迁写《史记》。渭南还有一个宝藏，矿产资源丰富。钼矿储量居中国第一，亚洲第二。因为汉字是从这里来的，所以“华夏”这个汉字实际上来自渭南的渭南、华山、夏阳。渭南常住人口538.29万人，城镇化率46.32%，出生率10.59，死亡率6.56。渭南交通便利。坐高铁到Xi安只要18分钟，二等座29.5元。
据市政府统计，2017年渭南市房地产开发投资113.81亿元，比上年增长17.4%。房地产开发企业建筑面积1177.52万平方米，增长7.4%；商品房销售面积206.49万平方米，增长18.3%；商品房销售面积113.03万平方米，下降14.9%。房地产市场似乎如火如荼，增长迅速。具体房价几何？
目前渭南的平均房价是每平方米4976元。2018年以来，新房和二手房价格大幅上涨。其中，二手房的价格明显高于新房。然而，渭南的房价恐怕还是被低估了。上图显示价值曲线高于房价。从房价分布来看，4000到5000元的房子最多。高的数字是7200元。
然而，坐高铁仅18分钟路程的省会Xi的均价已经超过了1.4万元。所以，渭南只是Xi安单价的零头。受益于日益便利的交通，渭南的房价可能仍有上涨空间。长期来看，随着城市的扩张，不知道会不会逐渐与Xi安融合成城市群。
我觉得涨价幅度不会很大，但可能会有调价！第一，渭南没有强大的工业基础，人民收入水平还比较低，无法支撑高房价。第二，人才流失是因为靠近Xi安，适龄青年上学就业更喜欢Xi安而不是渭南。那些刚需买房的人很快就会降低第三房产税，而隐形的有钱人或者房子姐妹也会为了减轻税负而卖房。
我觉得在目前的情况下，在Xi安买房比渭南好。渭南前景广阔。你现在买了就会知道今天的选择是正确的。
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