用户问题：
渭南楼市近期房价如何？
出色的回答：
渭南，陕西省辖市，古称下浜、连韶，是陕西省的东大门，总面积13134平方公里，常住人口近600万。近两年房价进入快速上涨通道，城市均价突破5000。最受欢迎的楼盘主要有上国风、恒天资本、碧桂园翡翠传奇、万科滨江四季等。结合楼盘品质、交通、配套设施等方面，我认为海派是置业首选：
上国风，由陕西上商房地产开发有限公司开发，品牌地产、教育地产。
地点：渭南市临渭区胜利街与柳泉路交叉口实验中学附近。
交通：西靠渭南汽车站，北靠高铁站。8路、13路、16路、19路、316路公交车直达项目现场，交通便利。
房产品质：视野开阔，庭院和100米楼面空间奠定一流品质，并配有社区游泳池、羽毛球场、网球场等社区内部设施，与现代生活融为一体。
周边：中心医院、市政府、体育馆、博物馆、卫青公园、实验中小学、商业步行街等生活配套齐全。
最新房价：5800-6000。
其他网友的看法近两年，随着Xi安房价的暴涨，限购政策的不断出台以及后续关中城市群的快速发展，渭南的房价也开始有所上涨。
渭南位于Xi东部，境内有华山，在建的Xi安至渭南城际铁路也将在这两年开通，这一切都预示着渭南发展的预期大有可为。
然而，在目前的情况下，渭南房价几乎没有大幅上涨的可能。
1.渭南位于关中平原东端，秦川最宽的地方，800里之外。它一直专注于农业。改革开放后，它开始发展工业。但近年来渭南一直在积极寻求转型，转型之路漫长，在当前形势下很难吸引更多的外来人口进入，也很难有大的因素刺激房价。
2.除了Xi，其他城市都缺乏经济发展。2017年，渭南以1656.62亿元的GDP总量位居全省第五，后期经济发展乏力。但随着渭南规划建设的加快，未来会越来越好，但不足以支撑房价。
2016年，隔壁Xi的平均房价只有6000元/平方米。近两年，随着人口的增加和政策的倾斜，国家中心城市Gat的平均房价现在才1.2万多。在没有自身实力的情况下，渭南能做些什么让房价突破万？
3.渭南的人口构成是渭南房价上涨的最大障碍。渭南的发展和房价主要靠本地人，而渭南的产业结构很难吸引外来人口。隔壁Xi的发展机会更多，导致渭南本地人外流更多。人口是决定房价供需的主要因素，所以渭南房价很难上涨。
4.还有一点就是，炒房者和投资者对渭南并不看好，他们不会过多进入渭南市场，对渭南房价的上涨也不会有太大影响。当然，“不炒”是现在的主流导向。
5.渭南6月平均房价为4207元/平方米。虽然继续上涨，但涨幅不会太大。这种趋势很有可能会在下半年保持，并稳步上升。
目前渭南最贵的地区是经济开发区和潼关县，都超过了5000元，其他地区相对平淡。
因此，渭南的房价在这两年也跟随全国普遍上涨的趋势上涨了很多，但仍然非常困难
万达公寓、恒大精装、红帆、研发；史圣华府，碧桂园。也有逆风而上，也有城市而上。海星城，海星国际城等等。然后，人们在选房子的时候，一般会看地理位置和周边配套设施。基本上渭南不会有大的差别。
这还是比较好的。所以，随着渭南房价的逐渐上涨，这个时候买房也是不错的。但是，对于渭南的房价来说，上涨的机会和空间并不多。毕竟经济基础在那里。
其他网友的看法：三生故里——渭南现在的房价，到省城18分钟，但单价还不到Xi安的零头。
渭南市，原名夏云和莲花勺。早在秦汉时期，渭南就已经享有“省墙为急救”、“形制优于三秦”的美誉。渭南是陕西省的东大门，“北京时间”从这里的国家授时中心发出，是中国航天测控事业的发祥地，神舟系列飞船在这里一路遥测。渭南也是著名的三贤之乡。哪三位圣贤？圣仓颉字造汉字，酒圣杜康酿好酒，史圣司马迁写《史记》。渭南还有一个宝藏，矿产资源丰富。钼矿储量居中国第一，亚洲第二。因为汉字是从这里来的，所以“华夏”这个汉字实际上来自渭南的渭南、华山、夏阳。渭南常住人口538.29万人，城镇化率46.32%，出生率10.59，死亡率6.56。渭南交通便利。坐高铁到Xi安只要18分钟，二等座29.5元。
据市政府统计，2017年渭南市房地产开发投资113.81亿元，比上年增长17.4%。房地产开发企业建筑面积1177.52万平方米，增长7.4%；商品房销售面积206.49万平方米，增长18.3%；商品房销售面积113.03万平方米，下降14.9%。房地产市场似乎如火如荼，增长迅速。具体房价几何？
目前渭南的平均房价是每平方米4976元。2018年以来，新房和二手房价格大幅上涨。那
中二手房价格，明显高于新房，但是，渭南的房价恐怕还是被低估的，上图可见价值曲线高于房价。从房价分布来看，4000到5000元的房源最多。高位数在7200元。
可是只有18分钟高铁路程相隔的省会西安均价已经在1.4万元以上，这么看来，渭南只有西安单价的零头。受益于交通的日益便利，渭南房价或还有上涨空间，长期来看，随着城市的扩张，逐渐和西安合并成一个城市群，也未可知。
其他网友观点
渭南，陕西省下辖市，古称下邦、莲勺，是陕西的东大门，地域总面积13134平方公里，常住人口近600万，近两年房价进入快速上涨车道，市区均价已超过5000了，比较热门的楼盘主要有上上国风、恒天首府、碧桂园翡翠传奇、万科滨河四季等。结合楼盘品质、交通、配套等多个方面，我认为上上国风是居家首选：
其他网友观点
碧桂园祸害华洲区，是该区房价疯涨。滚出华洲。
其他网友观点
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