西安适合买房吗，西安哪里买房子有发展前景

用户问题：

Xi安的房子目前适合入手吗？

出色的回答：

谢谢你邀请我！

主要问题是Xi安目前的市值是否值得排名，哪个位置更适合自住和投资推荐。这是两个问题。我将从两个不同的方面来分析如何买房：刚需客户和改善客户。因为从事房地产十年，经历过国家调控，比如国家八条，国家十条，限购令。然后，我对1979年改革发展以来中国房地产的发展进行了研究，本着客观公正的心态，我会帮助你回答任何关于买房的问题。为了避嫌，我不推荐任何房产给任何人，只是帮你分析一下你等着看和纠结的房产，希望大家都能买到满意的房子。

刚需客户我们一般指的是自己或家人没有住房，因个人发展、婚姻等原因不得不面对买房选择的客户。

一般这类客户有两个难点：一是房价高低的时候什么时候买房合适？2.你想买什么样的房子？

首先回答第一个问题，我是2007年进入房地产行业的。当时，Xi的房地产均价在4000左右。我以每平方米4200的价格买了我人生中的第一套房子。目前这套房二手房均价已经超过1万元。当年买房子的时候，周围都是声音。比如最近房价涨得太快。不买，过几天就降了。的确，有些人相信了这些话后就不买了，但是很抱歉，现在他们的工资负担不起首付和月供。

第二个问题，到底买什么样的房子。在这里，我不坚持刚需客户一定要按照我的回答购买，但我必须给出一个万无一失的选择，那就是选择拥有房地产开发一级资质、物业服务一级资质、全国知名房企。你为什么要问？其实原因很简单。买空调是要买格力还是格子刀？你打算买手机，华为还是华立？每个人都知道买品牌是为了日常需要，但当他们来到一生中可能只消费一次的房子时，他们往往会失去理智。

改善型客户改善型客户一般都有现房，但目前的房源无法满足日常生活需求，觉得拥挤(带孩子)或者想改善自己目前的住房环境(之前没有听建议选择不知名的开发商)，所以这类客户一定要买房！肯定的！肯定的！多看多比较，先给自己定义一个生活半径，然后在半径的辐射下一个个去楼盘实地参观考察，对比开发商资质、户型、物业服务、社区绿化、容积率，以及周边地铁、学校、医院等，然后做出最适合你的选择。

买哪个位置比较好？房地产是关于位置，而买家是关于地理。在你生活和工作的任何地区买房从来都不会错。比如你父母住在南郊，你可以在离父母住处不远的开发区买。比如你在北郊工作，可以在工作地点附近的开发区买。

很多人会问：为什么在开发区买？这是因为新行政区在路网、市政建设和最新技术应用上比老城区规划更合理，买房就意味着买未来。

抛开生活工作的地理属性，我个人推荐在西咸新区买房。西咸新区的规划和配套建设处于目前Xi所有开发区的前列。当然，房价也是一个因素。

综上所述，对于刚需买房的人，不要犹豫，看完就及时买，买完就努力，不要听任何外界声音，做自己，市场会给你回应；对于改善后的购房者，理性分析，多看多比较，不要听信物业顾问的片面之词，而是相信比较后的结果，综合分析后做出最适合的选择。

希望以上回答对你有帮助！如果你有

其他网友的看法：目前陕西Xi安的房子非常值得入手。为什么这么说？

如果你目前有资格在Xi购买，可以尽快购买。一般来说，限购结束后楼市会反弹。大量买家或投资者将进入当地房地产市场，从而推高整个房价。

Xi安的房价从7000到现在经历了一次万元以上的疯狂涨价。如果能看到Xi的房地产市场有很大的增长空间，一般在省会城市中会是全省房价的领头羊，会有非常大的人口净流入。第二，会有很多大开发商开发和使用很多营销手段，同时促进住房增长。

目前Xi安比较好的位置大概是大学城附近或者可以看看开发区，这个位置比较好。一般比较容易租到大学城附近的开发区，所以一般有很大的升值空间。

所以个人认为，现在是买房的好时机，可以优先考虑。

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部分图片来自百度图库。

操作员：导航风暴

其他网友感谢提问邀请；

我想每个人都已经清楚地感受到了Xi目前的房价。上去，上去，继续上去。那么，对于目前Xi安的房价来说，是不合适从问题入手的。

首先，你要搞清楚自己的位置和未来计划。换句话说，对房子的需求也叫做刚需。对于正在Xi发展的你或你的家人来说，Xi的房价正处于稳步上涨的阶段。嗯，现在还是开始的好时机。升值空间很大。这取决于你如何做出选择。

其次，好的地段和好的环境肯定是价格比较高的，所以你一定要学会为自己的前期规划做好准备，在未来发展自己。

准备。

的确，西安购房已经到了摇号的时代，因为什么呢，房源还是比较紧缺的。缺到什么程度呢我们不得而知，就是现在现房很少。而且首付的比例也条件也是比较苛刻的。所以呢，选择的空间就比较小了。早一点打算，早一点选择。

自己投资的话，那么前提量上来讲，除非你有大量的资金来供给给你。这样的话在后期的保有量上和资金回笼上都是比较好的。

那么对于自己住的话，我建议还是选择一个比较好的地段，范围中有学校医院，购物中心等。方便自己，也方便家人。

不管你是自己排队去买呢，还是自己摇号呢，只要是自己选择了喜欢的房子，觉得心里价位还是差不多的，那么也就是这个时候得选择入手一个了。因为到了后面，西安的房价只会是上涨，根本就不会掉的可能。这一点希望明白。

无论是高新也好，还是北郊也好。就看你对于自己以后的规划在哪块了。

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刚需就不说了，无论什么时候都得买。

投资的话，我觉得现在入场不算晚，具体应该选择什么地段，什么楼盘，还是要看个人的资本的。

首先曲江和高新还是西安最热门的投资地段，但是房价确实也是比较高的，如果让我选择，我会选择西咸新区。

作为国家级新区，西咸新区目前还处于开发阶段，配套设施什么的不太完善，作为刚需的话还是不太合适，但是仅仅作为投资就无所谓了，计划今年开工的地铁11号线，一号线三期，已经开工的一号线二期等等，将会构成一个完善的路网。

另外，昆明池、乐华城、华侨欢乐谷等等产业布局西咸新区，也是一个优点。

至于西咸内部，沣东新城已经开发的相对比较完善了，房价也是最高的，所以投资的话，我会推荐沣西新城或者泾河新城，房价目前不高，也很有发展前途。

其他网友观点

目前西安的房子适不适合介入，我觉得要看个人的情况，如果是刚需，那没有什么可说，如果是投资，我个人会考虑观察一段时间，在当前政策调控一天紧过一天，各项政策频繁出台的时候还是等一下好，投资要投优质资产，房子马上就会成过期资产，加上房产税空置税，算一下帐就明白了！

其他网友观点

第一你没有分清楚目标，如果你分清楚目标了，那选择的方法就不一样了，特别是在今天限购限贷的强力控制下，西安这种井喷的情况。

自己住，买买买，什么时候买，都是你自己住，自己用，选择方法很简单，距离你工作的地方，越近越好，或者是你老婆的工作地方，最好是在地铁附近。推荐位置，你自己考察吧，如果自己都懒得考察，那你这房子也买不下来。

第二，如果是投资，我个人认为现在的西安，买了就是站岗啦。二手出手不好出，没别的，就是这么干脆。

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谢邀！

2018年开始，房价平稳。一二线部分城市出现降价情况；三四线城市平稳，但部分城市疯狂涨价；五六线城市跟风，也出现了冒涨的情况。

纠其原因，目前房地产市场平稳发展，红利期已过，开始走下坡路了。加之美国对华经济制裁，如果美元先贬后涨，无疑会对房价产生巨大影响。部分城市开发商垂死挣扎，以期最后时刻再赚一笔。

西安市作为十三朝古都，地处关中平原。有天然的地理位置优势，加之经济，教育，医疗相对发达，未来发展前景不可估量。

现阶段，西安城中村改建如火如荼，房价跟着一路高歌猛进。有些人会说，城中村改建的话，和房价有什么关系？那么，我们来分析分析。城中村改建采取赔房，赔钱政策。拆迁户没房住要买房，原来的租住户没房住了怎么办？是不是都会产生一定的需求，房价随之上涨。改建需要花钱，资金的投入会不会影响市场，那是房价会不会跟风涨价？

西安采取新政，降低入驻门槛，吸引外来人口大量入驻，这样会不会进一步刺激市场？进驻进来，衣食住行自然是首要解决项目。很难保证不会刺激房价。

银行收紧贷款，提高房贷利率。一部分观望者已蠢蠢欲动，毕竟贷款买房者队伍依然庞大。

如果你是刚需买房客，可以咬牙出手。虽然有关部门宏观调控上抑制了房价的过快增长，但是为了防止市场泡沫产生，也不会让房价跌的太离谱。如果你要炒房，希望您能慎重！

希望我的回答可以给您带来帮助！

其他网友观点

太适合了。

作为国家来说，房地产业是支撑经济的支柱产业，链接着上游和下游行业。具体到西安这个城市，众所周知，西安正在致力于建设成为国家第九大中心城市，从去年到今年，西安市政府不断降低落户门槛，吸引优秀人才落户西安，这更让这个城市的人口流入不断持续，对房价起到了推波助澜的作用。

拿着全款买不到西安的房子，最近已经显得很普遍，为什么会这样呢，就是房源少，购房需求的人多。刚需族，投资客，都着急想要迫切地啃上西安市场的这个蛋糕。

就拿我举例子吧，三月初开始，我就在链家，安居客，房天下三款APP上对比西安的房子，加了十个中介，每天会给我推荐我要求的合适户型，还记得有一款房子在西咸新区，当时价格是7500一平米，最后我计划付首付的时候就只剩下顶层和底层了。还有一款房子在高新区，三月底一平米是13000，到了四月初，我从中介那里得知，价格已经涨了1500元到了14500元，害怕不？

投资一个城市的房子就是投资一个城市的未来，从经济角度考虑，买房子是增值保值，从一个家庭的生活来看，你买的是这个城市的自然环境，人文环境，买的是孩子的教育资源，买的是生有所居，老有所依的精神归宿。上升到这样的思考层面，真的考虑到在这个城市居住的话，迟买还真不如早买。

所以，你问我西安的房子能买不，我的建议是太适合买了，就在现在，适合买西安房子的时机有两个，一个是十年前，一个是现在。希望我的回答对你有所帮助。

其他网友观点

谢邀请！

首先肯定是当下适合！至于原因如下：

首先西安城区已经适应限购，周边县区暂时性不在限购之列，外加西咸一体化，西部大开发，丝绸之路项目，一带一路，国家正式批复西安为第七个建设国际化大都市，关中城市群整体规划等国家层面上设计，都会促进房价快速上涨。

至于西安的优势区域个人推荐：大学城区域、曲江新区、西咸新区优先考虑！

其他网友观点

作为西北五省最大的城市和唯一的龙头。借着第九个国家中心城市的东风，这一届西安市领导是有抱负和作为的。

最近的抢人大战中，西安人才落户人数在各大省会城市中名列前茅。前三个月已经超过去年全年落户人数。这么大的刚需，势必需要大量的房子供应。

现阶段，西安房价在全国新一线城市中算是低的。所以，尽管西安房价处在自身历史高位，但还有较大上升空间。因此，西安房子适合入手

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图说天下

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