用户问题：
转让房子要多少钱(大概费用)
出色的回答：
转让费是多少？
产权权属变更手续即需由房屋权属登记中心办理产权转移。房产转让会产生一些费用，需要缴纳一些税，可以分为买方要缴纳的税和卖方要缴纳的税。税费主要包括契税、印花税等费用。
一般二手房交易需缴纳的税费：
1.买方应支付税费：
1.契税：首次90平方米以内1%，首次90平方米至144平方米以内1.5%，首次144平方米以上3%，由买受人缴纳；
2.印花税：房价的0.05%
3.交易费：3元/平方米
4.测绘费：1.36元/平方米
5.权属登记费、取证费：一般在200元左右。
二、卖方应纳税：
1.印花税：房价的0.05%
2.交易费：3元/平方米
3.营业税：全额的5.56%(房产证未满2年，普通房屋未满2年)
4.个人所得税：元为房价的1%(普通房屋五年后唯一减免)。
根据我国《民法典》1《城市房地产管理法》等相关法律，国家对城市房屋所有权和土地使用权实行登记发证制度。购买二手房后，消费者应到房屋产权登记机关办理房屋产权转移登记，领取《房屋所有权证》。
财产转移有哪些程序？
一般来说，房产转让需要在交易中心办理过户手续，还需提供房产转让登记申请表、身份证明、买卖合同等其他必要材料。如有抵押，提交抵押权人同意的书面文件、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
1.到交易中心办理过户手续，携带房产证原件及复印件、身份证及复印件；
2.办理过户手续，需原房主夫妻双方到场：携带身份证、户口本、房产证、契证、结婚证(单身需提供单身证明)。购房人只要携带身份证即可申请办理房屋权属转移登记，并应提交以下材料：
(一)注册申请；
(2)申请人的身份证明；
(3)房屋所有权证或房地产权证书；
(四)证明房屋所有权转移的材料；
(五)其他必要材料。
《城市房地产管理法》
第六十条：转让、变更房地产，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请办理房地产变更登记，持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，土地使用权证书将由同级人民政府更换或变更。
法律另有规定的，依照有关法律规定办理。
产权转让应注意的事项
1.确保交易时卖方的双证齐全，产权证书上的共有人全部亲自签字，买卖合同才能生效，所以要防止代签或漏签。
2.整个交易过程中涉及的费用并不是一次性收取的，所以需要事先把所有的明细费用说清楚，避免中途增加杂七杂八的费用。
3.选择有较高威望的名人或正规的房地产机构作为交易双方资金和房屋交付的监管机构，以保证交钱后顺利过户，否则过户后房子和钱都会被还清。
4.买受人应注意所购房屋是否处于抵押状态，以确定交易和入住时间。交易后拖延贷款太久，会带来很多不必要的麻烦。
5.交易前，买方应明确贷款所需的条件和费用，防止交易后因贷款问题造成交易损失。
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