我们的记者黄群
最近，中国水泥价格大幅度下跌的消息引起了资本市场的关注。据水泥网11月14日报道，11月8日至14日，全国水泥价格保持在较高水平。除了四川和重庆地区仍在试图大幅推高水泥价格外，其他省份的水泥价格在压力下均呈下降趋势。降价的主要原因是销售压力增大，北方地区降温及雨雪影响，室外施工减少，需求快速下降。南方市场需求明显低于往年同期。
分区域来看，11月8日至14日，东北(辽宁中南部)42.5散装水泥出厂价500-550元/吨，西北宁夏、青海部分地区成交价格下降20-30元/吨，华北唐山、秦皇岛部分厂家水泥价格下降30-50元/吨，华北地区下降30-40元/吨，温州、台州下降20%。合肥地区成交量下降20-30元/吨，福建实际成交价格下降40-50元/吨，中南地区，湖北累计降幅达到50-60元/吨，粤东累计降幅75-90元/吨，珠三角水泥价格下降40-50元/吨。
记者发现，尽管全国范围内降价是不争的事实，但终端零售价格依然稳定，并没有出现回调现象。一位代理海螺品牌的水泥经销商告诉《证券日报》记者：“由于错峰生产、停电停电等因素，水泥产量较低，价格向下游传导需要时间。目前需求终端价格相对稳定。我们的调价以水泥厂开具的发票为准，我们还没有收到降价通知。”据其介绍，目前公司32.5型号民用水泥价格卖到590元/吨，家装水泥价格卖到640元/吨。
但水泥网数据显示，目前南方市场普遍低迷，部分地区水泥出厂价暴跌100元左右。根据往年的经验，水泥行业的旺季通常持续到下半年的12月份，淡季下调的时间通常从12月底开始至次年1月初。今年水泥行业的旺季真的提前结束了吗？
对此，经销商也明确表示，下游需求已经有了寒意：“虽然现在价格没有下跌，但需求明显减少。比如房地产新政对楼市的影响，很多中介都关门了！10月份之后，我们的家用水泥销量同比至少下降了30%。土木工程水泥，很多常年供应水泥的单位今年都不怎么开工，大部分都是前年做的项目。我预计终端价格可能会在12月份下调。”
合肥一家地方20强房企项目负责人告诉记者，目前部分地区水泥价格下降并未影响房企成本。
"实际上，我们主要使用混凝土，水泥只是零星使用."该负责人表示，“混凝土主要用于建筑框架结构的施工和浇筑，而水泥主要用于墙体的砌筑。混凝土在工厂与水泥和砂浆混合，然后直接拉到现场直接使用。目前我负责的地块将使用3万立方米左右的混凝土，最近价格一直保持稳定状态。2018年之前，混凝土价格在300元/吨左右，之后，目前价格在540元/吨左右。”
房地产公司成本部门负责人表示，公司按照水泥厂指导价向总包采购。一般总承包商向经销商采购混凝土时，会有5到10个点的向下波动，每个地方的采购价格会有很大的差异。“我们在安徽、湖南和湖北都有项目。合肥的收购价最高，比武汉每吨高100多元，长沙和武汉差不多。”
一位水泥行业分析师认为，上游水泥企业降价后，下游
(主编上官门罗)
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