山东曹县房价多少钱一平方，山东曹县房价最新房价

用户问题：

曹县房价每平方“指导价”是多少

出色的回答：

曹县风光。现在，网络上充斥着关于曹县的“段子”，让鲁西南这个小县城出圈了！

网友称曹县为“世界中心”，并调侃“我宁愿睡在曹县的床上，也不愿意在上海买套房”。目前曹县房价不足5000元/平方米，在菏泽所有县区中排名中等，与同级别人口大县相比，房价垫底。

高/来自北京

几乎一夜之间，曹县“出圈”了！网上到处都是“曹县梗”。

曹县的走红源于一位视频博主。每次喊麦，都喊：“山东菏泽曹县666”。正是这种带着魔幻口音的呐喊，让很多视频玩家纷纷效仿，让鲁西南这个小县城火了一把。

网上甚至有很多神奇的改编：称曹县为“世界中心”，说曹县可以“排挤”深圳作为中国新的超一线城市之一的“北上广考”，“我宁愿睡在曹县的一张床上，也不愿意在上海买套房”，“纽约这几年还是赶不上曹县”。

在众多评论中，“住房”和“经济”的问题引起了许多网友的讨论。

现实中的曹县是什么样子的？

在住房方面，据中国房地产报记者了解，曹县楼市并未“出圈”。目前房价不到5000元/平方米，在菏泽各县区中排名中等，与同人口水平的县相比，房价垫底。

在城市发展方面，曹县一直被网友视为“模范县”:GDP近500亿元，是中国超级产粮县，拥有山东省最大的淘宝村；也是中国最大的服饰和汉服基地。更何况曹县的棺材出口占日本棺材市场的90%。

面对曹县的人气，5月17日，曹县县委副书记、县长梁惠民表示，曹县的“火”与曹县人的敏锐度、接触新事物、互联网思维有很大关系。“希望在网友的关注下，曹县的明天会变得更好；也欢迎你来曹县看看。”

爆料全网的小县城房价排名垫底。

这一次，曹县的“出圈”靠的是短视频。

“山东菏泽曹县666”，曹县的视频博主每次出现都会喊出这句话。神奇的声音得到了很多网友的称赞，网友们也一起模仿。短短几天，曹县一片混乱。

5月17日，字节跳动(Tik Tok)的一位运营商告诉《中国房地产报》记者，连日来，“曹县”一直排在Tik Tok APP热门话题榜前列，至少有7000-8000万人观看，与之相关的短视频和点赞量非常高。

在微博上，网友也闹翻了。4月13日至5月17日，关于曹县的话题阅读量超过5亿次。

大火传遍网络后，在各种社交媒体和朋友圈里，曹县在段子手的帮助下变成了网友们的快乐源泉。他们称曹县为“世界中心”，甚至有中国新的超一线城市“广州北部和曹”的说法出现。

他们嘲讽：“我经常因为不是曹县人而自卑”“我想回老家曹县看看，但是不知道曹县关怎么办”。曹县当地很多网友回复：“我为能在曹县注册感到骄傲。”“曹县只是一个小县城。曹西安人热情好客，忠诚朴实。”

在众多评论中，关于“住房”和“经济”的问题引起了很多网友的好奇，比如：“我宁愿睡在曹县的一张床上，也不愿意在上海买套房”“在曹县买一套15平米的房子是我人生的终极目标”。

曹县的房地产市场是怎样的？经济呢？

曹县，原名曹州，位于鲁西南，鲁豫八县交界处，总面积1969平方公里，辖5个街道办事处和22个乡镇。2020年总人口175万，是山东第一大县，全国第11大县。

据记者了解，在过去的2020年，侯海洋

“人口是房价的支撑。不可否认，曹县人口外流严重。但2021年曹县房价稳中有升，温和上涨趋势没有改变。”曹县当地房地产人评论道。

“过去的五一假期，曹县的房价略有上涨。比如去年高层住宅的价格是4300元/平方米，现在已经到了4800元~ 4900元/平方米。单价5500元/平方米的优质房还是很多的。总的来说，曹县的房价今年比去年上涨了近10%。另一位当地营销人士表示：“曹县房价未来是否上涨还不确定，但曹县最高地价已达到每亩235万元，钢筋混凝土砂等材料价格也翻了一番。”

虽然稳步上升，但曹县楼市并不像网络上那样“出圈”。

“当地人的第二套房基本不会在曹县买，而是会去菏泽或者其他地方买。”曹县当地一位房地产人士说，曹县当地居民大多不觉得房价低。曹县的产业发展虽然还算不错，但是在楼市方面并没有太大的竞争优势。

据该人士透露，2014年前后，曹县新房市场暴涨，供大于求，新房均价在2000元至3000元/平方米之间。与全国楼市的火热局面相比，曹县目前的房价并不是很高，涨幅的波动始终很稳定。目前，曹西安约有40个楼盘在售，包括万达、绿城、祥生等知名房源项目。

同样在2020年，和曹县人口一样多的人口大县房价垫底。比如人口比曹县少但房价最高的重庆开县(开州区)新房均价已经达到10132元/平方米，二手房均价达到8014元/平方米。

房价趋于稳定并保持理性回落。作为曹县百强县之一，近年来电商产业发展迅速，涌现出一大批淘宝村。用网友的话说，就是现实中的曹县，不玩梗照样耀眼。

从贫困县到经济强县

没有互联网和短视频的加持，或许大多数外国人都不知道“曹县”的存在，但这并不妨碍它的“卓越”。

独特的地理位置使得

得曹县拥有完善便捷的交通网。雄商高铁、鲁南高铁和京九铁路均在曹县设置有站点，5条高速公路贯穿全境，距菏泽牡丹机场仅有半个多小时车程。

产业发展上，曹县是著名的“中国芦笋之乡”“中国食品工业百强县”“中国平原绿化先进县”“中国泡桐加工之乡”，更是被评为全国超级产粮大县，粮食年产量超30亿斤。

这座小城还拥有山东省内最大的淘宝村，在全国十大淘宝村集群中位居第二，还是全国最大的演出服和汉服基地。更出圈的是，棺材出口占据了日本棺材市场90%。

“曹县人嗅觉敏锐，善于把握机遇。日本有着独特的殡葬文化，逝者要和棺材一同火化。泡桐木易燃，一年一根杆、两年粗如碗、三年能锯板。用泡桐制作的棺材，在日本有着巨大需求。”有短视频博主点评称，无论是棺材产业，还是汉服产业，抑或是电商产业，背后体现的都是曹县独特的互联网眼光。

5月17日，曹县县委副书记、县长梁惠民在“返乡创业人员座谈会”上回应曹县“走红”时称，“近些年曹县变化很大，甚至是变化得大家有点不敢相信，我们都欢迎到曹县走一走，看一看真实的曹县。”

在丰富的特色产业支持下，2020年曹县实现地区生产总值463.8亿元，出口总额82.4亿元，金融机构贷款余额300.7亿元。

对于未来，梁惠民表示，在山东省委、省政府提出产业结构转型升级政策下，曹县传统产业也要进行升级，“一个地方的高质量发展靠的是人才，如何让人才回流回乡，这是我们需要考虑的。目前曹县对回乡创业人员有优惠政策，例如房子问题，会以成本价优惠给到他们；其他诸如孩子择校问题、看病问题、养老保险缴纳等方面，政府都会有照顾。希望在各位网友的关注之下，曹县的明天会变得更好。”

（图片来源网络，版权属于作者）

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