11月10日，当全国扒手沉浸在双11的购物狂欢中时，许家印正忙着卖货。正在出售的不是恒大的房子，而是他在香港的豪宅。

一家神秘的日本财团，接受了许家印个人豪宅质押业务，收了香港富人区布力径的一栋价值20亿港币的别墅，给了8亿港元的救命钱。

据说许家印转手将8亿港元投入恒大，支付恒大理财的利息。9月，恒大财富爆发后，恒大陷入了巨大的流动性危机，中小债权人围攻公司要钱。

许家印坚持：“我可以一无所有，但投资人不能一无所有。”

唱高调的人多了去了，问题在于恒大是有限公司，如果资不抵债的话，许老板直接宣布破产即可免除债务，他个人财富不用为欠款负责。

这次个人别墅抵押让外界看到了老板许的诚意，用自己的钱堵住了公司的债务。即使法律没有强制他这么做，但完全是自愿的，许家印展现出了中国商界少有的“企业家精神”。

据媒体报道，许家印已经出售了价值70亿元的资产，包括别墅和私人飞机，以阻止公司的债务。

而正是这个神秘的日本财团——欧利仕接手了许家印。

欧力士：不相信梦想，只相信资产

日本OLIS是一家玩“钱生钱游戏”的公司。1964年成立时，资金量只有1亿日元，现在已经达到80万亿日元。56年来，OLIS的资产增加了80万倍。

Orix在中国知名度不高，在中国最有名的日本财团是软银。但就硬实力而言，软银的实力远不如OLIS。

截至2020年，软银管理的资产规模不过3000亿美元，低调的欧力士则有7000亿美元，实力明显比软银高出一个档次。即使在全球金融中心美国，欧力士的实力也能排到前十名。

软银之所以出名，是因为孙正义敢于冒险。没人看好阿里的时候，他敢果断给马云2000万美元。后来阿里一飞冲天，然后开始了软银在中国的知名度。

当时如果Orix和马云谈融资，追求稳定的Orix是不可能给马云一分钱的，因为两家公司的经营理念不同：

软银喜欢追求高风险高回报的创新项目——，而OLIS更喜欢低风险低回报的传统资产3354。比如软银是天使投资人，奥瑞斯是当铺老板。

如果你想让当铺老板给钱，你必须拿出抵押品。

看看OLIS的投资范围，你一眼就能看出：

房产——需要房产质押和你脚下的土地。

融资——借钱给你买生产设备，但产权是他的，你只是租。

信托——拿你的钱帮你投资，亏损归你，赚一份。

银行保险——传统金融业务，赚取利息。

直接投资——低价买入优秀公司的不良资产或股权。

对一家公司来说，从OLIS“赚钱”并不容易。Orex不相信梦想，只相信资产。什么是资产？资产可以在未来为你创造非劳动收入，俗称躺着赚钱。

以“当铺思维”做生意的欧立世，自然没有软银那种“一夜暴富”的故事。

马云和孙正义只谈了10分钟，后者给了2000万买了阿里30%的股份，软银买的真的是股份吗？其实是梦想。阿里要倒闭了，2000万全部打水漂。

ack="37">软银在2019年暴亏127亿美元（本金1000亿），第二年孙正义疯狂卖出股份套现，赚了400多亿美元，今年第三季度又暴亏72亿美元。投资“梦想”的软银，盈利缺乏稳定性。

欧力士有一个可怕的纪录：从1964年创立以来，除了第一年亏损，其余财年均是盈利！无论石油危机、互联网泡沫、次贷危机还是欧债危机，欧力士从未亏过，任凭风浪起，稳坐钓鱼船。

为啥欧力士战无不胜？

欧力士的“当铺思维”能最大程度降低投资风险。当铺行业存在了上千年，至今不衰，原因何在？因为借钱的人要给抵押物。

就像许家印把别墅抵押给欧力士，这栋别墅市价20亿港币，欧力士当然不会用市价买，他们要减去市场泡沫，算成本，“泡沫”是风险，他们一点不承担。这栋别墅除去泡沫价值8亿港币，欧力士就给8亿。

那许老板为什么不能去找一家愿意出12亿的买家？因为欧力士给现金，直接打到你账户上。香港有钱人再多，能随时拿出8亿现金、当场交付的人屈指可数。

谁叫许家印急用钱呢！如果可以等，15亿都有可能。

欧力士能等，到了约定期限，许家印拿不出赎金，欧力士可以慢慢在市场寻找买家，高价再卖出去。

即使遇到金融风暴，市场萧条，无人购买，但别墅实际价值不会低于8亿港币。泡沫是周期性的，欧力士等到下一个周期依旧可以脱手。

所以，欧力士可以不赚钱，但绝不会亏钱。任何一笔投资都会变成等价资产。股市有涨有跌、货币有升值有贬值，唯有资产，永远具有价值——赚多赚少的区别而已。

欧力士选择做平平无奇的“当铺”，不跟风搞风投，很值得我们反思。

这些年，互联网上充斥着太多“投100万，三年后变1亿”的财富故事。尤其抖音上有很多“商业大师”非常爱讲各种奇葩商业模式，灌输“高风险、高回报”的故事。

沈南鹏、郭广昌、徐新等风投大佬的成功案例令人惊羡不已，然而他们在镜头前说的都是成功案例，失败的呢？没人说。

记得2015年时，常州有个做生意的老板跟我说：“我准备拿5000万，投50个项目，只要有一个做成了就能赚1个亿。”

5年过后，他投的50个项目是亏是赚，我不知道，只知道他现在已经不发朋友圈了，也不再圈子里露面了，估计是赔了。

风投确实能让人一夜暴富，也能让人一无所有。当铺业能维持千年不衰，具有很强的说明力——做生意的第一要务是保本，保住本才有机会谈发展。

或许，正因为如此，日本的百年企业才会如此之多。

作者：江左佑安