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契税是多少(大概成本)
出色的回答：
广州一手房的税是多少？一手房有哪些税收政策？我们会跟着边肖算一手房的税费。了解第一手房子交什么税费。具体内容如下。
1.一手房的税费怎么算？
1.契税应纳税额计算公式为：新房应纳税额=计税依据税率。
2.权属登记费：80元/套，为办理房产证的费用。
3.交易手续费，住宅建筑面积X3元/平方米，非住宅建筑面积X11元/平方米，二手契税第一套是90%以下1%，90%以上1.5%，第二套是30%。同时还有5.5%的营业税(五年后免征)、1%的个人所得税(五年后很少免征)、代理费。
4.契税征收标准为90平方米以下1%，90-144平方米之间1.5%-2%，144平方米以上非普通房屋4%，144平方米以下普通房屋2套3%。
首套房公共维修基金的算法：房地产开发商每平方米建筑面积支付3%-4%的成本价，购房人每平方米建筑面积支付2%-3%的成本价。
5.对装有电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积支付成本价的4%；对无电梯的房屋，房地产开发企业按每平方米建筑面积支付成本价的3%。
装有电梯的房屋，购买人每平方米建筑面积支付成本价的3%；无电梯的房屋，购买人每平方米建筑面积支付成本价的2%。
2.广州房屋契税什么时候交？
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内向契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
新房契税缴纳一般在办理房产证或关房时办理。根据相关规定，购房合同备案后30日内可以完成付款。
二手房交易，一般会选择在房子过户给买家的当天缴纳契税，只要过户登记完成，就方便在窗口排队交税。
购买商住楼和商铺时，契税一般在办理产权证时，或者产权转移时缴纳。
广州的契税税率是多少？
90平方米及以下首套房契税税率为1%，90平方米及以上首套房契税税率为1.5%。
90平方米及以下的第二套家庭套房契税税率为1%，90平方米及以上的契税税率为2%。
三套房及以上家庭，不论面积大小，契税税率均为3%。
以上契税税率标准为住宅收费标准。如果是40年的商业物业，不管多大，哪个套房，都是3%，但有些城市是4%。
现行契税的范围和比例税率为3%至5%。契税的具体适用税率，由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况在规定的范围内确定。
因此，全国各地的契税税率各不相同，具体实际利率应咨询当地房地产部门。
四.广州契税计算公式
应交契税=房价(购房合同中的房价)税率
5.广州房屋契税逾期不缴会怎么样？
纳税人未在规定期限内缴纳税款，扣缴义务人未在规定期限内缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
总结：以上就是边肖为大家了解到的：广州买房契税是多少？广州买房契税怎么算？这样，当你需要办理时，可以提前准备好相关材料，直接去相关部门办理。我相信它能为你节省很多时间，让你更方便快捷。
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