用户问题：
买房的首付是多少(现价)
出色的回答：
现在很多人选择借钱买房，分期付款，压力比较小。我们在选择贷款买房的时候，需要准备一定的首付，这是买房必备的流程。我们能付20%的首付吗？
能否付20%的首付要看地方规定，因为地方规定不一样。一般来说，很多城市的首付都在30%以上，所以具体的最低首付比例要看当地的规定。如果买新房，可以问开发商的售楼部。买二手房，一定要去二手中介或者相关部门。
买房需要注意什么？
1.注意查五证：
无论是在售楼处买房还是在房产中介买房，都要先看对方的房产证。开发商需要具备五个证件，即国有土地使用证、商品房销售(预售)许可证、建设工程施工许可证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。
2.关注房产详情：
在选择房产时，有些朋友往往会忽略细节，因为要注意的点很多。很多情况下，人们往往会忽略房地产的细节，比如地下车库的设计、车位的比例和使用、小区的居住环境和氛围等。这些细节一定不能忽视，因为它们对买家未来的生活影响或大或小。
3.注意资金问题：
买房首先要考虑的是钱。如果你没钱买房子，那是没有用的。许多买家错过了他们最喜欢的房子，因为他们不能马上拿到首付。即使购房有更多的折扣，也只有首付了才有意义。因此，我们必须注意资金问题。除了前期的首付，还需要规划清楚还贷的问题，避免出现买房后还不起贷款的情况。
4.关注销售广告：
当你知道房子的时候，你会看到相关的广告，其中一些非常有吸引力。但是很多开发商夸大宣传，销售广告与事实不符，导致误导买家。买方应及时向工商行政管理部门报告。该行为违反了《房地产广告管理条例》，工商行政管理部门将依法处理。
5.注意需要澄清：
不管是买商品房还是买日用品，买之前都要搞清楚自己买的是什么，不要漫无目的的选择。买房不是儿戏。有很多问题需要注意，尤其是你自己的需求要尽量明确。这是买房的禁忌。比如你只需要买一套房子，或者你需要改善你的财产，或者你应该把你的闲置资金投资买房。因为需求不同，在选择房产的过程中会有不同的侧重点。想要找到合适的房子，就得把自己的需求说清楚。
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