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墓地多少钱(市场价)
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现在买墓地要多少钱?墓地满20年还能用吗?关于墓地的价格和使用年限,笔者从墓地的价格和到期后如何续费两个方面简要回答了以下问题。
墓地的成本构成
在我们知道墓地的价格之前,我们不妨先看看墓地的成本构成。一个墓地的总成本通常由五部分组成,分别是基价、土地占用费、管理费、土葬证费和土葬费。
以上五种费用中,基价最贵,占墓地总费用的80%以上。土地占用费相对便宜,一般在500元到1000元之间。管理费占公墓总价的5%-10%。对于价值10万元的墓地,管理费大多在5000元到1万元之间。安葬费和安葬证费用相对便宜,一般几十块就能结算。
影响墓地价格的因素
了解了墓地费用的构成,我们再来看看影响墓地价格的因素。影响陵园价格的因素很多,主要包括:经济发展水平、陵园地理环境、陵园公园绿化、陵园售后服务以及陵园与客户家的距离等。
在上述因素中,影响墓地价格的主导因素有两个,一是当地经济发展水平;二是墓地的地理环境。经济发展水平是影响墓地价格的大环境。在经济发展水平较高的地区,客户的购买力和购买力相对较高,因此墓地的价格会更高。以北京的墓地价格为例,北京市区的墓地价格普遍高于周边。
除了经济发展水平,影响墓地价格的另一个主导因素是墓地——的地理环境。这里所说的地理环境,既涵盖了墓地的风水,也涵盖了墓地周围的地形地貌。人们在购买墓地时,总是更注重风水。所以风水好的墓地墓地一般售价比其他墓地高。因此,北京十三陵和洛阳邙山周边的墓地价格普遍高于其他地区。
现在买墓地要多少钱?
了解了墓地费用的构成和影响墓地价格的因素,我们再来看看现在买一个墓地要多少钱?以北京及周边地区的墓地价格为例。购买墓地的费用如下:
北京昌平区(迎风风水之地)的墓地参考价在15万元左右。北京其他辖区参考售价10万元左右。这里的参考售价指的是传统碑的售价,不包括以树葬和墙葬为主的生态葬。
北京周边墓地众多,北有中国永久陵园,南有永福和万通苑墓地,东有灵山宝塔墓地,西有皇家龙山墓地。北京周边的一些墓地这里代表了北京周边的很多墓地。那么,北京周边的墓地价格是多少?
我从北京公墓网官网了解到,北京周边上述5家公墓公墓的参考起步价大多在1万元到3万元之间。有些墓地的生态葬地,顾客几千块就能买到,可以说是一个相对接地气的价格。
墓地二十年后还能继续使用吗?
很多客户购买墓地时,关心的是墓地20年后能否继续使用。关于公墓的使用年限,北京市相关部门规定:墓穴和骨灰格位最长使用年限为20年,期满后可续租。也就是说,在墓地20年期满后,家属可以续费,那么这个续费的标准是什么呢?
根据北京市几个公墓的更新政策,笔者简单编制了如下更新标准
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