最近，有人问边肖：
什么是融资租赁固定资产？
我应该如何确认？
会计分录是否与固定资产相同？
卖租回来怎么入账？
今天，涛哥用实例来说明上述问题！
一、什么是融资租入固定资产？
指承租人通过融资租赁租赁固定资产。
二、如何进行做账？
1.租赁开始日，租赁资产的账面原值与最低租赁付款额现值的孰低者，视为融资租赁固定资产的入账价值；
2.以最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值；并将它们之间的差额记录为未确认的融资费用。
三、涉及的科目如下：
1.按照租赁资产账面原值与租赁起始日最低租赁付款额现值两者中的较低者，作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目；按照最低租赁付款额，贷记“融资租赁应付长期应付款——”科目；
2.根据上述差额，借记“未确认融资费用”科目；
3.按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款3354应付融资租赁”科目，贷记“银行存款”科目；
4.租赁期满，如按合同约定将设备所有权转移给租赁企业，固定资产从“融资租赁固定资产”明细科目转入相关明细科目。
四、结合案例承租人的会计分录
案例1：
涛哥公司通过融资租赁的方式租用了一台生产设备。根据租赁合同，双方确定的租赁资产公允价值为2600万元，租赁期限为5年，最低租赁付款额为3000万元。
1.会计分录如下：
借：在建工程2600
未确认融资费用400
贷款：长期应付款——，融资租赁应付款3000。
2.企业支付了生产设备的运输费、安装调试费等计40万元：
借：在建工程40
信用：银行存款40
案例2：
涛哥公司以融资租赁方式租赁生产设备，支付手续费、公证费、印花税等费用60万元。
3.支付手续费、公证费、印花税
借：在建工程60
信用：银行存款60
4.融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：
借：固定资产——融资租赁成固定资产2700。
贷款：在建工程2700
5.根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：
借：财务费用80
贷款：未确认融资费用80
6.如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金600万元，在支付租金时的会计处理如下：
借：长期应付款——，融资租赁应付款600。
信用：银行存款600。
在实际融资合同中，一般规定在租赁期内，当利率上调或下调时，租金会相应调整。
案例3：
如中国人民银行在租赁期第4年年初上调金融机构贷款利率，假设经计算每年需要15万元，第4年和第5年应付租金分别为615万元。
7.则会计分录为：
借款：财务费用15
长期应付款——-融资租赁应付款600
信用：银行存款615
8.假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产折旧为270万元，折旧的分录如下：
借方：制造成本是270。
贷方：累计折旧270
9.融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：
借：固定资产2700
贷款：固定资产——融资租入固定资产2700
五、融资性售后回租的会计分录
1.出售资产，线转入固定资产清理，分录如下：
借：固定资产清算
累积折旧
固定资产减值
贷款：固定资产
2.收到金额
借：银行存款
贷款：固定资产清算
递延收入-售后租回的未实现损益(也在借方)
3.分摊未实现的售后回租损益
借：递延收入-销售和回租的未实现损益
信用：制造成本(反之亦然)
看到这里，你学会了吗？固定资产融资租赁和固定资产融资租赁的分录不同，涉及的科目也不同。所以，公司在涉及融资租赁时，一定要注意不要入错账！
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