香港大亨刘銮雄夫妇因为亏损，对恒大失去了耐心。
11月24日，与恒大亏损有牵连的中国购房者私有化取得新进展。2021年12月17日将召开临时股东大会，相关决议涉及公司私有化事宜。
而在前一天，华人置业公告称将根据市场情况，在市场上或者通过大宗交易一次性或一系列出售中国恒大最多7.51亿股全部股份，即彻底清仓恒大，时间在2021年9月23日至2022年9月22日一年有效。
尽可能止损，这可能是刘銮雄夫妇清空恒大的主要原因。据了解，2017年至2018年，中海地产共买入中国恒大8.6亿股，总成本135.96亿港元，平均每股成本15.8港元。假设中国恒大8.6亿股以每股2.78港元的价格出售，预计亏损总额为105.58亿港元。
恒大预计亏损106亿港元。
曾经被视为恒大“忠实粉丝”的刘銮雄夫妇，不再与恒大“恋战”。
11月23日，中国地产(HK.00127)发布公告称，相关股东已书面同意向董事授予出售授权，授权出售本集团于2021年9月23日持有的(中国恒大)全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大已发行股本约5.67%。这些股票将根据市场情况在市场上交易一次或连续交易。
这意味着，中国购房者将处置他们持有的恒大。
事实上，早在今年8月，中国地产就已经开始出售中国恒大的股权。据其披露，中国地产于2021年8月30日至2021年9月21日期间，于联交所公开市场出售合共约1.089亿股先前已出售股份(约占中国恒大集团于2021年10月31日已发行股本的0.82%)，总代价约为2.465亿港元(不包括交易成本)。每股先前出售股份的平均售价约为2.26港元(不包括交易成本)。
在上述公告中，中国地产还提到，2017年至2018年，公司共购买中国恒大8.6亿股，总成本135.96亿港元，平均每股成本15.8港元。但假设集团于2021年以每股2.78港元的价格出售8.6亿股中国恒大股份，则公司预计于2021年12月31日前亏损105.58亿。
许家印与刘銮雄交往甚深，中国置业是恒大2009年上市的基石投资者。2017年，中国购房者宣布，他们以120亿港元在公开市场购买了中国恒约8.2亿股股票。中国恒大2020年财务报告显示，陈凯云个人和公司合计持有中国恒大8.86%的股份，是中国恒大第二大股东，仅次于持有76.76%股份的许家印。
这些恒大股票曾给华人置业带来过可观的投资回报。2020年财报显示，华人置业营收30.41亿港元，同比增长132%，其中，来自恒大的股息收入就高达19.68亿港元。
值得注意的是，从2017年刘銮雄夫妇购买中国恒大股份的成本以及随后几年的股价走势来看，账面浮盈高达100亿港元。2021年，随着恒大陷入流动性危机，今年恒大股价下跌超过80%，中国购房者的数百亿财富终于烟消云散，以数百亿亏损告终。
推动私有化，预计明年1月13日退市。
无奈割肉之后，华人置业最终选择了私有化的退路，彻底在港股市场摘牌。
11月24日，中国房地产和太阳能光明有限公司披露了相关私有化安排。目前，中国房地产董事会已成立由全体独立非执行董事陈国伟、罗丽萍、马世军组成的独立董事会委员会，为无利害关系的计划股东提供建议和意见。经其独立董事会委员会批准，嘉林资本已获委任为独立财务顾问，就该建议向其独立董事会委员会提供意见。
根据安排，今年12月17日上午9: 30、10: 00，中国地产将召开规划会和临时股东大会，共同宣布规划会和临时股东大会的结果。根据计划，中国购房者有望于2022年1月13日从港交所退市。
此前，10月6日，华人置业宣布，要约人Solar Bright Ltd .要求董事会提交一份提案，计划股东通过该计划将华人置业私有化。A
据了解，作为香港富豪刘銮雄的重要资产平台，中国置业者主要从事房地产租金收取和股票投资业务。受疫情及国内房地产调控影响，上半年盈利较同期转亏3700万港元。
其中，在租金收取方面，今年上半年租金收入约为1.61亿港元，较2020年同期的2.12亿港元大幅减少5100万港元。
在投资方面，中国购房者已经在mainland China的两家房地产企业，——中国恒大和凯撒进行了大量投资。今年以来，股价大跌，恒大跌81%，凯撒跌70.81%。
面对未来举步维艰的前景，刘銮雄夫妇选择了私有化公司，以减少维持在联交所上市的相关成本，同时，私有化后，华人置业可以更灵活实施长远策略和寻找商机。
编辑：战术常数
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