从9月恒大开始，凯撒、敏捷、世茂、奥园相继排队，房企进入鞭炮模式，市场恐慌和观望情绪浓厚。
10月，全国70个大中城市二手房价格较上月几乎下跌，市场变冷。
然而，11月，杭州西湖的一栋别墅拍成了1.2亿,掀起了一波小的热议。
来源：阿里拍卖
11月11日，阿里拍卖平台以1.2亿元拍出蔡元培女儿蔡威廉和女婿林文铮的故居玉泉路1号一栋别墅。
蔡元培——'s是中国现代著名教育家
五四时期，他担任北京大学校长，为北京大学的复兴革命做出了不可磨灭的贡献。他被称为“北大之父”。支持新文化运动是五四时期北京大学的代表之一。
蔡元培的女儿蔡威廉是20世纪的油画家。从法国回来后，她在杭州担任西洋画教授，林是学校的教务长。他们在杭州结婚。
这座建于20世纪30年代的老别墅位于杭州西湖边上.它是三栋西式建筑。这座房子是蔡威廉和林建造的，蔡元培经常住在那里。他还亲自提名了"马岭山房"。
蔡元培女儿故居
蔡元培女儿故居
蔡元培女儿故居
蔡元培女儿故居
|图片来源：阿里拍卖
2016年，这座被认定为D级危房且不能推倒重建.门窗脱落、部分墙体倒塌，承重结构也不能满足承载要求。花园荒废，整个房子非常破败。的历史别墅被拍卖人第一次看到真实场景时震惊了，直到今年拍卖再次开始，他们才得以阻止西湖综合体的拍卖。
广州,作为有历史文化底蕴的一线城市，也有一个近百年的洋楼别墅群.不同于1.2亿的破旧别墅，广州东山口的老别墅区依然有400多栋保存完好，成为了网上名人广州的文艺打卡地之一。
#01
连体洋楼别墅
在2019年9月的一次拍卖中，东山口恤孤院路春园后街两栋连体洋楼别墅最终以4605万的价格成交非常轰动。
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|图片来源：阿里拍卖
这两栋用玻璃桥连接的“握手楼”别墅，是建造于20世纪二三十年代的旅美华侨房产。红砖绿瓦，古树环绕，融合中西风格。
“握手楼”别墅
“握手楼”别墅
“握手楼”别墅
“握手楼”别墅
图片来源：阿里拍卖
这座连体洋楼别墅经过修复后，仍然对外开放租赁给咖啡厅，据说年租金都是百万级别的。
#02
路边的亿元别墅
在东山口中共三大会址斜对面直线距离不到100米的路边，有一栋3层别墅，标价1亿元。别墅面积约800平米，2017年刚翻新过，外观比较新。
路边的亿元别墅
|图片来源网络
和藏在巷子里若隐若现的别墅相比，这栋别墅显得朴实很多。因为坐落在路边，周围的烟火气很足，采光也好一些。
路边的亿元别墅
|图片来源网络
有钱住西关，有权住东山。身处广州家喻户晓的富人区，背靠着东山口片区培正小学、署前路小学、广州七中、培正中学等名校的优质教育资源，兼具东山口洋楼别墅的稀缺，东山口的别墅叫价不菲也很正常。
#03
五大侨园
10月份，大湾区哥哥们在东山口录制综艺，又带起了一波东山口打卡热潮。
大湾区哥哥们
大湾区哥哥们
大湾区哥哥们
大湾区哥哥
|图片来源网络
新河浦路、寺贝通津、龟岗大马路、庙前西街这一带的洋房建筑很多，而比较具有代表性的是“五大侨园”，每一座都有不同的故事。
逵 / 园
坐落在恤孤院路9号的逵园，就在中共三大会址旁边，由美国华侨马灼文建造，是国家级保护文物。
逵园
逵园
逵园
|图片来源网络
现在一楼经常举办展览，二、三楼有咖啡馆、文创店等，摇身变成创新艺术空间。
春 / 园
春园是三幢并列的砖石混凝土洋房，门口正对着一条河涌。古树簇拥，庭院围栏，静谧的春园就是中共三大旧址，也是当时毛泽东、李大钊等三大代表的居住地。
春园
春园
|图片来源网络
目前部分对外开放，里面展示了很多讲解那段经历的资料。
隅 / 园
隅园建造于1932年，分东西两座，整体是英伦风，建造的时候融入本土特色。英式环形阳台改造的通风阳台，梁托上加上中国特有的吊钟花形也曾经被人称为“西曲中词”。
隅园
|图片来源网络
隅园曾遭遇破坏性修缮，后来被纳入文物维修名单。
明 / 园
明园位于恤孤院路12号，开始建造于1923，拥有超过100年的历史。两幢风格相同的红砖楼房，中间入口是罗马柱式门廊，铁制的花窗，竹林曲径，环境幽静。
明园
明园
|图片来源网络
改造后的明园融合了现代美学，典雅又时尚。
简 / 园
简园在明园对面，米黄外墙，飘窗拱门，欧式风格满满，回头率十足。
简园一开始是南洋兄弟烟草公司简氏兄弟修建的别墅，建成后曾用作德国领事馆和国民政府主席谭延闿公馆。
简园
|图片来源网络
现在，东山口的这些老洋楼已经不是高价就能租到了，有一些作为文物收归，有些业主想自藏，而能买到一幢更是可遇不可求的事情。
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