房屋买卖在市场上非常普遍，这也是房地产市场发展的一部分。对于房产税的缴纳，要注意具体的缴纳流程和细节。所以，房子税费怎么算？房子税费都有哪些？
房子税费怎么算？
1营业税：(税率为5.55%由卖方缴纳)根据2010年新房地产政策，出售未满5年的非普通房屋征收全额营业税，出售已满5年以上的非普通房屋或出售未满5年的普通房屋按照两次交易的差额征收营业税，出售已满5年以上的普通房屋免征营业税。
2个人所得税：(总税率交易金额的1%或卖方支付的两笔交易差额的20%)征收条件：以家庭为单位销售非唯一性住房需缴纳个人住房转让所得税。
3印花税：(税率为1%，买卖双方平分)，但从2009年开始，国家暂时免除了这项税收。
4契税：(基准税率3%，优惠税率1.5%，买方缴纳1%)征收方式：按基准税率征收交易总额的3%，买方首次购买面积小于90平方米的普通房屋，支付交易总额的1%，买方首次购买面积大于90平方米(含90平方米)的普通房屋，支付交易总额的1.5%。
5测绘费：1.36元/平方米合计=1.36元/平方米*实际测绘面积(2008年4月以后，房改房测绘新政策收费标准：75平方米以下面积200元，75平方米以上144平方米以下面积300元，144平方米以上面积400元)一般来说，房改房需要测绘。
以上是作者的总结，仅供参考。
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