利息资本化率是什么意思,利息资本化通俗解释

利息资本化率是什么意思,利息资本化通俗解释借款 借款是指借入的资金,借款包括专门借款和一般借款。 借款费用 借款费用是指因为借款而付出的代价,包括因借款发生的实际利息费用和因外币借款发生的汇兑差额。 借款费用资本化 长期

贷款

借款是指借入的资金,包括专项借款和一般借款。

借款费用

借款成本是指为借款支付的价格,包括借款发生的实际利息成本和外币借款发生的汇兑差额。

借款成本资本化

长期债务利息真的只能确认为费用吗?

不要。

如果借款成本可以直接归属于符合资本化条件的资产,则予以资本化。

并非所有资产都有资格资本化。

直接归属对应资本化期间,不在资本化期间就不能是直接归属。

符合资本化条件的资产

购买和建造需要很长时间(1年)才能达到预期的使用状态,如固定资产和投资性房地产。

生产需要很长时间(1年)才能达到预定的可销售状态,例如库存。

资本化期间

资本化开始条件=取得贷款的资产支出正式开始(三个条件缺一不可)

暂停状态=异常中断超过3个月

终止条件:达到预定的可用状态。

项目借用订单

先用专项贷款,专项贷款用完再用一般贷款。

专项贷款资本化

所有借款费用在特别借款费用期间支出,所有借款费用在资本化期间资本化。

资本化金额=利息支出-闲置资金投资收益

由于专项贷款在资本化期间全部资本化,因此忽略资产支出的问题相对简单。

普通贷款资本化

资产的加权平均支出在一般借款的费用化期间完全费用化,并在资本化期间符合资本化条件。

由于一般贷款在资本化期间符合资本化条件,应考虑资产支出问题。

项目一般贷款资产支出=累计资产支出-专项贷款

但资产支出接连发生,一般贷款只有在专项贷款用完后才发挥作用,因此一般贷款的资产支出不占全年,应按全年占用月数比例进行加权。

详细说明借款费用的资本化2,点击下方“了解更多”。

2.资本化率

如果是单笔贷款,资本化率就是贷款的利率。

如果有多笔贷款,资本化率就是多笔贷款的年化率。

3.一般贷款的资本化金额

资本化金额=资产支出加权平均值*资本化率

一般贷款资本化期间,存在资本化和费用化,很难界定闲置资金是资本化还是费用化。

考试会避开这个话题,一般贷款资本化期间不会有闲置资金。

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