房价很高，这是众所周知的问题，但不管房价看起来有多高，都阻挡不了人们买房的热情。今年上半年，中国商品房销售面积与增长了27.7%相比，很好地说明了这一情况。
当然，这些涨幅很多其实都是属于刚需购房者.的，毕竟国家近年来一直在加强对楼市的调控。截至今年8月，超过400次,房价已经调整，政府也在不断重申“房住不炒”.原则
除了一线城市许多二三线城市的房价都出现了不同程度的下跌。房价小幅上涨之外，政府出台的各种房价政策今年已开始显现成效
在这样的情况下，那些炒房者开始犹豫了。毕竟，他们买房的根本目的就是为了赚取差价，也就是说，只有房价继续上涨，他们买房才是有利可图的,可是对房价未来的走势还不够清楚。
然而，没有办法只买房子。无论是个人居住、定居、婚姻还是子女教育，都与房子、无论房产价格未来能否继续上涨，他们都要咬牙买房。.息息相关
但实际购买时，会面临不同的选择，是购买位置优越、生活方便的楼梯房，还是位置相对偏、设施齐全的电梯房，或者这两种房子哪个升值潜力更大。
虽然房价已经被政府有效控制，但整体价格仍然不低。根据《9月国民安居指数报告》的最新发布，新房价格已经到了17388元每平方,而二手房价格是17012元每平米.
不管是买新房还是二手房都是一个很大的负担。如果房子以后还能继续升值，还可以通过卖房子赚点小利。如果它不升值甚至贬值，人民就会不知所措。
在楼梯房一般都是二手房,与电梯房相比，价格会更低，因为建造时间长，房子旧，居住体验相对较差。
但是楼梯房通常是在传统的城市中心位置，附近的交通很便捷，学校、商店之类的地方都很近，生活起来非常便利。.建造的
然而，楼梯房在价格更低，位置更好，这是楼梯房的主要优势。的弊端也很明显。首先是年龄问题。楼梯房通常需要很长时间才能建成，许多设施都在老化。现在国家已经停止了对的棚改工程，这些老旧小区未来只会进行一些简单的修补。.的拆除和建设
其次是居住环境比较糟糕。老旧小区普遍没有物业配备，施工时也没有考虑绿化和人车分离的问题，所以这些小区通常到处都是垃圾，车辆乱停乱放。
如果最后是没有电梯。的居住楼层低，没有电梯的影响相对较小。如果住在4楼以上，可能对年轻人比较好，老年人上下楼问题很大。
楼梯房的优点基本上就是电梯房的缺点。新修的楼盘由于成本原因，通常都是远离城市中心区的,远离最繁华的地方，生活便利性相对较差。
当然，远离中心区也带来了一个优势，那就是交通不再拥堵，住在中心区的朋友一定被城市的堵车深深触动。
除了位置上的劣势，电梯房基本上完全解决了楼梯房存在的问题。
strong>由于是经过规划后使用最新技术修建的，所以电梯房的布局非常合理，一般都会有绿化的小花园，配备专业的物业公司，在居住体验上是传统楼梯房无法比拟的。
电梯是新修楼盘的标配了，毕竟新楼房都会修得特别高，若是没有电梯的帮助，用楼梯上下楼将难以想象，或许有人会说电梯万一停电了怎么办，这个问题现在基本都不存在了，安装了电梯的小区都会配备紧急备用电源，即便停电了也不会影响电梯的使用。
目前我国已经快要进入重度老龄化阶段，未来老年人的数量将会越来越多，这些新增的老年人为了生活的便利，肯定会优先选购电梯房，否则出门会很有压力，因此，在未来老龄化不断加剧的情况下，电梯房的升值空间应该更大一些。
无论是购买楼梯房还是电梯房，根本上来说还是要结合购房者本人的需求和购房者的能力进行选择，若是资金充足，完全可以选择修建在市区的电梯房，同时享受两方面的好处。
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