中国基金报记者武玉
被视为“拥有半个英国”的李嘉诚准备开始出售英国资产。
李嘉诚拟105亿出售伦敦写字楼
据外媒报道，李嘉诚家族旗下的长江集团持有的瑞银集团(UBS Group AG)位于伦敦的总部大楼，计划以约12.5亿英镑(约105亿元人民币)的价格出售给韩国国家养老保险公司和领盛投资管理公司。
瑞银集团总部所在的大楼是位于英国伦敦金融城的布罗德盖特5号办公楼。它最初由英国房地产公司英国土地公司和新加坡主权基金GIC共同开发和持有。它有13层。由于地理位置优越，靠近利物浦街火车站和地铁站，公司常年租用该建筑作为办公场所。
事实上，早在今年6月中旬，长实集团就已经与多家潜在买家进行了初步磋商。当时，彭博援引知情人士的话说，长江集团只有在买家出价高于10亿英镑的情况下才会同意出售。
然而，截至目前，长江集团和韩国国家养老金公司都没有承认瑞银集团(UBS Group AG)伦敦总部大楼的交易。长江集团发言人回应称，该公司未对媒体关于在英国出售Broadgate 5的询问发表任何评论，并指出收到出价并不意味着它将被出售。
3年前10亿英镑买入
大赚21亿元
为什么李嘉诚考虑以10亿英镑以上的价格出售？2018年6月，长江集团斥资10亿英镑收购了这栋建筑。当时有报道称，这栋楼的年出租率约为3.95%。
今年年初以来，伦敦写字楼楼市一直火爆。据分析，后疫情时代，伦敦写字楼对长期租赁权的需求保持不变。开发该物业的英国土地公司上月表示，今年新办公空间的活动激增。
12月5日，保利集团以1.9亿英镑的价格出售了5舰队广场大厦。在五年的持有期间，该房产升值了4500万英镑(约3.8亿元人民币)。今年上半年，赌王何鸿燊家族以2.35亿英镑的价格出售了圣詹姆斯广场8号，单价约为每平方英尺3800英镑(约每平方米36.8万元)，打破了伦敦所有写字楼单价的历史纪录。
现在，如果李嘉诚以12.5亿英镑的价格出售，不考虑之前收到的租金，长江集团将直接获利2.5亿英镑(约21亿元人民币)。
9月份刚卖掉上海的项目
套现21亿
今年9月，李嘉诚家族刚刚出售了上海世纪盛辉广场，该广场始于2005年，位于上海静安区。
9月17日晚，资深香港商人沈曦兴业(00014。香港)宣布，该公司(透过买方，即该公司的间接全资附属公司沈曦(上海)已同意向该等卖方(均为长江实业的间接全资附属公司)收购目标公司史考特城投资有限公司的全部股权。
data-track="33">据公告，目标公司现时为项目公司(该物业的注册拥有人)60%股权的间接持有人。收购事项将在该等卖方通过中介控股公司收购项目公司余下40%股权(即少数股权收购)后方可作实。完成收购事项后，买方将直接拥有目标公司全部已发行股份，而目标公司透过目标公司对中介控股公司全部已发行股份的所有权，间接拥有项目公司全部股权。项目公司的主要资产为该物业。
而项目公司的主要资产为位于中国上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼／商铺混合用途发展项目。
公开资料显示，上海世纪盛荟广场项目以前是紧邻静安区“东八块”的西斯文里地块，2005年被李嘉诚购得，但是此后长时间并没有启用。根据李嘉诚家族持有资产的比例，出手“世纪盛荟广场”将套现21亿元。
加速回购股票
已注销3.8亿股
一方面开始准备抛售英国资产，另一方面李嘉诚加速回购股票。
据港交所披露，李嘉诚于12月6日至7日，以平均价每股45.7193元及45.8229元购入长实共55.25万股。此外，李嘉诚家族今年先后增持超百次。
根据《证券及期货条例》，李嘉诚持有长实的权益由46.27%增至46.29%；李泽鉅所持权益由46.341%增至46.345%。
6月长实集团公告称，多年回购完成的3.8亿股已于6月5日注销，已发行股份总数由40.27亿股削减至36.47亿股，控股股东集团持有权益总额由占全部已发行股份约41.29%增加至约45.60%。
7月2日，长实集团再度发布公告，2021年7月2日合计注销315万股购回股份。
而今年以来，长实集团累计涨幅超20%。
最新高盛也非常看好长实集团，其目标价由61港元升至73.8港元，评级升至买入。
财报显示，今年上半年，长实集团实现营业收入242.64亿港元，比2020年同期的292.48亿港元减少了17%；归母净利润83.55亿港元，较2020年同期的63.6亿港元增加了31.37%。
具体来看，内地收入同比增27%，香港区域收入同比降55%，英国收入同比增40%。
另外，对于长和的操作也是一样。12月1日，长和(0001.HK)公布，于2021年11月30日回购20万股，每股回购价介乎49.10港元至49.30港元，涉资984.48万元。
11月04日回购18万股，每股回购价介乎51.85港元至52.25港元，涉资937.6万元。
11月25日，长和(00001)公布，2021年11月25日注销52.05万股已回购股份。此前，于2021年10月29日购回之股份已于2021年11月25日注销，股份数目5万股。
8月9日公告，于2021年8月9日回购65万股，耗资3750.89万港元，最高回购价58.05港元，最低回购价57.45港元。8月6日耗资5209.1万港元回购90万股，每股价格同样为58港元左右。长和近三个月累计回购股份数为929.75万股，占已发行股本的0.24%。
……
8336万元买下
爱因斯坦广义相对论手稿
除了花钱回购股票，李嘉诚还顺便买下了爱因斯坦广义相对论的手稿。
11月25日，据港媒报道，科学巨匠阿尔伯特·爱因斯坦（Albert Einstein）的一份与相对论有关的手稿近日在巴黎以约1160万欧元（约合人民币8336万元）拍出，创下爱因斯坦手稿拍卖纪录。本次投得爱因斯坦相对论手稿的藏家为香港富豪李嘉诚。
此次成交价比最初的估价高出了四倍，也是迄今为止爱因斯坦所有手稿中拍卖出的最高价，超过了此前拍卖出的爱因斯坦写给哲学家埃里克·古特金的所谓“上帝之信”（2018年，280万美元）和有关“幸福理论”的“鸡汤便条”（2017年，156万美元）。
爱恩斯坦广义相对论手稿。图自香港“文汇网”
报道介绍，这份爱恩斯坦广义相对论手稿长达54页，撰写的时间为1913年6月至1914年初，是爱因斯坦与瑞士物理学家朋友米歇尔·贝索（Michele Besso）的一份签名手稿，记录了广义相对论确立前的重要准备阶段。
针对李嘉诚购买爱因斯坦相对论手稿一事，李嘉诚基金会回应称，对李嘉诚私人事务不作评论。
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