目前市场上常见的还款方式主要有以下几种：
一、等额本息(余额计息)。
等额本息是指在贷款期限内每月还款相同，包括部分本金加部分利息。随着时间的推移，本金会增加，利息会减少，但每月还款总额是一致的。
例：贷款100万元，年化利率4.9%。贷款期限30年，本息等额偿还。月供5307.27元，利息合计910616.19元。
等额本息还款总额高于平均资本。
二.平均资本(余额计息)
平均资本是指每月按照最长的还款期限偿还相同数额的本金，利息逐月逐渐减少，月还款额随着利息逐渐减少而逐渐减少。
例：贷款100万元，年化利率4.9%。贷款期限为30年，本金等额偿还。首月月供6861.11元，逐月递减，利息合计737041.67元。
平均资本中的每月还款额在减少。
三.等额利息(全额利息)。
等额利息，是指在贷款期限内，每月偿还本金相同，每月偿还利息相同；
例：贷款30万元，年化利率4.9%，贷款一年。本金每月偿还25000元，利息每月偿还1225元，利息合计14700元。
第四，先息后本。
先息后息，是指每月只需偿还利息，贷款到期时一次性偿还最后一笔利息和全部本金的还款方式。
例：贷款30万元，年化利率4.9%，还款一年。前11期支付利息1225元，最后一期支付利息加本金301225元。
5.借了就还。
按需借款是指随时借款，随时还款，银行给予授信额度，额度内可随时支取使用。使用时开始计息，不使用时不计息；也意味着可以随时提前还款，不用罚息。借款人归还银行款项后，还款部分的利息将停止。
还款方式如何选择？
一般住房抵押贷款的还款方式是等额本息和平均资本。还款方式应根据个人实际资金情况选择。等额本息和平均资本有什么区别？
1.等额本息初期，还款金额大于等额本息，压力较大；
2.平均资本支付的总利息小于等额本息(贷款金额越多，年限越长，两种方式的总利息差额越大)。
等额本息还款法适用于收入稳定、定期的借款人。目前，大多数银行的住房公积金贷款和商业个人住房贷款都采用了这种方法。
在平均资本中，初始还款压力高，而最终还款压力低，总利息最低。适用于还款能力强、提前还款意愿强的借款人。
等额利息的月供不变，每个月还的本息都是一样的，总利息最高，基本上只有小额贷款公司使用。适合收入稳定有规律的借款人，性价比相对较差。
利用现收现付和现收现付的优势。
1.你可以根据自己的实际情况来计划如何使用资金。
2.提前还款无罚息，资金使用灵活，降低了资金使用成本。
3.线路可循环使用，取款时间快捷方便。
4.先付息后还本的还款方式，月付压力小，资金利用率高。
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