建筑服务税率是多少,建筑服务装修服务的税率

营改增后，建筑业一般计税方式增值税为9%(小规模纳税人3%，简易计税方式)；还包括城建税、教育费附加、地方教育费、水利建设基金等。其中，一般计税方式是开具税率为9%的增值税专用发票，简易计税方式只能开具征收率为3%的普通增值税发票。

采用简易计税法3%

1.对于一般纳税人以承包人形式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法。

在这里，承包人提供的施工服务是指施工方不采购施工项目所需的材料或只采购辅助材料，收取人工、管理或其他费用。

2.对于一般纳税人为A项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法。这里甲方提供的项目是指由发包人购买全部或部分设备、材料和电力的建设项目。

3.对于一般纳税人为旧建筑工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法。

项目里的现代服务类增值税6%

在提供建筑服务时，经常会涉及到一些辅助服务。例如工程设计、工程勘察服务、工程监理等。这些服务应该特别注意它们的类别。因为从2018年1月1日起，纳税人开具发票时，商品和服务的税收分类编码对应的简称会自动显示并打印在发票正面。因此，要注意正确匹配。

比如，工程设计是现代服务中的文化创意服务；开票时应为：*设计服务*工程设计，适用现代服务6%税率。另一个例子是工程测量和勘探服务，属于研发；d .现代服务业中的技术服务；开票时，应为：* R & ampd .技术服务*工程测量和勘探；适用现代服务业6%的税率。又如，工程造价鉴证属于现代服务中的鉴证咨询服务；开票时应为：*鉴证咨询服务*工程造价鉴证，也是鉴证服务适用的6%税率。因此，通过区分服务的类型，我们可以知道9%或6%的税率是否适用。

工程建筑服务类增值税9%

对于建筑业的普通纳税人，提供建筑服务一般适用9%的税率。建筑服务，是指建筑、修缮、装饰各种建筑物、构筑物及其附属设施，安装线路、管道、设备设施，以及其他工程作业的经营活动。包括工程服务、安装服务、维修服务、装修服务等建筑服务。所有签订合同的建筑纳税人都属于这个范围，一般适用9%的税率。

建筑业的增值税税率13%

对于工程材料，一般材料和材料的适用税率为13%，如何自己生产材料和材料可以简单征收。租赁机械一般适用13%。

建筑工程

12%附加费(7%城建税、3%教育费附加、2%地方附加费)由地税缴纳；

企业所得税25%

印花税0.03%

1.购销合同包括供货合同、预购合同、采购合同、购销结合合同、制作合同、调整合同、补偿合同、易货合同等。由承包人按购销金额的万分之三签字。

2.加工合同包括加工、定制、修理、修理、印刷、广告、测绘、检测等。合同由承包人按加工或合同收入的万分之五签订。

3.建设工程勘察设计合同包括勘察设计合同，承包人应按收取费用的万分之五贴贴花。

4、建筑安装工程合同包括建筑安装工程合同按承建方承担额的万分之三贴花。

5.财产租赁合同包括房屋、船舶、飞机、机动车辆、机器设备等的租赁合同。上面印着千分之一的t

8.借款合同银行等金融机构与借款人(不含同业拆借)签订的借款合同，应按照借款金额的0.5%加盖承包人文件作为合同，并按合同约定加盖公章。

9.财产保险合同包括财产、责任、保证、信用等保险合同，承包人应按保费收入的千分之一盖章。

10.技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务合同等。应按其中所含金额的万分之三贴在承包人身上。

11、产权转让文件包括财产所有权和著作权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等按贴花持有人金额万分之五转让的文件。

12.商业账簿。用于生产经营的账簿中记载资金的账簿，应当加盖实收资本和资本公积总额万分之五的印章。其他账簿每本加盖五元。

13.权利和许可证包括政府部门颁发的房屋产权证、工商营业执照、商标法注册证、专利证书和土地使用证的领取者，每人贴五元的贴花。

房屋建筑物，进项抵扣税率为9%、5%。

自2019年4月1日起，纳税人的房地产或在建房地产进项税额两年内不再抵扣。以前两年未抵扣的进项税额，可从2019年4月纳税期起从销项税额中抵扣。已抵扣进项税额的房地产发生非正常损失或者改变用途，专门用于简易计税项目、免征增值税项目、集体福利项目或者个人消费项目的，不能抵扣的进项税额按照下列公式计算，从当期进项税额中抵扣：

不得抵扣的进项税额＝已抵扣进项税额×不动产净值率

不动产净值率＝（不动产净值÷不动产原值）×100%

劳动保护费用

劳动保护费，进项抵扣税率为13%。

公司根据劳动法和国家有关劳动安全规程，用于改善公司生产人员劳动条件、防止伤亡事故、预防和消灭职业病等各种技术、保健措施方面开支的费用，例如给员工购买个人防护用具，安全用品等用品，进项税可以抵扣。但要与福利费进行区别，如果是福利费就不得抵扣。

物业费

物业费，进项抵扣税率为6%。

物业费可以索要增值税专用发票抵扣，但必须是公司实际发生的。

绿化费

绿化费，进项抵扣税率为13%、9%。

为了美化办公环境，自行购买绿色植物，适用税率9%；如果是租用绿植的，适用税率为13%。