做这个生意很多朋友都很困惑。处理固定资产时，要先转入固定资产清算，再取得银行存款，差额计入营业外收入或营业外支出。但是，他们对涉及的增值税是否应该记入固定资产清算非常困惑。会计网边肖特意整理了一些资料，希望能帮助朋友解答相关疑惑。
首先，固定资产出售的会计处理要点如下：
(1)将固定资产转入清算，核销原账面价值、累计折旧和减值准备，将固定资产净值借记“固定资产清算”科目。
(2)清洁过程中各种支出的核算，如已支付的清洁费用、销售房地产已缴纳的营业税等。当发生各种清算费用时，借记“固定资产清算”账户，贷记“银行存款”账户等。
(3)清理过程中各种收入的核算，如固定资产出售收入、清理固定资产过程中的边角料收入等。收入发生时，借记“银行存款”等科目，贷记“固定资产清算”科目。
(4)清理过程中的净损益核算。清理过程结束，如有净收入，借记“固定资产清理”科目，贷记“——营业外收入”科目。如出现净亏损，借记“固定资产损失处理营业外支出——”科目，贷记“固定资产清理”科目。
出售固定资产需要交哪些税及会计分录怎么写？
答：出售固定资产属于企业营业外收入。这部分收入需要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。一般税率为25%，享受优惠税率的企业除外。
同时，销售固定资产属于增值税应税项目，需要缴纳增值税：
一般纳税人销售未抵扣进项税额的固定资产，按4%的税率减半征收增值税；
一般纳税人销售已抵扣进项税额的固定资产，按17%缴纳增值税；
如果使用的固定资产由小规模纳税人出售，增值税将按3%和2%以下的税率征收。
因此，销售固定资产增值税时，会计分录如下：
(1)固定资产出售转入清算时，
借方：固定资产清算(转入清算的固定资产账面价值)
累计折旧(应计折旧)
固定资产减值准备(计提减值准备)
贷款：固定资产(固定资产账面原值)
(2)当清洁成本发生时，
借：固定资产清算
贷款：银行存款
(三)企业销售房屋、建筑物等不动产，在计算缴纳税款时，应当按照税法的有关规定，按照销售额缴纳营业税；设备销售需缴纳增值税。
借：固定资产清算
贷方：应交税费——应交营业税
贷方：应交税费——应交增值税销项税额(如果是设备
(4)收回出售固定资产的价款、剩余材料的价值和收益等。
借：银行存款
原材料等
贷款：固定资产清算
(五)保险公司或者过错方应当赔偿时，
借：其他应收款
贷款：固定资产清算
(6)清算后的固定资产净收入，
借：固定资产清算
贷款：长期待摊费用(属于准备期
营业收入——固定资产净收入(属于生产经营期
(7)清算后固定资产净亏损，
借：长期待摊费用(属于准备期
营业费用：非常损失(生产经营过程中自然灾害等非正常原因造成的损失)
营业费用——固定资产净亏损(属于生产经营过程中的正常损失)
贷款：固定资产清算
出售固定资产已开具增值税发票，如何做账务处理？
1.对于出售固定资产，取得的增值税发票只能是普通票，不能开具增值税专用发票，按照简易方法按4%的税率减半征收增值税。
2.出售固定资产，首先要将出售的固定资产转出账面，然后通过“固定资产清算”科目确认销售收入和应纳税额，最后将固定资产结转清算。如果固定资产在借方清算，它意味着净收入，在t
(2)出售固定资产发生清洁费用的，应当缴纳营业税；
借用固定资产清理
贷款银行存款
应交税费-应交营业税(清洁费*税率)
(3)固定资产出售并收到出售价款时，分录为：
借银行存款(收到的钱)
应收账款(未收到的款项)
贷款固定资产清理
应交税费-应交增值税-销项税
(4)结转固定资产清理时，处理清理净损益时；生产过程中的正常损失：
借款非营业费用-非流动资产处置损失
贷款固定资产清理
(5)最后看“固定资产清理”这个题目。如果有余额，余额在借方，表示净收益，在贷方[如(4)]表示净损失；
借用固定资产清理
营业收入-处置非流动资产的收入
总之，销售固定资产必须通过“固定资产清理”科目核算。
看完上面的文章，你知道现在固定资产出售怎么写会计分录吗？如果你有更好的方法，你可以和我们的会计网老师交流。
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