固定资产的取得方式很多,那么如何确定其入账价值呢?
1.购买固定资产:入账价值=购买价格、手续费、运费等。固定资产分期购买的,入账价值=购买价款或现金销售金额的现值。
2.固定资产自建:入账价值=在建工程施工人员工资所用材料;如果使用外购原材料,建造房地产,一般原材料的进项税要转出,否则没有必要;如果收款方是自产产品,房地产是自建的,增值税视同销售,要计算销项税。
3.非货币性资产交换:公允价值计量:入账价值=交换资产的公允价值;支付的保费(-收到的保费)是交换资产产生的相关税费;账面价值计量:入账价值=租赁资产账面价值;为保费支付的相关税费(-收到的保费)
4.融资租赁固定资产:入账价值应为最低租赁付款额现值与固定资产公允价值加初始直接成本两者中较小者。
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