跨境o2o商铺(顺德亚洲o2o商铺)

一、头发热18年县城买商铺270万，现租十万一年，是卖还是持有？

你建议卖掉，不要犹豫！目前很多店铺已经属于危险资产，你的店铺更危险。

为什么这么说？让我们具体分析一下：

1.从店铺的基本面来看，从你给的图片来看，你的店铺建筑面积153.50平方米，造价270万元，所以单价是17500元。对于县城来说，如果是核心地段，价格是合理的。

问题是现在县城所有好的区域基本都开发完了，你的新楼不太可能在核心区。从图片上看，你的店明显属于小区，主要服务人员是小区居民，所以价格贵了点。

而且，从店铺重要优越的位置带来的稀缺性来看，你不一定有这个店铺，所以未来的客流很难保证，还有一个很大的未知数。

2.从租售比来看，贵店的租售比只有10/270*100%=3.7%。一般来说，商铺租售比超过7%可以考虑；如果超过10%，将是理想的；如果超过15%，则不可用。

所以，只看租售比，你的店很普通，这270万是存在银行的。如果购买大额存单，利率很容易达到4%以上。把钥匙钱放在银行里很容易，也很省力，如果商店出租，还有很多琐碎的事情。而且他们租不出去可能会有一个空档期，所以实际的租售比会更低。

3.从店铺的升值潜力来看，因为你的店铺位于县城，如上所述，是社区基地，位置比较一般，所以升值空间非常有限。目前，县城楼市已进入无价无市阶段。与住宅相比，商铺更为薄弱。毕竟现在实体店受到网购的严重冲击，生意难做，间接影响了店铺的投资价值。

综上所述，你的店各方面都比较一般，还是卖的好。在目前的情况下，你应该果断处理不良资产，现金为*。

二、你觉得若干年后，商铺将被网络取代，从此再也没有商铺了吗？

商店的价值从古至今都无法替代。互联网的发展对实体店有一定的影响，但实体店会一直存在，不会被取代，原因如下：

*:实体店是体验式的，互联网无法替代。即使目前的VR发展到一定程度无法替代物理体验，VR始终是虚拟的，真实的体验是*真实的；

二是理发、武术训练、健身锻炼、聚餐、会议等。必须是实体店才能经营。互联网只能在网上教，线下实体还是需要店铺；

第三，未来的发展是互联网和实体店的结合，只有互相帮助才能发展。没有人能取代他们。

*近年来，互联网发展越来越快，很多行业都受到了挑战。线上网迷数量已经变成线下发展的主流，互相结合，打开渠道，促进销售！

三、大学生毕业该不该去创业？

这个话题已经存在很久了。我们今天试着回答一下。希望你能改正缺点。

创业前是想去大公司系统培训，还是直接创业？我认为这个问题没有固定的答案。

创业有很多种，从油条到卖煎饼果子，再到公司融资上市。

个人认为，大学生毕业后要充分感受现实社会，然后弄清楚自己真正想要的是什么，你追求的是什么。这种追求可以称之为梦想，但绝对不是白日梦。

如果你觉得，我比较谨慎，在我采取行动之前，我肯定喜欢一切，那么可能更适合找一个我喜欢的公司工作。只要质量不差，有可用之物，我就会被重用，过上相对稳定的生活。

另一种是稍微激进的性格，有足够的勇气，敢想敢做，刚劲有力，敢于及时止损，那么你就已经具备了一个企业家的基本素质。这种人可以根据你自己的条件和想法来衡量他是否能马上创业。如果觉得有点欠缺，可以先去相关行业的公司学习体验，然后再自己创业。

还有一种创业方式，也是一种特别现实的现象，就是父母或者亲戚朋友从事的行业，你想继续从事，所以这是*一个现成的平台和经验，是多年积累的，你也有一定的抗风险能力。这是很多年都不一定懂的东西。社会上很多人都鄙视这种“步父亲后尘”的做法，但这是现实，所以大学生毕业后首先要做的就是接着根据自己的情况和条件直接判断是否应该创业。

*之后，祝你前程似锦！