受经济会议对稳增长描述的影响，银行间债市主要现券周一走弱，其中10年期国债收益率上行约1.5个bp。降准后，市场关注点就放在央行对本周的中期借贷便利（MLF）以及下周的贷款市场报价利率（LPR）的处理结果上。
10年国债收益率是债券投资者的定价“锚”，低利率环境下，对于愈发内卷的债市越来越好像“赚辛苦钱”：
“10年期国债的高点在3.0%-3.2%，向下突破2.8%需要强力触发剂，房地产硬着陆情况下有望挑战2.65%。”
那么，房地产硬着陆的可能性大吗？
答案似乎是不大。12月3日HD“躺平”后，一行两会等监管机构齐发声，将其定为个案。与此同时，监管部门表态仍将支持房企合理融资，维护房地产市场平稳健康发展。
近斯，呼和浩特、开封、南宁等十余座城市先后发布鼓励购房政策，有的城市给予现金补贴，有的放松特定房屋类型的限购、限价政策。
近一个月以来，已至少有10座城市（或地区）推出鼓励购房政策，包括呼和浩特、 荆门、衡阳、开封、南宁、保定、南通海安、重庆璧山和万州、黔南布依族苗族自治州龙里、六安金寨等。
鼓励政策包括：地方当局直接提供购房补贴，对农民进城购房给予优惠，以人才或二孩三孩名义给予购房优惠，对商品房契税进行减免，购地下车位也可获得补助等。河北保定市还率先放松特定房屋类型的限购、限价政策。
12月10日，重庆市璧山区住房和城乡建设委员会宣布，举办为期两个月的购房优惠活动，购房人购买当地房企的新建商品住房（限1套）、车位（不超过2个）、商服用房（不超过5个）和办公用房以及购买二手住房（限1套），符合相应条件的，可享受所缴纳契税同等金额的购房补助。
湖南衡阳市对未来5个月内买房的市民进行契税补贴，补贴比例从15％到50％不等，越早买房，补贴得越多，比如明年1月31日前买房能获得50％的契税补贴。
河南开封、重庆万州、河南新乡也给出限时契税补贴政策，鼓励市民在年末购房。
广西南宁近期扩大购房补贴的人才范围，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，其中A类人才给予200万元（人民币，下同）购房补贴，B类人才给予120万元购房补贴，经认定的D类、E类高层次人才可享受最高40万元、20万元购房补贴。
江苏南通海安提出给二孩家庭、三孩家庭给予购房优惠。海安还鼓励当地企业组织团购商品房，符合条件的在市场价格基础上给予每平方米400元的优惠。
内蒙古呼和浩特也宣布对毕业5年内首次在呼和浩特市置业的高校毕业生给予购房补贴，博士研究生、硕士研究生、本科生购房分别一次性给予10万元、5万元、3万元补贴。
农村户籍居民、外来人口愿意去贵州龙里县落户买房，即可以按迁入户籍人口数量（每人40平方米），给予每平方米相应的500元补贴，最高每人可获两万元。
湖北荆门市也宣布未来一年内对首次在中心城区购买新建商业用房以及地下车位、取得契税完税证明的购房者，按照商品房买卖合同成交额的1.5%给予一次性购房补贴，补贴金额最高不超过5万元。
河北保定近期宣布放松限价、限购政策，当地对被动式超低能耗建筑商品房项目，取消销售价格限制。
截至目前，出台楼市松绑或购房补贴政策的基本都是三四线城市。这或许与这些城市飙升的楼市库存相关。据上海易居房地产研究院数据，被监测的全国百城库存数据已经连续36个月同比正增长，创下5年来的新高，三四线城市的去库存压力最大，且短期难化解。
似乎又到了政策出台去库存的时间节点，历史不会重复但会押着相同的韵脚，这次会如何去呢？
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