这些东西明年会影响中国人，包括房地产、股票基金、工资和延迟退休。

本报记者倪好赵觉宇

编者按：临近年底，中国人民银行宣布今年第二次下调金融机构存款准备金率。这一消息大大提振了市场情绪，国内股市也相应上涨，这也让市场对明年中国经济产生了各种预期。在中国经济稳步增长的背景下，人们最关心的衣食住行价格明年会上涨吗？明年是投资股市和买卖房地产的好时机吗？明年工资、退休等问题会有新的变化吗？《环球时报》记者对此进行调查。

“我的房子明年会保值吗”

2021年中国房地产市场充满变数：房产税即将试点，学区住房政策加码，房企信贷环境收紧，恒大陷入债务危机。所有这些因素都将使住房市场在下半年转向深度调整。“我的房子明年还能保值吗？”几位受访者对明年楼市走势表示不确定。

今年10月，全国人大常委会发布《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》，标志着酝酿多年的房地产税改革“靴子”终于落地。这一政策变化也被认为是影响未来几年中国房地产市场走势的重要因素之一。路透社最近对14家机构的调查报告预测，2022年中国房价将继续承压，上半年可能下跌1%左右。

虽然房产税的试点城市、税基和税率尚未明确，但已经引起了房主和购房者的关注。前者担心房产税会让房价暴跌，后者则继续满怀期待地观望。

在当地拥有三套房子的南京市民陆先生在接受《环球时报》记者采访时表示，他准备将这两套房子分别转让给父母和子女，以避免可能的房产税。“虽然南京不太可能成为试点城市，但大家都担心房产税会影响各地区的房价。”陆老师说，他也在和房产中介沟通，寻找卖房子的机会。然而最近南京房价持续下跌，让他无法下定决心出手。

近期，国内多家机构发布的研究报告普遍认为，房地产税试点短期内可能会增加供给，减少投资需求，导致房价下行压力，但影响程度取决于具体税率和税基。

本月中国中央指数研究院发布的《中国房地产市场2021总结2022展望》报告预测，2022年我国商品房销售面积可能下降，结构性平均销售价格小幅上涨2%至3.5%。从房价来看，未来土地市场结构可能会不断优化，住房需求会向人口吸引力更强的城市聚集，即一二线城市。

其实这也是2021年国内房价的分化趋势。虽然北京、广州、深圳等城市出台了各种政策来调控房价，但一些城市正在防止房价过快下跌。比如安徽安庆和湖南株洲，都严厉打击低价销售和恶意降价。

红塔证券研究所所长李麒麟表示，随着“房住不炒”政策的实施，房价趋于稳定，房价收入比提高，居民购房能力增强。同时，政府可以加大保障性租赁住房的建设，形成触底效应，也对居民的购买能力形成一定的支持。但也有研究报告指出，2022年，对中国房价影响最大的因素是土地成本和通胀压力，如果不能得到缓解，房价仍将存在上行压力。

“在股市基金，我明年能赚到钱吗”

“距离2021年a股收盘还有不到一个月的时间。感觉今年的收入还可以，预期目标也达到了。”作为一名工人阶级教师，张先生从事股票交易多年。接受采访时，他告诉记者《环球时报》，“2021年市场风平浪静，上证指数目前上涨了5.7%，这不是一个好的p

2021年，大白马、大盘股频频崩盘，张先生投资了几只创业板股票，受益匪浅。投资人王先生今年的资产配置还是以基金为主，他极度厌恶风险。基于价值投资的理念，他选择了一只风格稳定的基金，年收益和市场一样低迷。他告诉记者，“今年的收入和买银行理财差不多，但还可以接受”。

2021年即将结束，各大券商开始判断2022年的经济政策、经济运行以及a股走势。中银证券首席经济学家、研究总监许高表示，2022年中国宏观经济将逐步回升，特别是下半年，经济增速将有所提升，整体经济运行平稳。他认为，在经济复苏的背景下，2022年a股指数表现将相对平缓，结构性机会较强。他对房地产基础设施、金融和消费领域持乐观态度。

华西证券首席策略师李丽凤表示，中国经济进入新常态，预计2022年a股不会普遍上涨。他认为，经济发展模式已经从“粗放型”发展转变为“高质量”发展模式，因此明年产业配置的重要考量将聚焦在“高质量发展”的主线上，比如新能源和半导体。

机构普遍看好2022年a股的资金，而国际投行

普遍唱多A股。高盛首席中国股票策略师刘劲津表示，2022年将有约750亿美元北向资金流入A股，在北向资金净流入持续增加、居民资产配置逐渐向股市转移等预期影响下，充裕的流动性将为A股向好提供有力支撑。预测也显示，居民资产配置时以公募基金形式进入A股，仍然是重要的选择。

“我会延迟退休么”

延迟退休是2021年社会最为关注的热点话题之一。国务院总理李克强在今年的政府工作报告中提出，逐步延迟法定退休年龄。6月30日，人社部公布《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》，提出按照小步调整、弹性实施、分类推进、统筹兼顾等原则，稳妥实施渐进式延迟法定退休年龄。

我国现行法定退休年龄为男职工60周岁，女干部55周岁，女工人50周岁。而这种退休规定是新中国成立初期时根据当时人均预期寿命等因素确定的。现在，中国经济社会已发生巨大变化，退休年龄总体偏低的问题显得越来越突出。

2021年中发布的第七次全国人口普查的结果也提示，与2010年相比，中国16至59岁的劳动年龄人口减少4000多万人，占比下降6.79%。而60岁及以上人口达到2.6亿人。

对外经济贸易大学国家对外开放研究院教授李长安接受《环球时报》记者采访时表示，中国实施延迟退休有着非常必要的现实意义。从全球来看，中国退休年龄偏早，远远早于美日等西方国家。李长安说，“中国目前的法定退休年龄是上世纪50年代制定的，而现在中国人口预期寿命已接近80岁，这为延迟退休奠定现实基础”。

李长安认为，中国实施延迟退休是统筹兼顾各种因素的综合考虑，中国劳动人口不断下降，社会养老保障的负担也越来越沉重，延迟退休应该尽快纳入日程。

对于劳动市场上的“35岁现象”，李长安表示，“这本质上不是失业问题，涉及的是劳动力在一定年龄阶段转换岗位的职业再定位问题，因此很多人会认为延迟退休可能会对年轻人就业造成很大影响，实际上，这种影响是比较小的”。

李长安表示，延迟退休后的劳动力就业与年轻人就业还是有很大的差异，相关的配套措施需要配合延迟退休政策落地。

“明年我会涨工资吗”

收入能否继续增加、钱包能不能再鼓一点，这永远是老百姓对新一年最大的期待之一。根据国家统计局发布的最新数据，今年前三季度，全国居民人均可支配收入为26265元，两年平均增长5.1%，与经济增长基本同步。近日接受《环球时报》记者采访的不同职业人士普遍表示，虽然工资在逐年增长，但考虑到物价等因素带来的压力，依然希望通过税收等分配调节手段，进一步增加收入。

陈女士目前是丰台区政府的一名公务员，年收入在十六七万左右，她在接受《环球时报》记者采访时表示，虽然工资每年都在按部就班上涨，但涨幅比较有限，尤其是对比物价。“虽然除工资外也有一定补助和福利，但真正能够花出去的钱涨得不多”，陈女士说，她目前还在为买房积攒首付。

在上海工作的小学教师吕女士也有同样感受。“每个月到手1万块左右，寒暑假时更少”，吕女士对《环球时报》记者说，作为本地人，这些工资足够她生活、消费，但在上海并没有“中产”感觉，“毕竟买房买车还得靠家里贴补一下”。吕女士说，她没有听说教师薪资集体上调消息，工资也是随着工作年限、职称等提升。

北京某部队的一名中校级军官程先生给《环球时报》记者算了一笔账，目前其每月工资大约为1.2万元，不过随军家属、父母等均享有一定补助，再加上医疗、住房等方面福利，这让其真正可支配的收入在近几年上涨。

相比体制内行业，各地的互联网和高科技企业普遍被认为有更高的薪水，这从各高校计算机专业的热门程度中也可见一斑。智联招聘此前发布的《2021年互联网产业求职指南》显示，北京互联网产业平均招聘月薪酬为16568元，深圳为14338元，上海为15448元。深圳一家大型互联网企业的工程师马先生对《环球时报》记者说，由于公司业务发展不错，他预计今年税前年收入将超过50万，相比前一年上涨10%。“这其实是经济发展趋势以及互联网公司本身特点决定的。当然，也是每个‘996’带来的。”马先生说。

全国政协经济委员会副主任杨伟民近日提到，今年居民消费增长依然受到制约，根本原因是居民收入还不高。如何整体上提高居民收入占国民收入的比例，合理分配劳动报酬与其他要素报酬的比例，这既是推动共同富裕要解决的问题，也是它的应有之义。

商务部研究院国际市场研究所副所长白明告诉《环球时报》记者，他对于2022年收入增长预期基本稳定，但强调仍有大量工作要做。白明表示，改善居民收入依然要从“做大蛋糕”和“分蛋糕”入手，一方面继续推动经济发展，另一方面要理顺收入分配关系，更加重视分配和再分配。整体目标应当是保障收入增长不能长期滞后于经济发展，否则会缺乏最终消费，导致经济的无效循环。