这几天，太原楼市比较“火”，不是那个火爆的火，而是楼市有两件事情传播得“火”。
1、2013年就开始售卖的，当年全市排名靠前的恒大山水城，一个业主170多平米的二手房挂牌价仅105万，要知道即使是现在，旁边的期房也在9500元/㎡左右，可谓是“打骨折”卖房！这也引起了邻居的反对，你“打骨折”了，我们还想“站着做人”！
2、北城某房企精装房，5K+起，你敢信？该项目去年6600元/㎡的价格就已经让人咋舌了，这5字开头的价格，直奔10年前而去了！
很多人开始自己的“神预言”，房价如葱、免费送房是不是指日可待了？
所以，我们今天和大家说一下趋势，普通人买房要跟着城市发展规划的趋势和方向，再结合自己的实际情况和需求购买。
尽管太原近期提出了“太忻经济圈”的规划和概念，但是从南城综改区这些年的发展情况来看，不能指望这个概念让购房者买单了，恒大金碧天下停工、宝能城也不容乐观、招商和中海苦苦支撑，更像是一个画好的大饼，但是还没开始摊就收了顾客的钱，我管你饼子里是卷大葱还是火腿！
太原的整体发展趋势依然是“南移西进”，核心区主要还是在规划和建设的三条地铁环线内，2018年以来太原房价下调对于核心区的一手房、二手房价格影响都不大，紫雲府、保利东郡、融创中心为代表的南中环板块房价，越卖越好、越卖越贵！
而环线外的楼盘抗跌指数，主要看学区、开发商、体量大小。前段时间朋友委托我卖一套山大二院旁边的新道街小学总校学区房，不到70㎡的二层楼（总高4层），挂牌一周卖出108万，单价15000元/㎡多，并且购房者都没现场看房，直接打定金线上成交。而同样位于环外的恒大绿洲，属于龙城大街往南较大体量的社区，目前均价12500元/㎡，比10年前翻了几倍！
前段时间，住在龙城发布了太原的房价“抗跌地图”，我们先看看近五年惨跌的区域：环西南板块、三给片区、森林公园、漪汾板块、兴华街板块、北城核心板块，全都不在重点发展区域内；而近五年抗跌区域：迎泽中心板块、晋阳湖板块、龙城新区、南中环板块、长风西板块，无一不是“南移西进”的重点发展区域！
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文章转载自微信公众号：疯狂太原人
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