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01 半部房地产传奇
上世纪七八十年代，由于家里孩子多、饥荒大，很多亲戚跟着长辈到海南开垦荒地种橡胶。
父母和爷爷奶奶的金钱观念还是很简单的，种橡胶、割橡胶挣来的辛苦钱全部用来买地。
再加上1988年海南省和海南经济特区的建立，80年代末90年代初出现了“海潮”。房地产成了当下最火的风口，的小海南岛集中了当时15%以上的房地产开发商。
“十万大军下海南，各大财团抢地盘”！
(从左至右：冯仑、易小迪、王功权、潘石屹)
其中，“万通六君子”冯仑、潘石屹、易小迪、王功权、王启富、刘军,最早的一批民营房地产企业家，也开始书写自己的传奇时代。
“六君子”中最具网络金融商人气质的老潘，有着大胆的海派风格。当时公司账上只借了3万元，但他却敢把500万元借给北京的一家信托公司，并以此为抵押从1300万元.获得信贷
“赌博”成功了。
站在时代的尖端，“空手套白狼”的“六君子”不到两年就赚到了3000万的净利润。
那是一段疯狂的时光。
1988年，海南房地产均价为1350元/
1991年，1400元/
1992年，5000元/
1993年上半年，7500元/
众所周知，当时北京的人均住房面积只有7,海南的人均住房面积和50.一样高
也意识到不对劲，“六君子”也在海南房地产泡沫被戳破前成功退出，逃往“京城”。
数据显示，1993年海口只有多万,和首都亿元的烂尾楼那么大。就连华夏证券、南方证券、中粮集团等众多老将也损失惨重。
来到京城的“六君子”成立了。
了万通集团，还靠着老潘建议的“代销模式”，与中国香港利达行的邓智仁联合操盘万通新世界广场项目，用“5天进账5个亿”创下了万通高光时刻。
然而，6人的不同性格，分道扬镳只是早晚的问题，也为各自今后的命运埋下了伏笔。
且不说“分手后”的刘军、王功权、王启富，毕竟三人再也没有踏足房地产，且八一八剩下的人吧。
02 错失“黄金十年”，万通再无六君子
用“得了便宜不卖乖”来形容老潘再也合适不过了。
错失中国地产“黄金十年”，老潘感觉在国内也割不动了，于是决意向香江李首富学习：
从2014年开始逐步清空国内资产，然后再到国外买买买。
不得不说，老潘《孙子兵法》学得好，“暗度陈仓”用得妙。
为了掩盖卖楼这些大动作，除了上综艺、做木工、搞摄影、学编程等转移视线，老潘还在2018年公开喊道，
“说我们抛了资产要跑路，请问我们往哪里跑？”
但，谎言终究要被戳穿。
随着黑石收购SOHO告吹后，北京公司偷税问题、7家SOHO中国接到巨额罚单等一系列动作警戒大佬们：做人不能太潘石屹，否则插翅难飞。
关于冯仑，有人调侃他说，“一流的学者，二流的地产商。”
事实也是如此。
冯仑错以为“住宅”不会是房地产的主旋律，搞商业地产又没起色，近日更是被指利用职务之便涉嫌合同诈骗、挪用资金4248万元。
也没见冯大佬跑出来发个“报警处理”，估计这事也八九不离十。
同样祸不单行的，还有前不久被1.79亿美元票据违约“判死刑”的易小迪。
前期虽然十分克制，不敢高速扩张，但也死于“谨小慎微”，错失“黄金时代”。
想转型吧，结果又栽在了文旅地产上。尤其是接盘了王天后前夫的丽江雪山艺术小镇这个“烂摊子”，all in 全副身家砸进去。
结果眼光过于超前，倒在了文旅小镇产业的前夕，拖垮了阳光100的资金链。
截至2020年底，总负债高达487.88亿元，迄今仍是无解，更何况中国房地产仍在“过冬”。
现在回过头看，除了倒台的“六君子”，还有王石、史玉柱、杨国强、柳传志、李书福当年也疯狂加入了“房地产盛宴”。
当年唯一沉住气的，只有任正非。
如今迥然不同的命运，已充分说明：在时代洪流之下，个人的抉择早已暗中标好了价格。
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