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售楼中心：400-763-1618转78678
（浅山明月府）售楼处杨经理：15267044357（同微信）
一、项目基本信息
杭州桐庐富春江浅山明月府
物业类型：小高层
交付时间：2023年9月21日
装修状况：交付标准
产权年限：70年
户型面积：105平方-175平方
均价：10500（送地面车位）
项目参数：5幢11层和2幢11+1（跃层）、一梯两户
项目位置：七里泷大街与红旗路交叉口
建筑类型：小高层
占地面积：22341㎡建筑面积：46916㎡
车位信息：地上129个，地下183个，共计312个
总户数：400户
容积率：2.1 得房率：82%
二、项目简介
我们项目所在地富春江镇，是杭州大都会重要的组成部分，也是《富春山居图》的取景地，
项目位于七里泷大街与红旗路的交叉口
项目总的占地面积22341,平方、建筑面积46916平方，
容积率2.1，绿化率30%，得房率82%，是由5幢11层小高层+2幢11+1（跃层）组成，均是一梯两户，居住舒适度极高。
三、周边配套
生活配套：水果生鲜、药房、世纪华联超市、富春江农贸市场、工商银行、邮政银行均在五分钟车程内。
学区：隔一条马路北面就是在建富春江小学，预计2022年开放，建成之后将是目前整个桐庐最大的小学，往北300米是富春江幼儿园，沿七里泷大街往东500米就是富春江中学。
医疗：富春江卫生院、桐庐肿瘤医院均在项目2公里之内。
周边企业：富春江大中小企业1480余家，其中上市公司浙富水电、龙生就在我们的附近外来人口众多周边租金很高，这些人口为我们后期的出租出售都是强有利的保障。
交通：富春江高速出入口300米，两分钟上高速，现有的桐庐高铁站距离项目20分钟车程，项目门口K619公交车直达高铁站，乘坐高铁仅需33分钟车程达到杭州，每15分钟一班，堪比公交车。
旅游：严子陵，小三峡、茨芦湾也近在咫尺，包括出了我们奥运冠军大奇山、瑶琳仙境、亚运会马术场都在我们桐庐，绝对是投资自住的不二之选。
四、户型和样板间鉴赏：
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买房须知的18个常识：
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
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