没有带阁楼的11层顶楼优缺点(顶层带阁楼的房子有什么优点)

2021年只有半个月就要结束了，对于很多家庭来说，还没有买房。主要原因是今年楼市从“热”转向“寒冬”，使得楼市出现“拐点”。根据9月份70个城市的房价数据，“新房方面，27个城市新房房价环比上涨，7个城市新房房价环比持平，36个城市新房房价环比下跌。二手房方面，17个城市二手房价格环比上涨，1个城市二手房价格持平，52个城市二手房价格环比下跌。”

要知道，对于往年的“金九银十”，可谓是楼市的一个火热期。对于今年的“金九银十”，可以说是跌破了很多人的眼睛。毕竟为了今年的“金九银十”经历了很大的变化。许多城市的房价不但没有普遍上涨，反而下降了。这让那些打算买房的家庭措手不及，不知道如何选择。

毕竟对于人来说，买房一直是人生中最重要的事情。面对楼市的两极分化，一些城市的房价出现了下跌的趋势，这让购房者不敢轻易买房。我担心买房后房价会下跌，会让家庭财富贬值。但是如果你自己不买房，你担心房价会上涨，这让你自己买房更加困难。

其实不仅仅是房价。对于房子的类型和楼层，也是购房者非常关心的问题。房子类型的重要性不言而喻。很多家庭买房时，首先关注的是房子类型。但是对于一些家庭来说，他们过于关注户型的问题，当他们觉得户型没有问题的时候，就不再考虑其他因素了。

其实对于楼层来说，也会影响人们的居住体验。尤其是在楼市之前，有一个谣言说“不管你多穷，不管你多傻，不管你多傻，不管你多傻”，很多家庭都不愿意买这两层楼的房子。这是因为这两层有很大的缺点。对于顶层来说，它是一栋建筑中最高的楼层，这使得顶层的房屋面临着雨水的侵蚀和阳光的暴晒，从而导致室内渗水的问题，而在夏天，室内温度更高。

一楼采光通风效果差，房间阴暗潮湿。此外，下雨时，水蒸气会涌入一楼的房间，这将使一楼的房间更加潮湿。隐私也相对较差。路人经过时可以看到一楼的室内情况。可以说这两层的缺点是如此明显，以至于很多家庭都不愿意选择这两层。

但实际上，这几年来，为了把这两层的房子卖出去，开发商引入了买顶楼送阁楼，买一楼送院子的模式。这就导致顶楼带阁楼，一楼带院子，优势明显，很受人们的欢迎。然而，当一些买家买房时，很难在这两层楼之间做出选择。毕竟这两层都很好，这让一些买家不知道如何选择。

顶楼带阁楼和一楼带院子哪个楼层好？一位建筑师直言：“两层楼的房子各有利弊，要根据自己的家庭喜好来选择。”这位建筑师可谓“一针见血”，指出了事物的本质。其实只有最适合自己家庭的房子才是最适合自己家庭的。对于这两层，我们只需要知道两层房子的优缺点，然后就知道如何选择了。

带阁楼的顶楼住宅优缺点

对于带阁楼的顶楼来说，优势非常明显。因为顶楼是建筑中最高的楼层，所以导致采光通风效果更好，室内明亮通透。而且因为顶楼是建筑中最高的楼层，所以会让顶楼的私密性更好。对于阁楼来说，它也有助于阁楼挡雨和阳光。这使得顶楼的房子不再面临渗水和暴晒的问题。

此外，顶楼的阁楼也是一个小房间，可以改造成休息室或储藏室。平时和朋友在阁楼上玩游戏或者聊天是一个非常不错的选择。或者把它改造成自习室，在阁楼读书或工作的时候，没有人会打扰你。买带阁楼的顶楼，相当于给了一个小房间，让你家的室内面积大了很多。

a-track="16">但对于顶楼而言，最大的缺点就是上下楼比较依赖电梯。尤其是在小区停电或者电梯维修的时候，顶楼住户想要上下楼比较困难。爬楼梯也是非常消耗体力的事情。要是发生火灾的话，顶楼的住户也是最难逃生的。毕竟发生火灾的时候，无法通过电梯逃生，只能通过步梯逃生。这样的情况下，想要逃生比较困难。

带院子的一楼住宅优缺点

对于一楼而言，出行比较方便，平时出门不用乘坐电梯，直接就可以出门。而且对于一楼的院子来说，是人们选择一楼最大的原因。要知道，对于那些带院子的一楼住宅而言，相当于是庭院式住宅。而对于很多购房者而言，都是从农村迁移到城市当中的，对于这些庭院式住宅非常喜爱。

毕竟可以在院子里种植一些花草，平时看起来赏心悦目，而且也能陶冶情操。再或者在后花园种一些蔬菜，平时自己可以吃到最新鲜的蔬菜，也是纯天然无公害。而且可以在院子里修建一个小亭子，平时和朋友在亭子下喝茶聊天可谓是非常惬意的事情。在院子里搭建一个阳光房，也相当于增加了自己家庭的室内面积。

但对于带院子的一楼住宅而言，也有其缺点。首先就是采光通风效果较差，这点是无法改善的。其次就是院子里蚊虫较多，尤其是在夏天的时候，经常会受到蚊虫的骚扰，晚上睡觉还需要关紧门窗，否则想要睡个安稳觉都比较难。再加上一楼的院子需要经常打扫，不然就容易变成“垃圾场”。

这些就是顶楼带阁楼的住宅和一楼带院子的住宅，所存在的优缺点，对于一些家庭来说，可能喜欢顶楼的住宅，也有些家庭更愿意选择一楼的住宅。所以在买房的时候，只要选择的房子适合自己家庭居住，对于自己家庭来说，就是最好的住宅。

对此而言，你有何看法呢？