贝壳：坚决抵制恶意卖空；银泰集团与舒菲达成合作|周刊

地产科技周报（Proptech Weekly)

地产科技动态

元宇宙虚拟房产每周交易量超过1亿美元。住房开发公司Nabr允许消费者对房屋进行数字化设计和融资。纽约州通过JLL改善了4亿平方英尺的城市建筑。这家人工智能公司携手软银特殊目的收购公司上市的银泰集团，与舒菲达成合作。中建与润高智慧、华润智慧签署战略合作框架协议。恒华科技与中铁新科合作。推动商汤科技在工程建设行业的数字化：董事会宣布全球发售上市将延迟贝壳。坚决抵制任何机构的恶意卖空行为。我爱我家。我一直关注元宇宙技术的相关发展，帮助房地产经纪业务。智慧城市碳中和动态

谷歌智慧城市业务首席执行官辞职。北京将率先推出个人“购房资格绿码”。京津冀将携手共建环保与安全首次合作的自动驾驶站，共建环保智慧城市。彭博士将与迪法恩科技合作，推动智慧城市发展。

投融资动态

全产业链数字协同平台“堂吉诃德”完成近亿元Pre-B轮融资，数字客服提供商“WakeData Only Customer Data”斩获数千万美元。C1回合融资的仓库机器人初创公司Forward X赢得了3100万美元。C1回合融资房地产数据和工作流程平台Perchwell赢得了1500万美元。A轮融资短租平台AvantStay已获得1。6亿美元Series B融资智能建筑和虚拟发电厂(VPP)软件和解决方案提供商Logical Buildings获得1000万美元Series A融资灵活办公初创公司Upflex收购worklub 2021-12-17。

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地产科技动态

炒房团杀入元宇宙虚拟房产，一周交易额超1亿美元

随着元宇宙概念的流行，元宇宙的房产交易开始流行。这个虚拟世界的房地产交易在不久的将来频繁地设定新的价格，甚至超过了现实世界中许多大城市的真实房价。所谓的元宇宙“不动产”，其实是元宇宙中虚拟空间的一部分。今年11月，元宇宙房地产交易爆发。统计显示，11月22日至28日这一周，四大最重要的元宇宙房产交易平台的总交易额接近1.06亿美元。据《福布斯》报道，一些建筑公司通过在元宇宙中设计一个项目可以赚近30万美元。(央视财经)

比亚克英格尔（Bjarke Ing

els）的新开发公司让消费者以数字方式设计、融资住宅

丹麦建筑师比亚克·英格尔，比亚克·英格尔集团创始人

由丹麦建筑师比亚克·英格尔（Bjarke Ingels）和前谷歌软件开发者Nick Chim和WeWork开发主管Roni Bahar组成的一家新的住房开发公司Nabr承诺，该公司将允许买家或租客以数字方式选择他们的住宅设计和负担得起的融资，这一过程类似于购买电动汽车。

Nabr正在圣何塞建设第一个项目，并向消费者承诺，从高达700Ks的价格开始，他们可以为房子降价1%。

Nabr联合创始人兼首席技术官Chim在一份声明中表示：“我们的长期愿景是在不到一半的时间内以全国中等收入家庭负担得起的价格交付项目。”该公司的LEAP计划允许居民在长达五年的选择期内锁定房屋的购买价格，并且每月付款可以作为购房信贷。该公司位于若泽（San Jose）市中心的125单元SoFA One 项目，预计将于2023交付，将以木材建造，并提供一种全电、碳中和的设计，消费者可以在线定制。

Nabr最近完成了一轮由Zigg Capital牵头的1400万美元的种子融资。这家开发商表示，它不会拥有自己的品牌房地产或经营自己的工厂，而是部署供应链合作伙伴关系，将房屋交付给消费者。（Bisnow）

纽约市通过JLL改善4亿平方英尺城市建筑

纽约市正寻求使用proptech改善数百万平方英尺的城市自有房地产，并已指定JLL Technologies为该计划的关键合作伙伴。

纽约市经济发展公司（New York City Economic Development Corp.）本周宣布，JLL将通过Proptech试点计划，对公司和初创公司进行评估，提出新想法，以提高纽约市4亿平方英尺的建筑存量。

据一份新闻稿称，JLL Technologies在全球拥有3000多名员工，将与NYCEDC、全市行政服务部和纽约市住房管理局合作，旨在利用PropTech改善租户的生活质量和建筑可持续性。

NYCEDC总裁兼首席执行官雷切尔·勒布（Rachel Loeb）在一份声明中表示：“我们选择JLL Technologies作为我们的合作伙伴，以帮助解决该市的独特需求，因为他们对proptech行业有着深刻的了解，坚定地致力于可持续发展，并与该计划的目标保持一致。”“这项计划将大大有助于重新思考PropTech的使用方式，并为技术铺平道路，帮助弥合数字鸿沟，推动更公平的复苏。”

住房和经济发展部副市长Vicki于2019年宣布进行试点，以帮助该市降低建筑排放，并为居民提供更好的公共住房。（Bisnow）

人工智能公司携手软银SPAC上市

本周，软银集团（SoftBank）宣布，公司支持的特殊收购公司SVF Investment Corp 3，将反向收购人工智能机器人公司——Symbotic，市值可能达到$55亿美元。本次交易，将是软银集团有史以来，首个SPAC上市项目。

有沃尔玛（Walmart）撑腰的Symbotic公司，主要通过研发人工智能以及机器人技术，帮助零售商提升供应链效率。目前，Symbotic的重要零售商客户包括沃尔玛以及Albertsons。这两家零售巨头利用人工智能技术，来主导工厂内商品的分类流通。Symbotic表示，公司在2022年可能获得$4.33亿美元的收入，年同比上涨73%。

软银集团也将通过2号愿景基金，再向Symbotic公司注入$2亿美元。（Financial Times）

银泰集团与飞书达成合作

12月15日，银泰集团与飞书签署合作协议，飞书将为银泰集团打造企业协同与办公一体化平台。此外，银泰还计划使用飞书进行行业新探索。以银泰商业集团为例，飞书将为其构建商户精细化管理运营体系，整合顾客端、导购端、商户管理端业务，保障客户服务质量。（联商网）

中装建设与润高智慧、华润智慧签署战略合作框架协议

近日，中装建设与深圳润高智慧产业有限公司、华润智慧能源有限公司签署了战略合作框架协议。三方将在城区改造业务中的清洁能源、智慧能源、建筑装饰、城市微更新、老旧小区改造、设计研发、园林绿化、房建市政、物业管理、物业城市、智慧园区运营等领域，发挥各自在项目、产品、技术和运营管理等方面的经验和优势，实现互利共赢、携手发展。（中装建设集团）

恒华科技与中铁信科合作，推动工程建设行业数字化

近日，恒华科技与中铁信科达成合作。双方将围绕智慧基建、智慧水务、智慧能源、智慧园区、BIM建设等方面，结合工程建设全生命周期管理，开展前沿技术研究、技术应用创新、科技项目课题研究及业务规划咨询、技术开发、项目交付运营等服务。（恒华科技）

商汤科技：董事会宣布全球发售及上市将会延迟

据悉，商汤科技发布公告，董事会宣布全球发售及上市将会延迟，且公司预期将刊发补充招股章程，补充招股章程修订及补充招股章程，将载有经更新上市时间表、香港发售股份的相关申请程序及其他相关资料。公司仍致力尽快完成全球发售及上市。（商汤科技）

贝壳：欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为

12月16日消息，针对浑水发布贝壳沽空报告，贝壳在微信公众号发布回应表示：我们注意到市场消息。确保财报数据的真实性和规范性，欢迎各种调查，但坚决抵制任何机构的恶意做空行为。浑水因为不了解中国房产市场，缺乏对贝壳业务的基本认知和三张报表的正确解读。为保证投资者权益和不受错误信息引导，贝壳将在24小时内针对报告内容逐一拆解回复。（金融界）

我爱我家：一直关注元宇宙技术助力房地产经纪业务的相关发展

我爱我家在互动平台表示，公司一直关注元宇宙技术助力房地产经纪业务上的相关发展，并已入股上海亦我布局VR、AR看房的研发。作为中国少数具有自主知识产权数字化居住生活服务软件运营商，公司会积极的关注相关技术、需求的发展，与华为等数字化头部企业联合进行相关系统的深度开发工作。

我爱我家：一直关注元宇宙技术助力房地产经纪业务的相关发展（中国网地产）

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智慧城市&碳中和动态

谷歌智慧城市业务CEO辞职，多数产品将被接管

多克托罗夫

北京时间12月17日消息，谷歌母公司Alphabet将重组其陷入困境的智能城市公司Sidewalk Labs。此前，Sidewalk CEO丹尼尔·多克托罗夫因健康原因决定辞职。多克托罗夫同时宣布，从明年起，Sidewalk产品Pebble、Mesa、Delve和Affordable Electrification将加入谷歌，成为谷歌城市可持续发展产品努力的核心业务。致力于实现木质建筑自动化的Canopy Buildings业务将从Sidewalk剥离，由Alphabet协助成为一家独立公司。（凤凰网科技）

北京将率先推出个人“购房资格绿码”，购房资格实时查询

北京营商改革5.0版正式发布。从发布会上获悉，北京将在全国率先提供个人“购房资格绿码”服务，实现购房资格实时查询。北京市发改委副主任戴颖透露，5.0版改革总共包括保护市场主体、维护公平竞争、知识产权保护、行政审批、投资建设、政务服务、监管执法、外资外贸等12个方面362项任务，将于明年底前全部完成，其中115项创新试点任务将于明年6月底前基本完成。（北京日报）

京津冀将联手打造自驾驿站

京津冀三地将联手建设“自驾驿站”，为自驾游客在京津冀区域内停车、休息、餐饮、住宿、补给等提供服务。为推进京津冀协同发展战略实施，京津冀三地文旅及市场监管部门共同组织制定《自驾驿站服务规范（征求意见稿）》，这一规范日前在北京市市场监管局网站征求意见。（北京日报）

先河环保与平安合作，打造环保智慧城市

近日，先河环保与平安智慧城市签署合作协议。具体而言，双方将在智慧环保城市领域，包括项目合作、研发合作、投资合作、大数据分析与应用、智慧城市合作、生态大脑及智慧环保合作、碳达峰碳中和战略、健康云战略等方面展开落地合作。

据了解，先河环保此前搭建了集感知、预警、监测、监管、分析、决策于一体的智慧生态环境精准管理信息化平台。平台借助大数据采集技术，将收集到大量关于各项环境质量指标的信息，通过传输到中心数据库进行数据分析，直接指导下一步环境治理方案的制定，并实时监测环境治理效果，动态更新治理方案，实现环境监测物联网化。（腾讯网）

鹏博士与旷视科技合作，推动智慧城市发展

近日，鹏博士与旷视科技合作。具体而言，双方将在社区、智慧楼宇等业务场景打造成熟或定制的软硬一体解决方案，覆盖云、边、端全栈产品；将重点聚焦城市物联网领域，围绕双方核心业务与技术，拓展教育、农商、金融、工业制造、交通等行业市场，推动智慧城市发展。（证券日报）

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投融资动态

装修全产业链数字化协同平台“唐吉诃德”完成近亿元Pre-B轮融资

装修全产业链数字化协同平台“唐吉诃德”近期宣布完成近亿元Pre-B轮融资，由盛趣资本、58产业基金领投，老股东蓝驰创投跟投，凌霄资本独家担任融资顾问。本轮资金主要用于技术研发、连锁商业供应链集采平台搭建与市场资源拓展。

「唐吉诃德」成立于2016年，孵化自建筑产业巨头广联达，是一家连锁商业数字整装平台，提供设计、施工、运维一站式的数字整装交付服务。「唐吉诃德」采用“BIM标准+数据驱动”新模式，其产品可智能生成BIM 9D数据，省去传统装修中的预算、采购、项目管理等环节；同时，建立数字装修SaaS协同平台，链接品牌方、施工队和材料供应商，致力于成为新一代装修全产业链平台型企业。（36氪）

数字化客户经营服务商 “WakeData惟客数据”获数千万美元C1轮融资

惟客云产品体系

企业数字化客户经营服务商“WakeData惟客数据”近日完成数千万美元C1轮融资，由保利资本科技基金、保利碧桂园产业链基金等领投，老股东跟投。元启资本担任独家财务顾问。本轮融资将主要用于产品研发、行业纵深和区域市场的拓展。据介绍，惟客数据是一家基于大数据和AI技术的企业数字化转型服务商。（36氪）

仓库机器人初创公司Forward X获得3100万美元C1轮融资

总部位于北京的自主移动机器人（AMR）制造公司ForwardX Robotics周二表示，由于希望在全球扩张，该公司已完成C轮融资的初始阶段。C1轮由中国保险公司泰康人寿（Taikang Life Insurance）牵头，高通风险投资公司（Qualcomm Ventures）和专注于产业升级的早期中国投资公司星光资本（Starlight Capital）参与。这家初创公司拒绝透露其后期估值，也拒绝透露其计划为整个C轮赚多少钱。

ForwardX Robotics成立于2016年，除了销售AMR解决方案外，ForwardX还兜售一种车队管理系统，该系统可以确定机器人如何在仓库内漫游，这与搭车平台用于优化驾驶员生产力的算法不同。其大部分收入目前来自中国，其中包括电商巨头京东和物流巨头顺丰供应链中国公司是其两个主要客户。据该公司首席运营官所说，目前仓库机器人已经为京东仓库拣货超500万件。（The EUROPA TIMES）

房地产数据和工作流程平台Perchwell获得1500万美元A轮融资

12月9日，住宅房地产行业数据和工作流程平台Perchwell在A轮融资中筹集了1500万美元。本轮融资由Founders Fund牵头，参与方包括Lux Capital、Matterport和美国最大的MLS California Regional MLS。该公司打算利用这些资金扩大其产品和工程团队，并将业务扩展到其纽约市本土市场以外的地区。

Perchwell由创始人兼首席执行官Brendan Fairbanks领导，是住宅房地产行业的数据和工作流技术平台。其产品包括一套数据管理、市场研究和MLS、经纪人和代理的客户协作工具。该公司最早在纽约成立，并迅速成为该市顶级本地和全国券商的首选技术平台，包括苏富比国际房地产、伯克希尔哈撒韦家庭服务公司和Serhant。

该平台简化了代理的日常工作流程，还通过API促进了其他技术产品之间的互操作性。（FinSMEs）

短租平台AvantStay获得1.6亿美元B轮融资

短租平台AvantStay在B轮融资中筹集了1.6亿美元。Tarsadia Investments和3L Capital（领导其A轮）共同领导了这一轮投资，之前的支持者Plus Capital、Bullpen Capital和 Convivialite，新战略投资者Capital One、Saluda Grade等；以及包括Paul George和Shawn Mendes在内的名人投资者也参与了这一轮投资。公司将利用新资金进行扩张，尤其在其平台上增加更多的房产，并将继续开发其技术，以扩展到房地产租赁业务的更多方面。

总部位于洛杉矶的AvantStay成立于2017年，其业务内容是在美国租赁住房、精品酒店和商业空间，然后再将这些物业转换为短租服务。人们可以在其短租平台上搜索查看房产列表，并预定。AvantStay依靠技术自动化实现与客户的沟通，既能提供标准化服务，也能满足住客的个性化需求。它已经建立的工具包括管理财产的专有操作系统Voyage；礼宾应用程序，帮助客人在入住前、入住期间和入住后提供服务；前端预订平台；以及最近推出的房地产平台。在过去两年中，该公司的收入增长了十倍，其房地产总数激增至1000多处。（Tech-Gate）

智能建筑和虚拟电厂（VPP）软件和解决方案提供商Logical Buildings获得1000万美元A轮融资

美东时间12月9日，业界领先的可持续发展、智能建筑和虚拟电厂（VPP）软件和解决方案提供商Logical Buildings宣布，由Keyframe Capital牵头的1000万美元融资结束。这些资金将促进Logical Buildings的VPP软件在全国范围内的推广，使房地产所有者和管理者能够满足日益严格的环境、社会和治理（ESG）要求。

Logical Buildings的技术套件已出现在美国一些最大的房地产公司的ESG报告中，包括AvalonBay、UDR、Mack Cali和Jamestown，并为居民在从新冠疫情导致的从商业办公室到住宅的能源使用的大规模再分配过程中，为居民提供了重要的能源使用见解。

接下来，Logical Buildings将加速其全国扩张，为加利福尼亚州、伊利诺伊州、德克萨斯州、佛罗里达州、安大略省和其他高人口地区的主要城市市场带来诸多好处。随着越来越多的美国公用事业公司推出AMI，每年有数以万亿计的新能源使用数据点可用。这些数据点构成了未来能源市场和更清洁、更具弹性和更可靠电网的支柱。Logical Buildings正准备将每一栋有AMI的建筑都变成一个节能、减少碳排放的VPP参与者——这是一个数十亿美元的机会。（BUSINESS WIRE）

灵活办公初创公司Upflex收购WorkClub

全球灵活办公初创公司Upflex宣布计划加强其在欧洲市场的影响力，正在对英国按需工作场所聚合商WorkClub进行收购。这是继Upflex 2021年6月扩展到印度之后又一行动。

此举将见证该公司在伦敦的新欧洲总部Upflex EMEA的成立，进一步扩大其在该地区的业务。

WorkClub成立于2017年，是英国灵活和混合工作领域的知名企业，其团队和办公地点将完全集成到Upflex平台中。

这是Upflex自2017年推出以来的首次收购，其产品将扩展至英国主要地区的500个地点，总面积为400000平方英尺。办公空间将遍布伦敦、曼彻斯特、伯明翰、布里斯托尔、利兹、爱丁堡和格拉斯哥，以及全国郊区的战略位置。

Upflex的SaaS平台允许公司和员工“无缝、即时”查找和预订工作场所。这有效地打破了传统的工作场所模式，开放了全球最大的办公空间库存，包括80个国家900个城市的5500个独特空间。Upflex在美国、欧洲和亚太地区开展业务，并将在英国复制其强劲的业绩记录。（Bdaily News）