也就说,如果遇到有人征收土地却什么文件都没有发,村民可以拒绝办理征收手续,拒绝签订征地补偿协议。
二、乡镇政府、村委会要征收土地
现实当中,村委会征地的情况少,比较多的是乡镇政府以自己名义发布公告说要征地,而乡镇政府有没有权利发布征地文件呢?
根据《土地管理法》规定,征收土地的法定主体只能是县级及以上人民政府。因此,乡镇政府以自己名义发的征收公告和补偿方案属于违法。
另外,依照相关法律规定,土地征收要经过国务院或省级人民政府批准,没有合法的征地审批程序,即使是县政府发布了文件,也是属于违法征地。
三、补偿支付期限未按照法律规定
有的地方征收补偿搞分期支付,分几个月或者几年支付,甚至以租代征的形式,这些行为也都属于违法,被征收人可以拒绝。如果被强制,可积极咨询相关律师,选择适合自身的维权方式。
四、村委会私自卖地
集体土地在村民不知情的情况下,被卖给了开发商,名义上说是协议征收,但是实际上利用民事合同取得被征收人的房屋及土地,这也是属于违法的。我们国家没有协议征收的法律依据。
小编提示:依法征收程序以外,通过任何其他方式征收农民的土地和房屋,都是属于违法的。面临土地征收的违法行为,村民可以向当地土地行政主管部门要求查处,如果主管部门没有履行法定职责,还可以通过诉讼的途径维权。
征地拆迁,法律程序复杂,如果没有一定的法律基础,在遭遇不合理征地拆迁行为时,一定要在第一时间积极主动寻求法律帮助,万不可一味拖延,错失最佳维权良机,给自己造成不可挽回的损失!
内容来源网络,如有侵权,联系删除,本文地址:https://www.230890.com/zhan/162440.html