对于地方来讲，当前已经没有比房价持续下跌更可怕的事情了，道理很简单，房价持续下跌，地方土地就会卖不出去，当地财政就会失去收入，地方就会面临各种危机。2020年，全国卖地收入8.41万亿，占地方财政收入的84％，据此，如果房价持续下跌，很多地方的土地就会卖不出去，其他危机也会随之而来。
通常，房价下跌，在很大程度上都更多地意味着财富缩水，这在北方表现得十分突出。在东北，黑龙江省鹤岗市的房价已经降到了千元以下，五六万元就可以买一套房子，在西北，甘肃省的玉门市，一套70平方米的老房子甚至只要2000元。究竟原因，鹤岗系资源型城市，由于资源枯竭的原因，人口大量流出，从而导致房价爆跌，而玉门人口更是从此前的13万减少到了现在的2万，所以才导致房子即便跌到白菜价也找不到人来接盘。据此，像鹤岗和玉门这样的城市，房价爆跌即意味着当地财富的严重缩水，地方会因此失去收入，债务危机也会越演越烈，老百姓则会因此遭受财富洗白，从而被迫跑到别的地方去重新开始自己的人生旅途。
近来，很多地方都不停地有债务爆蕾的事情发生，普遍都是在借新债来偿还旧债，这些地方一旦失去保运转的转移支付，可能连保开门都会是个问题。从人口流出群体的构成来看，能够走出去的往往又都是某方面的人才，这些人之所以要跑出去，主要还是因为当地缺乏财富效应的原因，留下来赚不到钱不说，打拼了大半生的财富也会一天天遭受洗白，所以，离开便成为唯一选择。面对人才的大量流出，或许，对当地任何人都不会产生影响，但是，任何一个地方的发展都需要人才啊！既然人才如此重要，又为何听不见挽留的声音
疫情之下，叠加周期衰退，市场疲软，消费乏力，钱也越来越难赚了。相较于人才的流出和流入，也是几家欢乐几家愁。今年上半年，杭州市仅卖地收入就实现了2000亿元，而其上一年度的财政收入也才2039亿元，像这样的城市，它会缺钱吗杭州的地之所以好卖，究其原因，还是人口在持续增加，而其人口之所以能够持续增加，关键还是因为发展了产业，毕竟，只有就业的持续改善才能支撑人口长久的增长。所以，产业的缺失才是比房价持续下跌更可怕的东西。以相对落后的西南省份贵州来看，在遵义的仁怀市，得益于白酒产业的发展，其房价甚致可以超过其省城贵阳。
看到这里，大家应该都巳经明白，发展产业无疑比控制房价要更加重要。受市场影响的原因，如果不俯下身子来认真发展产业，无法实现就业的人就会用脚投票并最终选择离开。至此，不发展产业这个东西就很难再将其继续藏下去了。
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