对于因经济问题还未拥有属于自己住房的群体来说，希望房价下跌以期能够早日拥有一套属于自己的住房，其心情是可以理解的，同时也是存在结构性机会的。但是，如今的房子，它也是商品，也会受到价值规律的影响，也即房价也会受到供求关系的影响而围绕其价值上下波动。所以，房价背离房子价值爆跌的可能性并不大，因为其成本就在那里摆起。
通常，对于刚好解决住房刚需的群体来讲，房价涨跌对其生活的直接影响并不大，毕竟，涨跌都得继续持有和居住。但是，对于投资和炒房群体来讲，房价上涨即意味着财富增加，反之，房价下跌即意味着财富缩水。而对于尚未解决住房刚需的群体来讲，房价上涨，即意味着住房刚需更难解决，反之，房价下跌，即意味着住房刚需更容易解决。所以，房价涨跌便成为了多房群体和无房群体之间的博弈。至于房开商呢，则成为了比较特殊的多房群体。
根据上面的阐述，不难得出两个浅显的结论，一是受价值规律影响房价不会背离房子价值出现暴跌，二是房价涨跌是无房群体和多房群体之间的博弈。站在无房群体的角度，房子供大于求，房价必然下跌，这是客观实际。站在多房群体的角度，房子除提供居住价值外还提供了金融抵押物价值，其价格在受到供求关系影响的同时，也受到了金融稳定和货币超发因素的影响。所以，用上帝视角来看，正视多空双方力量的角逐，房价出现爆跌的可能性不大。毕竟，连房子都买不起，多半也是弱势群体，又怎么能够干得过强势群体呢
在博主看来，想要出现房价爆趺，除非爆发金融危机。从历次金融危机的爆发来看，每一次都是因为存在金融漏洞才被引爆，而防止危机爆发的工作就是不停地堵塞这些金属漏洞。所以，对于治理能力很强的国家来说，爆发金融危机的可能性并不大。前不久，大草原那边就有银行出了问题，但三下两下也给处理好了。就算是新冠这种全球都没有办法的东西，我们不也三下两下就给控制住了吗所以，期待金融危机带来房价爆跌是不可能的，同时也是不道德的。更为关键的是，房价爆跌，土地还怎么卖你品，你细品。
事实上，如果房价真暴跌了，蕞倒霉的一定不是富人阶层，而肯定会是普通的穷人阶层。道理很简单，对于富人阶层来讲，房子是自己的，从2000万跌到1000万也只是其财富出现了缩水。而对于穷人阶层来讲，即便房子从100万跌到50万，买房也还得花钱，不能全款也还得向银行贷款。可要是真到了这个份上，普通穷人阶层中很多人就会一夜返贫，道理很简单，房价都爆跌了，坚持月供就会变得越来越困难，受此影响，银行就会出现大量坏账，整个金融体系就会发生崩塌，从而也就会影响到整个经济的发展。至此，整个经济都受到影响了，穷人阶层还能不受到影响吗穷人还会过得好吗所以，无论你有房还是没房，房多还是房少，都不要天天在那里再喊房价爆跌了。但是，你一定要深入和认真地了解市场，毕竟，有些机会一旦错过就不会再有。所以，该出手时还得出手，而房产税的落地或许就是最好的机会。
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