为了切实减轻普通百姓的生活压力，同时也为了实现共同富裕的目标，今年以来，国家重拳出击，积极着手铲除压在普通百姓身上的“新三座大山”，迎来普遍称赞。就在全G房地产调控政策紧锣密鼓地出台之际，哈尔滨却率先打响房地产救市的第一枪，此举在吸引众多目光的同时，也引发了不少的质疑，房价调控乍这么难呢同为“新三座大山”，地方政府为什么只救房地产而不救教育和医疗两个产业呢
针对网友们的质疑，说的也是，每次国家要求对房地产进行严格调控时，一到地方就完全变味了，大都是装装样子和走走过场，结果就是不调还好，一调就又迎来了新一轮的涨价，以至于国家不得不对一些房价上涨过快城市的主要领导进行约谈。而一旦要对房地产进行救助，地方就显得特别积极和特别卖劲，以哈尔滨这次救市为例，一出手就是16条稳房价的措施齐上阵，看了真的是让人不得不服。
根据国家统计部门巳经公布的数据，2020年，全国实现卖地收入8.41万亿元，占到了地方全年财政收入的84％。试想，如果任由房价持续下跌，土地还怎么个卖法而少了卖地收入，地方财政又拿什么来支撑开征房产税吧，难度大不说，情况又比较复杂，收不到多少钱不说，还会造成集中甩房并进而影响到土地的出让。发展产业吧，需要投入不说，关键是当期又不能受益，税基自然就很难得到构筑和稳固。至于教育和医疗两个产业，其相关度和依存度都无法与房地产相提并论，救市肯定是不可能的事情。
地方政府之所以要顶着压力对房地产实施救助，努力增加财政收入是一个方面，积极化解地方政府债务危机又是一个方面，但房价爆跌所造成的影响和冲击却绝非仅限于此，防范系统性金融风险和避免爆发金融危机才是关键。就国内来看，房地产价值达到460万亿，房价爆跌造成财富缩水是小事，关键是国内超过300万亿的社会融资中有70％以上都是建立在以房地产作为抵押这一基础上之上的，房价爆跌，整个社会融资的抵押物就会出现抵押值不足的问题，整个金融系统就会因此发生剧烈震荡甚至是直接引发金融危机。所以，国家是不会任由房地产爆跌和最终走向崩盘的。
事实上，房价爆跌，对国家、对社会、对地方政府、对富裕阶层和普通民众都设有任何好处，相反，对穷人的影响却是最大的。关于这个问题，我们留到下期再讲。
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/163235.html