根据金融时报的报道，著名投行高盛最近正在抄底中国房企债券。万万没有想到吧！在国内一片恐慌之际，老美居然成了最看多我国楼市的一方，其高盛抄底的背后到底都隐藏着怎样的逻辑
房价是不是真的又要大涨了是不是又会开启新一轮的狂欢博主今天就试着和大家再次讨论一下这个问题。自2020年以来，华夏幸福、泰禾、恒大、佳兆等多家知名房企都遭遇到了不同程度的经营和债务危机。从国内资本市场来看，大都对房企敬而远之，恒大股价更是从2020年七月份的二十七块多跌到了现在的两块多，仅一年多时间市值就缩水了90%。高盛这个时候来抄底是不是显得有些格格不入但由于高盛过往在中国的投资都非常成功，所以才引发了国内的高度关注。需要指出的是，高盛只是说要来买房企债卷，而不是说要来买房子，且买哪家的债券并没有说。
2007年，高盛投资了海普瑞，不到三年时间，浮盈65.9亿，获利93倍，2017年，高盛减持了口子窖股份套现47.6亿，净赚十倍以上。作为美国现存的两家大投行之一，没有人会怀疑高盛的投资能力，这不管是在美国还是在中国都是毋庸置疑的事情。就坊间观点来看，高盛是在赌中国不会允许出现大规模的房企破产，那我们是不是就真的允许房企大而不能倒呢关键是报告高盛要来抄底我国楼市的是央行旗下的金融时报，官媒说高盛在抄底，那你就得认真惦量了。
十月份以来，央妈开始发声，说地方误读了关于房地产的融资政策，称要支持国家房地产行业平稳健康发展，绝不允许出现系统性金融风险。从十月份的情况来看，我国房地产贷款投放环比和同比都有了较大幅度的回升，从而也就意味着银行有更多的钱可以投向房贷。无独有偶，国内部分城市也正在试探性地放开限购，自哈尔滨在十月初打响稳定楼市第一枪后，武汉于十一月九日宣布，非本市户籍的总部企业高管在武汉无房的，购买首套房不受限购政策限制，广州黄埔和南沙也悄悄地取消了土地限阶。
总体来看，在土拍不顺的情况下，地方已经憋不住开始悄悄的试探了。2020年，全国卖地收入达到8.41万亿元，占到地方财政收入的84％，如果土地持续出现流拍，很多地方都将面临债务爆雷问题。那接下来房价会不会继续反弹呢有博主认为要看有没有其他城市继续试探限购和限价，同时还得看正在试探的城市会不会遭锤，如果试探的城市越来越多，而上面也没有实质性的举措来压制，则说明这次房价已经到底。至于房价能否重新开始反弹的问题，在博主看来，只有资金才是最大的推手，如果出现利率下调或者是出现首付下调，亦或者是有其他新的资金持续入市，房价才有可能迎来新的上涨周期。
最后，从投资的角度来看，住房也是商品，想要通过投资买房来赚钱，在当前这种敏感时机，更要保证房子的稀缺性和可变现性，否则，无论市场怎么炒作，轻易购入都会成为烫手的山芋。总体来看，对于房价的走势，当期看政策，中期看土地，长期看人口。据此，对于一线城市和新一线城市核心区域和核心地段的房子，其投资价值还是客观存在的。再有就是，很多省份都开启了强省会战略，买省城的房子肯定比买县市的房子要来得靠谱。
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