1.小规模纳税人的免税销售额算在一起吗？还是分开计算？
自2019年1月1日起，纳税人将结合所有增值税应税销售活动(包括销售货物、服务、劳务、无形资产和不动产)计算销售金额，以确定是否符合免税标准。
2.小规模纳税人销售房产可以享受免税政策吗？
小规模纳税人月(季)销售总额未超过免税标准的，包括销售不动产在内的所有销售均可享受免税政策。月(季)销总额超过免税标准的小规模纳税人，其销售房地产不能享受免税政策。但当期销售的房地产销售额未超过免税标准的，销售的商品、服务、劳务和无形资产可享受免税政策。
3.固定期限纳税的小规模纳税人可以自主选择按月纳税还是按季纳税？
小规模纳税人，纳税期限不同，享受免税政策的效果可能不同。为确保小规模纳税人充分享受政策，按固定期限纳税的小规模纳税人可根据实际经营情况选择按月或按季纳税。但是，一旦选择，就不能在一个会计年度内更改。
4.其他个人以一次性收取租金的方式出租房产取得的租金收入如何享受免税政策？
其他以一次性收取租金(含预付款)形式出租房地产的个人，可在相应租赁期内平均分摊。分摊后月租金收入不超过10万元的，免征增值税。根据现行规定，应预缴增值税的小规模纳税人，如提供建筑服务、销售房地产、出租房地产等。跨地区的，凡在预缴地实现的月(季)销售额不超过免税标准的，不需要在当期预缴税款，也不需要填写《增值税预缴税款表》。已预缴税款的，可以向预缴地主管税务机关申请退税。
5.小规模纳税人中的单位和个体工商户预征增值税销售不动产如何适用免税政策？
小规模纳税人中销售房地产的单位和个体工商户，应根据其销售额、纳税期限等现行政策规定，确定是否预缴增值税。例：某单位房产销售额为20万元。第一种情况，如果选择按月纳税，且房产销售超过每月10万元的免税标准，应在房产所在地提前纳税。第二种情况，如果选择按季度纳税，且房产销售额未超过季度销售额30万元免税标准，则无需在房产所在地提前纳税。
阅读更多：干货分享：五个必须看的财税小贴士
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/165812.html