众所周知，买房是很多夫妻非常在意的事情，大多数夫妻都是为了买房而努力了很久。那要知道夫妻辛辛苦苦买房多年，7岁儿子开心开花？买房有哪些注意事项？
夫妻多年努力买房7岁儿子乐开花
年3月1日，河南周口，季女士2岁和7岁的儿子第一次参观新房时，大儿子高兴得手舞足蹈。季女士说，她和老公一起奋斗了好几年才买了自己的房子，此刻所有的付出都是值得的！按照我国相关规定，买房一般以家庭为单位。只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少是100万* 30%=30万。有些房子的首付是按照贷款额度来算的，只要总房价的30%就够了，但是还是有贷款问题。以上述总房价为100万元的房子为例，如果采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷45万元，那么剩下的房款应该是首付，即100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
00-1010 1.了解一下买房。买房前学习一些房地产相关的知识是很有必要的，因为买房涉及的金额很多，买房是一个比较专业的行为。如果不了解买房相关知识，在买房过程中肯定会遇到很多问题甚至被骗。
2.看你的经济能力。看你的经济能力，不仅仅是你现在的经济能力，还要看你未来3到5年的短期工作发展潜力和未来10到20年可能的职业安排，以及你平时是怎么消费的，还有你自己和家人的健康状况。最后算个数字，首付你实际能付多少钱，每个月能承受多少月供。
3.查看房屋的基本信息。选好房子后，在与开发商签订购房合同时，一定要注意与开发商再次确认合同中的房产信息，比如哪栋楼、哪单元、哪楼层、房号、户型、价格等。房子所在的位置，并检查这些信息是否与我们已确定的信息相同。
00-1010贷款买房，首付比例通常是人民银行规定的，但不同地区会有一些差异。但根据国家规定，只要是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少要100万* 30%=30万。当然，以上数据仅供参考，你可以去当地了解清楚。这两年，一些城市的调控也出现了新的变化。如果不在限购城市，首套房首付可以在20%以上。比如100万的房子，最低首付只要20万。一般来说，人民银行会规定房贷首付比例，限购和非限购城市之间，银行之间都有区别。
00-1010个人住房贷款按中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人相关商业用房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。等额本息还款，等额本息还款，是指在相关贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每个月要还的总额是相等的，但是每次的利息和本金的比例会有变化。等额本金还款法，等额本金还款法就是每个月等额偿还本金，贷款利息随着本金的减少而逐月递减，直至结清贷款。每个月买家都在改变金额，其中本金的金额是相等的，随着每月本金的减少而减少，利息随着还款次数的增加而逐渐减少。
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