地下车库本该是业主用来停车的，但最近一个小区的地下车库里并没有停放车辆，周围的街道上却停满了违章车辆。发生了什么事？地下车库是全体业主共有的吗？
00-1010 #北京1号住宅小区被投诉高价出租、出售车位#近日，家住北京市海淀区嘉园住宅小区的匡先生向北京时间反映，每天晚上，小区周边的道路上都停满了小区业主的私家车，但小区的地下停车场却根本没有车。他住的小区在北京西北五环外。小区售价3.7-3.8万平米，算是海淀区的低价房了。但小区车位30万起，租金1050元/月，比房价78.1万平米的小区还贵。高昂的停车费导致小区业主每天都在小区周边的道路上违规停车。随后，记者随匡先生实地走访了该小区，并与小区物业、开发商销售公司、海淀发改委取得联系，了解具体情况，寻求事件的解决方案。
地下车库空无一车小区周围满街违停
规划内的地下车库属于开发商，规划外的车位属于全体业主。非规划车库是指占用道路或者业主所有的其他场地停放汽车的停车位。根据《中华人民共和国物权法》第74条规定，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。在建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出售、附着或者出租等方式约定。占用业主所有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。
地下车库是不是业主所有
地下车库有监控摄像头，可以管理车辆、人员、收费站、车位、出入口停车场的环境。
00-1010大车停车位宽度不小于4m，长度不小于7-10m，视车型而定；停车位的宽度不得小于2.2-2.5米，长度不得小于5米。边车单边停车位宽度不小于5米，双边宽带宽度不小于6米，大型车宽度为8米。
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