众所周知，现在日常生活中很多年轻人都想买房，买房的压力通常是非常大的。所以我们需要了解一下北大教授给年轻人的忠告不要太早买房？买房要交哪些费用？
北大教授劝年轻人别太早买房
北京大学国家发展研究院院长姚洋主要表达了两个论点。一、所谓“丈母娘影响房价”:“我遇到年轻人，也会劝年轻人，你不要买房。没有哪个国家说30岁要自己买房。劝你也没用。你们年轻人还是这样，特别喜欢男生。没有房子你什么都做不了。女朋友同意，婆婆不同意。”此外，他还建议政府建立长期租赁住房，为年轻人提供更多的居住可能。“如果年轻人能住进长租住房，住房焦虑可能会得到缓解。”在评论区，有网友认为买房还是“刚需”，越早越好，是指大学期间当地房价从7000涨到18000。
00-1010 1.契税：住宅房屋标准按总房价的3%或1.5%或1%缴纳，每套具体比例要根据国家相关政策、购买时间、单价、房屋面积、是否首次购房等因素确定。非住宅按总房价的3%缴纳。
2.专项维修资金：电梯房标准按照建筑面积(平方米)27.5(元/平方米)的计算结果缴纳；非电梯住房标准按建筑面积(平方米)22(元/平方米)计算结果缴纳。
3.合同印花税：总房价的0.05%(住宅免征)。
4.牌照印花税：按5元/户缴纳。
5.产权登记费：住宅房屋按80元/户缴纳；非住宅房屋按550元/户缴纳。
6.交易费用：非住宅房屋按照房价0.35%的计算结果缴纳。
买房要交哪些费用
1.银行如果打算买房，一年前就开始筹流水了，必须提前筹流水。半年后才能申请贷款买房，才能审核。
2.户口本。要看购房所在城市的具体要求。
3.公司的收入证明和收入证明需要公司盖章。对于没有公司印章的朋友，可以由银行代理，但是价格比较高。
买房需要提前预约，需要在售楼处确定房源——填写个人购房信息——签订定金合同——双方签字确认，盖章——买家交定金保留收据，注意是定金而不是订金。定金没有明确的法律定义，一般指预付的房款，没有违约责任。签合同时，必须持存款收据、本人相关证件、个人印章、户口本、收入证明。具体步骤是：在定金合同规定的期限内签订《商品房购房合同》——双方协商合同——双方签字盖章——买受人支付定金保全。
00-1010一般来说，符合契税退税三项政策就可以享受退税政策。根据相关文件规定，个人购买住房(别墅除外，下同)，单套建筑面积小于144平方米或者套内建筑面积小于120平方米，且房屋属于家庭(成员主要包括购房人、配偶、未成年子女，下同)的，减按1.5%的税率征收契税。其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的单套住房，且该住房属于拥有少量住房的家庭的，减按1%的税率征收契税。
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