根据当时的建设状况，新建商品房实际上分为预售和现售两种类型。预售是指尚未竣工但达到一定条件后出售的房屋。现售的是已经维修过的符合交付标准的房子。现在大家都在关心预售的房子会不会烂尾。你知道预售前要满足哪些条件吗？下面给大家讲讲。记得点赞关注！谢谢你
有预售证之前可以盖几层楼(房产预售证的办理条件是什么)？
根据《城市房地产管理法》，商品房预售应当符合下列条件：
1.我们已经支付了所有的土地使用权出让金，取得了土地使用权证，也就是俗称的70年土地使用权。
2.持有建设工程规划许可证和建筑施工许可证意味着你已经计划好了如何建设，你已经有了一家正规的建筑公司。
3.以提供预售商品房计算，投入开发建设的资金已达到项目建设总投资的25%以上，并确定了建设进度和房屋竣工交付日期，这是支付的工程保证金，也是开发建设的大方向。简单来说，你要有钱，要有计划。
4.到当地人民政府房地产管理部门办理预售许可证，取得商品房预售许可证证书。预售新房。
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