文/陈冠信摄影/影巷26号提供文字照片//Phyllis
编按：因应家中人口组成改变，近年熟龄族换屋兴起了一股以「以大换小」的趋势。小宅房贷较低、家事时间更少，不论从经济或日常维护成本等角度来看，有不少好处。不过，从大房子搬进小房子，空间变小，该如何住得舒服？请看室内设计师Phyllis的心法。
后半生，住小房子怎么样？
近年来，老年人的生活空间由大变小，逐渐形成了一种国际趋势。在日本，建筑行业提出了“减楼”的概念，倡导成熟的父母在子女离家后，拆除原有的附加建筑，精简房屋结构，使房屋内的动线更流畅，清洁维护更容易。在美国，有Tiny House运动，鼓励人们通过换房来降低房贷和装修成本，提前实现财务自由。
室内设计师菲利斯(詹)也是一个小房子的粉丝。13年来，她换了6栋房子自用，最多的46坪，最少的16坪。她指出，“大房子一开始很开心，可以在家里骑自行车。但是即使我东西很少，空间太大，我还是做家务很累。」
不考虑经济负担和家庭效率，空巢期过后搬进小房子有很多好处。但是，从三四十平的普通房子搬到13到15平的小房子，怎么住得舒服？
先天限制无法靠装修改变 购买小宅须留意的格局问题
Phyllis指出，虽然她在小房子里住得很舒服，但是小平舒的房子确实有很多先天的局限性，所以在买房前要注意。
首先，相对于普通房子，小户型更普遍，更不尽人意。一开门，室内空间一览无余。传统风水中的禁忌如打开厨房和卫生间的门是极其普遍的。而且因为空间小，15平以下的小房子最多只能分成2室1厅，客厅和餐厅是一体的。沙发旁边是流桌，有些小房子连餐桌都放不下，业主只能坐在沙发上吃饭。
她建议，即使不在乎风水，也最好不要买开门看厕所的房子。因为厕所的污浊空气会影响整个房子的气场。至于厨房开门的禁忌，是由于早期人们生活的困难。如果开门时出现食物，可能会引起人们的偷窃行为，在今天影响不大。然而，小房子通常配备开放式厨房。如果厨具杂物多，开门可见，视觉上会相当凌乱。
再者，买小房子要注意建筑高度。正常的房子一般都有3米左右的高度，但她曾经见过一个小房子，高度只有268厘米。如果扣除消防管道和吊顶装修的高度，建筑高度会降低15厘米以上，住起来相当有压迫感。选择小户型时，室内建筑高度至少要在280 cm以上，空间会更舒适。
另外，买预售房的话，要特别注意柱子的位置。梁柱关系到建筑整体结构，装修时不能随意移动。小房子户型不多，再扣除柱面积，可利用空间就更少了。而房梁太多，就容易形成“房梁压头顶”的风水禁忌。一般大部分人会用床头柜解决问题，但是小房子房间比较窄。单人床加床头柜，床尾往往很少有通道。
阳台也是决定小户型生活品质的关键。“有一次我看到一个小房子的阳台只够放一台洗衣机，小到我真的无能为力。菲利斯提醒，无论是预售房、新建房还是古宅，人们在看图或看空房子时很少意识到阳台的实际尺寸。但是阳台太小不仅晾不了衣服，而且热水器要装在洗衣机上方，一开盖就打。她建议，为了解决洗烘问题，对于阳台小的房子，必须购买洗烘一体的滚筒洗衣机。
灯光的优劣也是固有的局限性，很难通过装修来改善。菲利斯认为，良好的采光可以让小房子的空间更加宽敞。在早期，公寓里常见的窗户
00-1010如果你想买一个小房子作为老女王的住所，除了上面提到的格局，你还要考虑周围的环境。菲利斯特别指出，退休人员最好不要在重划区买房。虽然重划区的街道整洁干净，但开发区经常有新的建设项目，白天难免会有施工噪音。上班族可能感受不深，但家庭主妇、退休人员或居家工作者的作息势必会受到很大影响。比如她拿了多年前生活过的三峡北京特区。“整天在施工，太吵了。持有八个月的房子卖了，我受不了。」
对于怕噪音的人，她建议买顶楼的房子，避免楼上邻居的脚步声或小孩奔跑的声音。因为邻居的素质是买房前最大的不可预测变量。就算你有幸遇到好邻居，也不能保证对方永远不搬。顶楼虽然容易发热，漏水的概率增加，但是可以维修或者翻新，不像邻居不好的问题，很难处理。
进入小区大楼，要注意公共空间的走廊是否畅通。据她观察，台湾省15 ~ 20年以上老房子的普通住户，把自己的鞋子、手推车、金纸桶等杂物放在走道里，已经成为潜在的安全危机。她建议选择一个管理良好的社区，或者即使出门也可能被杂乱的过道绊倒。
另外，因为小户型房子小，单个楼层的户数必然更多。菲利斯曾经住在一个底层有16户人家的社区。虽然退休人员不用担心高峰时段电梯难，但与住户较少的小区相比，这类小区的跳楼事故确实较多。如果以后想转卖，可能会影响房价。
小宅如何住得舒服？性价比最高的收纳设计
即使小宅先天限制不少，Phyllis指出，把握几个原则，小房子也可以住得很宽敞舒心。
她建议，若是夫妻同住，请选择至少有2房的小宅。不论是吵架后想沉澱、避免互相干扰睡眠，空间利用会更为弹性。老后如果需要居家看护照顾，也可以作为看护的房间。
再者，小宅就算再怎么善用收纳空间，能够容纳的物品数量一定比一般住家少。想住小宅，必须先进行断捨离。清除杂物，连带也可减少木作柜体的数量，省钱又清爽。以她自己为例，家中仅有壁炉柜、衣柜，以及冰箱旁放备品的小木柜。因为东西少，光是3个柜子，就足以收纳全家物品。
↑靠近门口的壁炉柜也是污衣柜，可以放外出回家脱下的外套、鞋子、包包等，是Phyllis推荐的实用设计。
她也观察到，小宅常有许多「机关重重」的特殊设计，想尽办法利用屋子的畸零空间。例如位于转角的层架「转角小怪物」、上掀式床板、地板、钉在柱子旁、手很难伸入的衣柜……等。这些特殊收纳不仅五金材料费用高，往往还很难用。以上掀式地板为例，一旦上头摆了电器、家具，取物就极为困难，只能放不常用的物品。Phyllis直言，这种作法相当于：「你花很多钱，打造出杂物坟场。」
她认为，真正实用的收纳设计，应该「适量、适所、适性」。「适量」，是先思考物品存在的必要性。买一样新东西之前，先设想好它的收纳位置。如果发现家中没地方摆，就不要再把东西带回家，或者至少要能「一进一出」。净空檯面、桌面、墙面等平面，小宅空间才会看起来清爽。
「适所」是检视自己的日常动线，将物品放在动作发生的「机能点」上。例如，她在家中门旁钉了一条IKEA的画架，可以放钥匙、手机、待寄邮件等出门会用到的小物。不只省空间，取物也很方便。运动因为通常在客厅做，她直接将瑜珈垫收在沙发下方，无须再另行购买收纳箱。
↑Phyllis家的玄关不放鞋柜或玄关柜，而是用更轻巧的画架取代。
最后的「适性」，则是要了解自己的使用习性，避免花大钱购买不实用的收纳工具。例如不爱摺衣服的人，最好不要用层板和抽屉柜。她曾看过某个客户，衣柜明明有多达25个置物方格，衣物却还是散落在椅背、地板等卧室各处。若屋主能早点认识自己的性格，当初应该规划以吊桿为主的衣帽间，而不是收纳柜。
清爽看起来更宽敞 小宅设计不要超过3个颜色
视觉上，若想放大小宅的空间感，可从颜色和家具着手。Phyllis指出，小宅所使用的家具、装潢颜色最好尽量单纯，全家以3种颜色为上限。高明度、低彩度的色彩，如白色、米色、浅灰等，更能让居家空间看起来清爽、宽敞。如果喜欢跳色墙的设计，比起鲜豔的色彩不如选择深色油漆，反而能营造景深。
↑家中颜色尽量单纯、跳色墙选择深色，小宅看起来也很宽阔。
家具方面，不妨趁换小宅的时机，将旧家具汰旧换新。像是传统的实木家具、成套沙发要价不斐，放在小宅却容易显得沉重而突兀。她笑说，「有屋主跟我说想在小宅放大佛桌、象牙雕刻，然后装潢要做北欧风，我真的做不出来。」
真正适合小宅的，是明亮、轻量化的家具。以她自宅为例，家中的椅子都是透明塑胶椅，灯具、桌子和柜体也都以白色为主，降低视觉上的量体。此外，许多小宅的设计师会用镜子等反射材质，放大室内空间。不过Phyllis提醒，反射材质数量适中即可，太多容易使人神经紧张。「如果你是看到镜子上有指纹就受不了的人，那种设计会让你清到死。」
她也建议，省下钉柜子、买收纳工具的预算，反而可以添购一些高单价的实用设备。像是地暖系统虽然一坪要价约一万，但可以确保你不会踩到冰冷的磁砖。不论是早上起床、冬天洗澡，走起路来都很温暖。小宅因为面积不大，铺设成本也低于一般住宅，能大大提升老后的生活品质。
50岁后住小宅，把握零杂物、少负担的原则，小房子住起来更宽阔！
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2021/02/20
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