我们很多人经常听说房地产。一般买了房之后，就会有房产。最近，我们都知道张庭和他的妻子。于是，96栋房子被查封。张庭夫妇为什么来这里？房地产是什么意思？
00-1010年4月19日，查封上海达尔维贸易有限公司两家全资子公司持有的上海市浦东新区江瑶路28号房屋96套，总价值17亿元。事实上，在2000年左右，张庭和林瑞阳就开始来大陆淘金了。到目前为止，除了“TST宫廷机密”，他们还有更大的商业领地。这些年，“TST宫廷秘笈”大火，靠着这个牌子，张庭夫妇赚了不少钱，却屡遭传销质疑，路子越走越“野”。这些房子的产权都被查封了，不能交易，不能抵押。不过达威公司还是可以正常使用的。下一步应该是等石家庄市裕华区国家市场监督管理局做出处罚决定。
96套房产被查封张庭夫妇为何至此
不动产是指土地、建筑物以及固定在土地和建筑物上的不可分割的部分，以及附属于其上的各种权益。房地产也叫不动产，是因为其自身的特点，即位置固定，不可移动。房地产可以以三种形式存在：土地、建筑物和房产。在房地产拍卖中，拍卖标的还可以以三种形式存在，即土地(或土地使用权)、建筑物和房地产一体化状态下的物质实体及其权益。所谓不动产，是指一个有墙壁、有立体结构、可以遮风挡雨的立体空间，人们可以在这里居住、学习、工作、娱乐、生活或存放物资。
00-1010 1.证件名称不同：房产证全称《中华人民共和国房屋所有权证》。还有不动产的产权证，全称是《中华人民共和国不动产权证书》。
2.监制不一样：房产证监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部。不动产权证书的监制单位为中华人民共和国国土资源部。
3.不同的权属证书编号：房产证包括两个编号，即房屋登记号和房屋所有权证号。房地产权证包括证号和房地产权证号。
4.认证不同：房产证的认证以《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》为准。为保护房屋所有权人的合法权益，经核实所有权人申请登记的本证所列房产，特发此证。根据《中华人民共和国物权法》等法律法规规定，为保护不动产权利人的合法权益，不动产权证书的认证是指不动产权利人申请登记的列于本证书的不动产权利。经审核，准予注册，颁发此证。
5.标注不同的产权信息：所有人、共有人、位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。应在房屋权属证书正文中标明。
00-1010不是。还完贷款才给房产证。房子不管有没有贷款，都可以在交付后90天内办理产权证。但贷款购房者在办理产权证时，应同时将抵押权证书放在银行。产权证是他们自己持有的，但是产权证上说这个房子有抵押权，限制上市交易，就是贷款期限内不能上市交易，除非还清贷款。开发商初始登记是业主办理房产证的必要前提。开发商应在商品房交付之日起60天内提交初始登记，办理初始登记约20~60天。
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