大多数人都有这样的担心和忧虑,他们看不透当前的房价走势,也无法把握贷款不准后对自己生活的影响。所以,在优柔寡断中煎熬和煎熬,想买什么时候能有自己的房子,又不怕降价?
首先,你可以根据你所在城市的房价变化做出决定。
如果是一线或二线城市,如果目前所在城市下跌较多,在25%左右,比如济南、青岛、山东等。它处于底部阶段,所以可以考虑购买。你有资格买房,在限购城市。目前房子很多,可以考虑逢低买入。如果你在三四线城市,前期涨幅较大,应该考虑暂时不买。因为涨幅太大,会有更多的投机,很多炒房者会在涨势的时候看淡自己的仓位。这个时候,当你买的时候,你会以相对较高的价格成为楼市的接收器。买房后,下跌的概率比较高。
第二,如何分析楼市是否处于最低点,是否会降价?
按照自己的意愿和理想,以最低的价格买房子几乎是不可能的。当你在研究房价走势的时候,开发企业和中介公司都在分析楼市和房价的走势。他们有一定的经济实力,有住房,有舆论导向,会被炸得头破血流,失去自己的主见。所以,自己分析市场情况很重要:01。看最近三年房价走势图。这三年的相对底部是你购房的参考价;02.如果中介经常打电话不是问你要不要买房,而是问你有没有房,这是楼市的好表现,所以交易量放大的时候考虑买房。03.如果你手里有首付,贷款额度和月还款额压力不大,可以买房。目前政府已经持续调控两年多了,泡沫也不多了,可以考虑买房了。
第三,给你贷款买房的计算方法,还款无压力。
很多购房者在借钱的时候都会遇到困难,他们得到的方法之一就是抵押贷款的“反向法”。目前有些人盲目高杠杆放贷,导致房贷失败的风险。这种方法是根据你手里的首付,然后,估算你每个月应该还给银行的本金和利息,最后,计算出你所承担的房子的总价。如果你有30万的还款,你想贷款70万,期限30年,每个月等额偿还本息3715.09元。你需要7500元以上的月收入。如果你的月收入是5000元,你只能借46万元,期限30年,每月还2441.34元。所以你的房子总价不应该超过76万,所以没有压力。
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