5月20日，备受关注的金融板块5月LPR价格消息落地。根据中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心公告，2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR 3.7%，5年期LPR 4.45%。
同时，王庆也指出，不排除6月份进行一次政策性降息或定向降息(类似于5月15日央行宣布的首套房贷利率下调20个基点)。
5月15日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布关于调整差别化住房信贷政策的通知。通知明确，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减去20个基点。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
根据4月20日公布的贷款市场利率(LPR)，一年期LPR为3.7%，五年期LPR为4.6%。这意味着，按照5年期以上4.6%的LPR，首套商业性个人住房贷款利率下限可达4.4%。
通知同时强调，在全国统一贷款利率下限的基础上，人民银行和银监会各派出机构按照“因城施策”的原则，引导省级市场利率定价自律机制， 并根据辖内各城市房地产市场形势变化和市政府调控要求，自主确定辖内各城市首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限。
据不完全统计，今年5月以来，全国已有近40个城市出台楼市去监管政策，包括放松限购限售、降低首付比例、降低房贷利率、提高公积金贷款额度、发放购房补贴等。公开报道显示，天津、苏州、郑州、济南、青岛部分银行首套房贷利率已降至4.4%。
智联金融首席研究员董希淼表示，降低贷款市场报价利率(LPR)，不仅可以降低个人住房贷款的还款成本，还可以刺激消费需求；还可以降低中长期贷款的还款成本，刺激中长期贷款需求。下一步，要适当降低标准，降低政策利率，降低银行负债成本。
对于当前的经济形势，民生银行首席研究员文彬表示：“目前，总需求不足的问题仍然是影响经济下行的主要因素。下一阶段货币政策应把握好美联储货币政策收紧前的时间窗口，继续用好总量和结构手段，加大逆周期调节力度，适时采取降准、降息、增强人民币汇率弹性等措施，进一步提振总需求，增强市场主体信心。”
本文来自金融界。
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/229042.html