每经编辑：彭水平
据《中国证券报》报道，5月23日，有消息称，北京部分银行房贷利率已下调15 BP。对此，记者咨询了当地几家工行网点的房贷部门，得知利率已经下调。"目前，5年期LPR的按揭贷款报价已由之前的4.6%降至4.45%，降幅为15个基点。在此基础上，首套房最低上浮55 BP，即最低可以上浮5%。二套房在4.45%的基础上上浮105 BP，也就是最低可以5.5%。”
此前，5月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心宣布，2022年5月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：一年期LPR维持3.7%不变，五年期以上LPR下调15个基点，由4.6%下调至4.45%。这是LPR捆绑抵押贷款利率后的最大跌幅。
5月15日，央行宣布，对贷款购买普通自住房的居民家庭，首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这意味着，叠加之前的政策，首套房贷利率可降至4.25%。
另据《证券日报》，记者在调查采访中注意到，调整通知公布后，部分地区的银行已经迅速行动。同时，部分银行表示将根据下限通知和市场化LPR的变化，由地方分行进行调整。截至记者发稿时，天津、南通、苏州、青岛、济南、重庆等地银行已将首套房贷利率降至最低4.25%。
接受《证券日报》记者采访的业内人士表示，经过两次房贷利率调整，首套房贷利率下限最多下降35个基点。下一阶段，要坚持“因地制宜”、“一城一策”，进一步优化房地产金融政策，更好地实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
来源：国家商报综合中国证券报，《证券日报》
国家商业日报
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