今天央行给年轻人的520大礼包足够大，足够有诚意，买房时降息15个基点。这是央行五天内第二次为购房者降息。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新：
2022年5月20日，贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.45%。
5年期利率与上月相比下降了15个基点。这次降息与上次明显不同。以前只下调一年期利率，这次就是不一样。一年期利率不变，五年期利率特别下调。同时，我们还发现，5年期LPR下降15BP也是2019年LPR定价机制改革以来的最大单次下降。
应当指出，LPR在5年内下降15个基点是雨露使然。除了少数签了固定利率合同的人，已经有房贷的，准备买房的都可以享受。
当然，对于还没买房的人来说，惊喜会更大。
因为，这一次，无论是房价的下降，还是房贷利率的下降，可以说是皆大欢喜。
更关键的是，这一5年期以上LPR下调15个基点的利好，可以与前几天央行和银监会联合发布的通知《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》叠加。即首套房的银行贷款利率可以在5年LPR的基础上下调20个基点，即负0.2。
也就是说，房贷利率降到了6年来的新低。
前两次房贷利率分别在2008年和2016年降至4.2%左右。
2008年，4万亿放水后，房贷利率也达到了历史最低点。年底，5年期贷款基准利率虽然下降了30%，但也降到了4.16%。
2016年国家大力推进房地产去库存，各种优惠政策层出不穷。部分银行首套房贷利率低至4.2%。
39.9元买不到东西，
但是花300万买了房就可以避免后悔，
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时隔6年，房贷利率再次回到4.2%，对于购房者来说是可喜可贺的。
相比于房贷利率的大幅下调，对于购房者来说还有一个好消息，那就是房价同比其实是下降了。
2022年一季度，全国新建住宅成交均价为9912元/平方米，同比下跌8.6%。
根据国家统计局公布的数据，平均房价为9912元/平方米。相比去年5月，100平米的房子可以省下9万元左右。
房贷利率再次回到4.2%，6年来最低；房价同比下降8.6%，这两个都是购房者期待已久的好消息。对于购房者来说，无论是房贷利率还是房价都降了，或许可以说是更幸福了。
今天520这个传统又浪漫的告白日，是年轻人送爱情礼物的好日子。央行准时送了520个礼包。
20.爱应该大声说出来。
感谢央行对年轻人的关怀。
我爱央行，我爱买房。
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