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又有一二线城市加入限购松绑大军。
5月25日，针对厦门放松限购的消息，证券时报记者致电厦门市住房保障和房屋管理局求证。相关工作人员向记者证实：“限购政策有所调整。现在，有两个以上孩子的本地家庭可以购买第三套房。外籍人才只需提供半年以上工作证明等资料，即可在岛外买房。之前是三年以内。这个政策最近已经开始实施了。”
据不完全统计，4月1日至5月24日，全国22个二线城市共采取46次放松楼市调控行动。
业内人士表示，厦门的政策显示，当前热点二线城市继续放宽政策，多子女家庭和人才家庭购房政策的调整是各地的普遍做法，尤其是对多子女家庭购房政策的放宽。接下来，由于城市的政策努力，各地有望进一步增加。5月下旬至6月仍是政策窗口期，已经出新政策的城市不排除进一步松绑。
厦门放松限购已实施。
5月24日晚间，有消息称厦门限购政策明显松动。厦门户籍二孩及以上家庭可购买第三套住房(面积小于180平方米)，但二孩需有一方未成年；非厦门户籍大专以上学历，持有半年以上劳动合同、工作证明、医疗社保证明的购房人或家庭可以在岛外购房。这一消息并非官方发布，但得到了相关部门的证实。
5月25日上午，针对厦门放松限购的消息，证券时报记者致电厦门市住房保障和房屋管理局求证。相关工作人员向记者证实：“限购政策有所调整。现在有两个以上孩子的本地家庭可以购买第三套房。外地人只要提供半年以上工作证明等资料，就可以在岛外买房。之前是三年以内。这个政策最近已经开始实施了。”
对此，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，厦门的政策降低了多子女、人才家庭的购房门槛，客观上表明当前热点二线城市继续放宽政策。
严跃进认为，这次厦门政策充分说明了政策调整的一个思路，就是针对不同的人群或者群体进行调整。目前，调整多子女家庭和人才家庭的购房政策是一种普遍做法。尤其是多子女家庭，购房政策放宽是大趋势。另外需要注意的是，近几年厦门的限购政策中，户型的认定是180平米以下一套的房产，这对全国其他城市也是有启发的。换句话说，从改善型购房需求的角度来看，在部分城市划定144平米可能并不合适。厦门的做法确实可以借鉴。类似三孩家庭购房，除了增加购房套数外，户型也可以适当放宽，或者可以调整为普通住宅。类似的做法可以进一步降低三孩家庭的购房成本。
二线城市调控迎来“放松潮”
继3月郑州打响二线城市松绑“第一枪”后，越来越多的二线城市加入调控放松大军。
柯睿研究中心指出，自4月以来，南京已发布至少6次楼市松绑政策试探政策底线，5月20日发布“南京二手房全面取消限购”的政策内容。然而仅仅过了半天，就被紧急叫停了。这也是4月以来为数不多的政策性“一日游”。5月17日，成都、杭州相继出台楼市新政；5月22日，武汉、济南出台稳定楼市新政；5月23日，太原出台36条楼市新政
过去一个月，中央政府不断释放积极信号稳定楼市。4月29日，中央政治局会议提出“支持各地因地制宜完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求”；5月18日，国务院总理李克强在云南座谈会上提出，“稳定地价、房价，支持居民合理住房需求，保持房地产市场平稳健康发展”；5月23日，李克强总理在国务院常务会议上提出，“刚性和改善性住房需求要因城施策”。与此同时，5月15日，央行、银监会宣布下调新发放首套房贷利率下限；5月20日，5年期以上贷款市场利率(LPR)下调15个基点。
上海易居房地产研究院执行院长丁祖昱预计，5月下旬至6月仍将是政策窗口期，有新政策的城市将进一步松绑。
华夏研究院指数事业部市场研究总监陈文静也认为，由于城市政策进一步加码，各地预期强烈，政策放松有助于恢复购房者的预期和信心。但值得注意的是，各地楼市优化调整政策仍将坚持“住不炒”的基调。预计在政策有效、疫情得到有效防控后，重点城市市场将企稳，基本面支撑较强的热点城市有望率先企稳，从而带动重点地区三四线城市完成筑底。
编辑：万剑一
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