按照国际的正常,合理的租售比在1:250以内。租售比是房间租金和售价的比例,是每个月的租金和房间总价的比值,其比值越高,说明楼盘中的需求越很大,所有很多人用这个比值来衡量房地产的投资价值。比如房源按照现在的租金来出租,大概10年到20年就可以收回房款。
国内城市租售比大致分为哪几种类型
1.一二线中心城市
一二线城市包括了北京、上海、广东、深圳,同时还含了二线区域的中心城市,非常是东部地区,比如青岛、济南、武汉、杭州、福州等。这些一二线城市的租售比相对的较低一些,一般在1%-2.5%之间。
2.内陆及东北中心城市
内陆及东北中心城市大概是省内的省会城市,或者是经济发展史优良的大市,比如哈尔滨、长沙、长春、呼和浩特等等,这些城市的租售比要比一二线城市的租售比要高一些,在2.5%-4%之间。这些区域和普通的城市相比,因为一些资源的集聚性,非常是产业经济最好,那么它的租房和楼盘相比较,普通的城市会高出很多。
3. 区域普通城市
区域普通城市大概是省内的普通城市,不仅不是省会城市,而且也不是非关键的经济大市,这些地区的租售比会相对的较高些,一般在2.5%-4%之间。同时这些地区的租房和楼盘都比价低,其次和相对的省会城市比较,其租售比较几乎是类似的。
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